CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. Le programme immobilier neuf La Grande Plage se situe dans la Vendée 85 et plus précisément dans la ville de Saint-gilles-croix-de-vie. Il se compose d'un lot, T3, à partir de 123 000€. Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine. Ce programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation LMNP. Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts.

La résidence « L’Océania » est située route de la Roche, à proximité d’un arrêt de bus et du cœur de ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie où se côtoient services et commerces du quotidien. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement. « L’Océania » se compose de 3 bâtiments de faible hauteur desservis par des cheminements piétons et entourés de beaux jardins arborés. Ces espaces de verdures sont propices à la détente, aux rencontres et à la convivialité entre les habitants. Avec moins de 30 logements par bâtiment, dans ce cadre préservé et intimiste, la résidence s’intègre parfaitement avec l’esprit apaisant et nature de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. L’architecture de la résidence est sobre et contemporaine : le blanc est dominant, légèrement contrasté par le ton « sable » des façades, gardes corps et cadres de fenêtres. L’ensemble est rythmé par les balcons creusant la façade et par l’alternance entre toitures végétalisées et couverture en zinc. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Chaque appartement de la résidence « L’Océania » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Ils profitent tous d’une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées donnant sur les extérieurs. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Pour un plus grand confort de vie, nos logements sont tous connectés.

Des appartements lumineux au cœur d’un environnement préservé La résidence Le Nautilia s’installe à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, en Vendée, dans un cadre calme, verdoyant et à taille humaine. Composée de 29 logements du T1 au T3, elle se distingue par son architecture sobre et contemporaine. Les façades blanches, soulignées de touches sable et de pergolas en bois, s’harmonisent parfaitement avec l’ambiance apaisante de la commune. Le tout forme un ensemble moderne et chaleureux, parfaitement intégré dans le paysage local. Pensés pour maximiser confort et fonctionnalité, les logements offrent de grands volumes de séjour, une luminosité naturelle remarquable grâce aux baies vitrées, et un prolongement vers l’extérieur : balcons, loggias ou terrasses avec jardins. Chaque appartement est livré avec une cuisine et une salle de bains équipées, permettant une installation immédiate. - Résidence à taille humaine avec 29 logements - Appartements du T1 au T3 de 28 à 58 m² - Cuisine et salle de bains équipées - Balcons, loggias ou jardins privatifs selon les logementsUn emplacement d’exception au cœur de la côte de Lumière Le Nautilia bénéficie d’un emplacement stratégique au 51 ter route de La Roche, à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Cette charmante station balnéaire de Vendée, située sur la côte de Lumière, est prisée pour son ambiance conviviale et son dynamisme toute l’année. La ville séduit aussi bien les actifs que les familles, les retraités ou les vacanciers par sa qualité de vie et son patrimoine préservé. La résidence est parfaitement connectée aux commodités et infrastructures locales. On retrouve à proximité immédiate des commerces, établissements de santé, écoles, transports en commun et pistes cyclables. La gare SNCF se trouve à 3 km, et l’aéroport de Nantes Atlantique à 70 km. En voiture, l’accès à l’A87 est à 34 km, facilitant les déplacements régionaux. - À 750 m de l’arrêt de bus “Rond-Point de l’Europe” (ligne 572) - À 1,5 km de l’arrêt “Avenue de la Liberté” (ligne 568) - Gare SNCF à 3 km : liaisons régionales et nationales - Pistes cyclables accessibles au pied de la résidence - À 70 km de l’aéroport de Nantes AtlantiqueUn investissement durable éligible au dispositif LLI Le programme Le Nautilia est éligible au dispositif LLI (Location à Loyer Intermédiaire), offrant une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de sécurité. Ce dispositif encourage l’investissement dans des logements neufs loués à des loyers maîtrisés, avec à la clé des avantages fiscaux attractifs. En plus de son statut fiscal favorable, la résidence mise sur des prestations de confort optimales : détecteurs de fumée, local vélo sécurisé, stationnements extérieurs, appel/déverrouillage via plaques signalétiques en hall, cuisines et salles de bains entièrement équipées. L’agencement des appartements permet également d’optimiser l’espace de vie et d’accueillir différents profils d’occupants, y compris pour un usage principal ou une résidence secondaire. - Éligible au dispositif LLI : investissement à loyer intermédiaire - Avantages fiscaux pour les investisseurs éligibles - Stationnements extérieurs et local vélo - Fonctionnalité et optimisation de chaque espace - Résidence proche de la mer, avec forte attractivité locativeVous souhaitez investir dans Le Nautilia à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?Prenez contact avec un conseiller Sphere Immo pour recevoir un accompagnement personnalisé sur ce programme immobilier neuf. 

Le programme Le Bocage situé à le-fenouiller se compose de 18 logements du T1 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.