VIVA MARE

Le programme Le Domaine d'Azur situé à saint-laurent-du-var se compose de 17 logements du T2 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.SEASIDE VIEW est une résidence de services composée de 2.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Investissez en démembrement (nue-propriété) dans le programme PALM SQUARE.L'investissement en démembrement est idéal pour préparer sa succession, en terme de fiscalité ou de plus-value.Investir en démembrement consiste à acquérir l'abusus d'un bien, tout en transférant à un tier l'usus et le fructus. L'investisseur bénéficie d'une décote importante lors de son achat, de 30 à 50% de la valeur du bien. Si vous vous reconnaissez dans ce profil investisseur :un prix d'achat faibleune gestion sans tracasun bien de bonne factureL'achat en démembrement est fait pour vous !POUR VOIR PLUS DE BIENS NEUFS EN DÉMEMBREMENT, RDV SUR NOTRE SITE SPHÈRE-IMMO.

Le programme Le Belvedere situé à saint-laurent-du-var se compose de 16 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le charme de la Côte d’Azur, la vitalité d’un nouveau centre-ville en plus. Au cœur de Saint-Laurent-du-Var, le square Benes fait peau neuve intégrant espace vert, commerces, transports et services pour composer un cadre de vie privilégié. Avec son jardin intérieur et sa superbe architecture contemporaine, votre nouvelle résidence le promoteur entre en résonance avec allure. Derrière ses façades courbes coiffées de maisons sur le toit, elle propose une grande variété d’appartements, du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse, et saura répondre à toutes vos envies.

Valmer : un havre de sérénité entre mer et collines À Saint-Laurent-du-Var, au cœur de la baie des Anges, la résidence Valmer incarne l’art de vivre méditerranéen. À seulement quelques pas du littoral et adossée aux collines laurentines, elle offre un environnement privilégié où se mêlent douceur, élégance et modernité. Vivre à Valmer, c’est adopter une vie tournée vers la nature et la mer. Le programme a été conçu pour profiter pleinement d’un quotidien balnéaire tout en bénéficiant du confort d’un habitat moderne. Les appartements, du studio au 4 pièces, s’ouvrent sur de vastes espaces extérieurs : balcons profonds, terrasses ensoleillées et vues dégagées sur la Méditerranée. Son architecture contemporaine s’inspire de la ligne des navires : balcons filants aux formes ondulées, matériaux nobles comme la pierre de travertin et menuiseries en aluminium pour un rendu à la fois aérien et raffiné. Chaque ligne évoque les vagues et la légèreté du bord de mer, offrant une esthétique à la fois moderne et intemporelle. Les intérieurs sont baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées et des volets motorisés, permettant de moduler l’ensoleillement selon les envies. Les pièces sont soigneusement agencées : cuisine ouverte sur séjour, volumes généreux et prestations haut de gamme. - Carrelage grand format 60x60 cm - Climatisation réversible - Salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir, éclairage et sèche-serviettes - Peinture lisse sur murs et plafonds - Volets roulants motorisés dans toutes les pièces Le confort s’accompagne d’une sécurité optimale : résidence close, vidéophone, contrôle d’accès par badge Vigik®, et portes palières à serrure de sûreté A2P**. Le stationnement se fait dans un parking en sous-sol sécurisé, pratique et protégé. Une adresse d’exception à deux pas de la mer La résidence Valmer bénéficie d’un emplacement idéal à 200 m de la Promenade de la Plage et de la célèbre plage des Flots Bleus. Entre Nice et Cagnes-sur-Mer, Saint-Laurent-du-Var séduit par son atmosphère à la fois conviviale et prestigieuse. À proximité immédiate, les résidents profitent d’un large choix d’activités et de services : - Centre commercial Cap 3000 à 700 m pour le shopping et la restauration - Port de plaisance de Saint-Laurent-du-Var à 500 m pour les amateurs de nautisme - Restaurants et bars de bord de mer à 200 m pour un art de vivre méditerranéen authentique - Écoles et collèges accessibles à pied (écoles René Cassin, Louis Ravet, collège Saint-Exupéry) - Commerces et marchés locaux à proximité immédiate Les déplacements sont facilités par un réseau complet : - Gare SNCF de Saint-Laurent-du-Var à 7 min à pied (TER, lignes nationales et internationales) - Autoroute A8 (sortie 49) à 5 min pour rejoindre Marseille ou Monaco - Aéroport Nice Côte d’Azur à seulement 5 min en voiture - Futur tramway ligne 4 à 400 m de la résidence, reliant Nice à Cagnes-sur-Mer - Arrêts de bus “La Passerelle”, “La Belle Étoile” et “France Outremer” à moins de 5 min à pied Le futur quartier du Grand Arénas et la gare bioclimatique Nice-Aéroport (prévue à l’horizon 2029) viendront renforcer encore la valeur patrimoniale de cette adresse unique, au cœur d’un territoire d’avenir. Les résidents profiteront également d’un jardin méditerranéen paysager planté d’oliviers, pins, figuiers et plantes aromatiques, ainsi qu’une piscine ensoleillée avec plages solarium. Cet espace de détente préserve la biodiversité grâce à la conservation des essences locales et à l’installation de nichoirs à oiseaux. Investir à Saint-Laurent-du-Var : confort, prestige et durabilité Située aux portes de Nice, la commune de Saint-Laurent-du-Var figure parmi les plus agréables à vivre de France. Entre mer et collines, elle séduit pour sa qualité de vie, son climat méditerranéen et son dynamisme économique. La résidence Valmer s’inscrit au cœur de l’Écovallée, territoire d’excellence environnementale dédié à la transition écologique. Grâce à sa double certification RE2020 et Écovallée Qualité, le programme garantit des logements à haute performance énergétique et à faible empreinte carbone. Les avantages sont nombreux : - Réduction des consommations énergétiques - Confort thermique optimal en toute saison - Maîtrise des émissions de CO₂ - Valorisation patrimoniale à long terme Ce programme neuf constitue une opportunité rare d’acquérir un logement neuf sur la Côte d’Azur, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant connecté aux principaux pôles d’activités de la région : Nice, Antibes, Cannes et Monaco. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, Valmer permet de bénéficier des avantages de l’immobilier neuf : frais de notaire réduits, Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants, et un bien conforme aux dernières normes de construction. Avec ses prestations haut de gamme, son emplacement exceptionnel et son architecture d’exception, Valmer est une adresse synonyme de standing et de sérénité sur la Riviera française. Contactez un conseiller Sphere Immo pour obtenir plus d’informations sur le programme immobilier neuf Valmer à Saint-Laurent-du-Var et être accompagné dans votre projet d’achat ou d’investissement.