INSTITUT DE READAPTATION DU CAP OUEST

Le programme Les Terrasses des Floralies situé à saint-herblain se compose de 21 logements du T1 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

 Le programme immobilier Floréli, situé à Saint-Herblain dans le département de la Loire-Atlantique (44), propose un cadre de vie où nature, confort et sérénité s’accordent harmonieusement. Nichée rue du Zambèze, au cœur d’un environnement boisé rare en pleine ville, la résidence s’intègre dans un écrin naturel composé de grands chênes, d’érables, de peupliers et d’essences variées visibles tout autour de la parcelle. Les quatre bâtiments qui composent Floréli se déploient dans une architecture contemporaine mêlant béton et bois, avec des tons sobres et naturels — blanc, sable, brun, beige et bois — créant une esthétique douce et cohérente avec l’ambiance forestière du lieu. Les espaces extérieurs privés, balcons, loggias et terrasses jouent un rôle essentiel dans le quotidien de chaque résident, offrant une immersion totale dans la verdure environnante. Grâce à la proximité des équipements scolaires, des commerces, des infrastructures culturelles ainsi qu’à l’accès direct aux transports en commun de la métropole nantaise, Floréli propose une qualité de vie idéale pour les familles, actifs et citadins en quête de tranquillité et de confort. Une résidence tournée vers la nature et la douceur de vivre L’atmosphère qui entoure Floréli est directement inspirée du cadre naturel exceptionnel de Saint-Herblain. Au milieu des arbres — dont des chênes, érables et peupliers — l’ambiance forestière a guidé l’ensemble du projet architectural. Les bâtiments disposent une implantation en quinconce qui permet de préserver les vues, de favoriser la lumière naturelle et de conserver les arbres vénérables déjà présents sur le site. La résidence fait également écho au paysage environnant par l’utilisation du bois : tronc d’arbres naturels poncés et écorcés en façade, grand porche en bois et omniprésence de ce matériau dans les éléments architecturaux. Les abords sont enrichis de massifs fleuris, de prairies, d’arbres supplémentaires tels que merisiers, chênes, bois de Sainte-Lucie et poiriers à feuilles en cœur, créant un environnement où les couleurs évoluent au fil des saisons. L’ensemble donne naissance à un quotidien paisible et harmonieux, invitant à un rythme de vie plus apaisé auprès de la nature. Un emplacement privilégié aux portes de Nantes Située rue du Zambèze à Saint-Herblain, la résidence Floréli bénéficie d’un emplacement stratégique, combinant proximité des services, calme et nature. Les grands espaces verts environnants, comme le parc de la Chézine, le parc de la Bégraisière ou encore le parc de la Gournerie, sont accessibles facilement à pied ou à vélo, offrant aux résidents un large choix de promenades et d’activités sportives. Les services du quotidien sont proches : - Centre commercial Atlantis : 15 minutes - Arrêt de bus : 5 minutes - Tram T3 arrêt Marcel Paul : 10 minutes - Groupe scolaire : 5 minutes - Zénith de Nantes Métropole : 8 minutes Le quartier propose un équilibre précieux entre urbanité et nature. Encadrée par des espaces arborés, la résidence se situe dans un secteur paisible tout en restant relié aux axes stratégiques. Le périphérique voisin simplifie les déplacements quotidiens, et les 70 km d’aménagements cyclables présents sur le territoire de Saint-Herblain permettent d’adopter facilement des mobilités douces. À quelques minutes, Nantes est accessible en tram, renforçant l’attractivité de ce programme immobilier neuf pour les personnes recherchant un logement moderne, connecté et entouré de nature. Un confort intérieur soigné pour un quotidien facilité Chaque appartement de Floréli est conçu pour offrir une expérience résidentielle confortable et fonctionnelle. Tous disposent d’un large espace extérieur — balcon, terrasse ou loggia — afin de profiter de la vue et de la lumière naturelle en toute tranquillité. Les prestations intérieures incluent : - Cuisine et salle de bains aménagées - Volets roulants motorisés - Chauffage et eau chaude via le réseau de chaleur urbain - Visiophone écran couleur - Sol souple - Place de stationnement privative La cuisine bénéficie d’équipements tout compris : hotte intégrée, plaques vitrocéramiques, crédence totale assortie au plan de travail, placards équipés, ainsi que quatre styles de façades au choix — blanc, gris, noir ou bois — permettant de personnaliser son intérieur. La résidence répond également à la réglementation environnementale RE 2020, dont les objectifs incluent le confort thermique, la réduction des consommations d’énergie et la diminution de l’impact carbone des bâtiments. Associé à l’environnement naturel préservé du site, ce niveau de prestation offre un modèle contemporain de confort, durable et adapté aux attentes des futurs résidents. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.

Le programme Cîméa situé à saint-herblain se compose de 24 logements du T1 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2028.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.LES HAUTS DE CHEVERNY est une résidence de services composée de 2.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Une résidence contemporaine au cœur de Saint-Herblain Située 37-39 boulevard François Mitterrand, la résidence Le Grand Chêne s’impose comme une création architecturale contemporaine et harmonieuse signée Kaufman & Broad. Idéalement implantée aux portes du quartier Atlantis, cette réalisation s’intègre dans un environnement à la fois urbain, végétalisé et convivial. Composée de trois bâtiments, la résidence s’organise autour d’un vaste cœur d’îlot paysager. Le premier bâtiment, sur le boulevard, arbore une allure urbaine affirmée avec des loggias et jardins d’hiver sculptant les façades. Le contraste entre le socle en béton matricé gris clair et les étages blancs crée une esthétique raffinée, tandis que les fonds de loggias habillés de bois ajoutent chaleur et intimité. Le second bâtiment s’étire le long d’une venelle piétonne, passant de quatre à deux étages pour s’adapter harmonieusement à l’environnement pavillonnaire. Enfin, un dernier ensemble à taille humaine, d’un seul étage, se niche en cœur d’îlot et évoque des maisons sur le toit grâce à ses volumes coiffés de toitures à deux pans. Pensée pour le confort et la durabilité, cette résidence offre des matériaux pérennes tels que le bois, un parking sécurisé en sous-sol, un local à vélos de 120 m² (dont des emplacements pour vélos cargo) ainsi qu’un projet de crèche ou espace multi-accueil en pied d’immeuble. Tout est conçu pour une qualité de vie optimale, en parfaite symbiose avec la nature. Un cadre de vie verdoyant et connecté aux portes de Nantes La résidence Le Grand Chêne profite d’un emplacement stratégique à Saint-Herblain, commune dynamique de la métropole nantaise. À seulement 4 minutes à pied du tramway ligne 1B « François Mitterrand » et de plusieurs lignes de bus (50, 71, 91, 93, 350), les résidents rejoignent le centre-ville de Nantes ou la gare SNCF en moins de 45 minutes. Le centre commercial Atlantis et le Zénith Nantes Métropole se trouvent à 5 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux commerces, restaurants et activités culturelles. La ville garantit un confort de vie rare, avec une offre complète d’infrastructures : écoles (maternelle et primaire Françoise Giroud à 7 min à pied, collège Anne de Bretagne à 7 min en voiture, lycée Michelet à 4 min à vélo), équipements médicaux (cabinet médical à 3 min à pied), et installations sportives à proximité (salle de fitness, padel, badminton, football). Côté nature, Saint-Herblain séduit par ses nombreux parcs et espaces verts. Le parc du Val de Chézine et le Cours Hermeland invitent à la détente et aux promenades familiales. Une vaste plaine engazonnée occupe le cœur du programme, traversée de pas japonais et ombragée par des arbres remarquables, dont un majestueux chêne conservé pour sa valeur patrimoniale. Trois arbres “totems”, des massifs d’arbustes et des bancs confortables créent une atmosphère conviviale et apaisante. À moins d’une heure de la côte Atlantique, des stations balnéaires comme Pornic ou Saint-Michel-Chef-Chef sont facilement accessibles pour profiter du bord de mer. Ce cadre de vie, à la fois urbain et naturel, fait de Saint-Herblain une adresse très recherchée aux portes de Nantes. - Tramway et bus à 4 minutes à pied - Centre commercial Atlantis à 3 minutes en voiture - Écoles, collège et lycée à proximité immédiate - Espaces verts et cœur d’îlot végétalisé - Proximité du Zénith Nantes Métropole et du théâtre Onyx - Accès rapide au périphérique nantais et à la côte Atlantique Des appartements lumineux et durables, pensés pour le bien-être Le programme immobilier neuf Le Grand Chêne propose une gamme complète d’appartements du studio au 4 pièces, conçus pour s’adapter à tous les styles de vie. Certains logements sont traversants et bénéficient de triples expositions, assurant une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Les séjours spacieux, souvent en angle, s’ouvrent sur des terrasses, loggias, jardins privatifs ou jardins d’hiver. Les logements du rez-de-jardin disposent d’une entrée indépendante, tandis que les duplex en étage supérieur offrent de larges terrasses allant jusqu’à 62 m². Les intérieurs bénéficient d’une finition soignée : - Revêtements de sols en PVC Transit Plus dans toutes les pièces - Murs peints en blanc, finition mate velours - Salle de bains aménagée avec meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et WC - Double vitrage isolant pour un confort thermique et acoustique - Porte d’entrée à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points - Chauffage individuel au gaz pour une gestion optimale de la consommation énergétique Chaque logement est personnalisable grâce à l’accompagnement des équipes de Kaufman & Broad. Les acquéreurs peuvent modifier le plan intérieur, choisir les teintes, les matériaux et les prestations dans les showrooms, avec la possibilité d’intégrer le coût des options dans le financement du bien. Une cuisine équipée et installée à la livraison vient compléter l’offre pour un logement prêt à vivre dès l’emménagement. Les démarches environnementales du projet sont exemplaires : isolation thermique renforcée, conception bioclimatique, matériaux certifiés PEFC/FSC, équipements hydro-économes et charte “Chantier Vert et Faible Nuisance”. Ces choix garantissent un DPE performant, des charges maîtrisées et un confort durable. Pourquoi investir dans Le Grand Chêne à Saint-Herblain ? Investir dans la résidence Le Grand Chêne, c’est choisir un programme immobilier neuf au cœur d’une métropole dynamique, parfaitement connectée et attractive. Saint-Herblain, deuxième ville de la métropole nantaise, attire les actifs grâce à son bassin d’emploi florissant, sa proximité immédiate avec Nantes et son excellente qualité de vie. Les appartements neufs Kaufman & Broad bénéficient de toutes les garanties liées à la VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) : garanties décennale, biennale et financière d’achèvement, ainsi qu’une optimisation énergétique conforme aux dernières réglementations. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, Le Grand Chêne offre un excellent potentiel de valorisation. Les dispositifs d’aide à l’achat comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peuvent permettre d’en faciliter l’acquisition, tandis que les investisseurs peuvent profiter de la forte demande locative sur le secteur ou du dispositif Pinel selon l’éligibilité. Entre architecture soignée, intégration paysagère et confort moderne, Le Grand Chêne représente une opportunité rare pour investir dans un programme immobilier neuf à Saint-Herblain et devenir propriétaire dans une adresse durable, à la fois urbaine et naturelle. Contactez dès maintenant un conseiller Sphere Immo pour obtenir plus d’informations sur la résidence Le Grand Chêne à Saint-Herblain et découvrir les offres disponibles pour concrétiser votre projet immobilier neuf dans la métropole nantaise.