L'ARCHIPEL 3F - BAT D1
Livraison le 1er trimestre 2027
Type T2
SAINT-LOUIS 68300
À partir de 134 800 €
L'ARCHIPEL 3F - LES MARQUISES BAT D1, programme neuf à Saint-louis - 68Situé à Saint-Louis, au cœur de la région frontalière entre la France, l'Allemagne et la Suisse, L'ARCHIPEL 3F - LES MARQUISES BAT D1 propose une offre d’appartements neufs allant du T1 au T3, conçus pour répondre aux besoins des familles comme des jeunes actifs. Avec une date de livraison prévue pour le 1er trimestre 2027, cette résidence moderne et sécurisée s'intègre parfaitement dans un environnement urbain en pleine mutation, apportant un confort de vie optimal à ses futurs résidents.La résidence est équipée de prestations haut de gamme : ascenseurs, espaces verts, parkings en sous-sol et logements répondant aux normes environnementales actuelles (RT 2012). L'ARCHIPEL 3F se distingue également par sa proximité avec les commodités locales, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.Le marché immobilier à Saint-LouisSaint-Louis, située à la frontière suisse, bénéficie d’un marché immobilier dynamique, porté par sa localisation stratégique et ses nombreuses opportunités professionnelles. La demande de logements neufs est en constante augmentation en raison de la proximité immédiate avec Bâle et de l’accessibilité aux grands axes routiers et ferroviaires. Selon une étude récente, les prix de l’immobilier ont connu une hausse de 4,5 % sur les 12 derniers mois, reflétant l'attractivité croissante de cette ville. Cela en fait un marché prisé aussi bien pour l’achat de résidences principales que pour des investissements locatifs rentables.Les avantages de la localisation de la résidence L'ARCHIPEL 3F - LES MARQUISES BAT D1La résidence L'ARCHIPEL 3F bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un accès immédiat à divers services et infrastructures. À seulement 1,3 km de la gare de Saint-Louis, les résidents peuvent facilement rejoindre les villes voisines, notamment Bâle, en quelques minutes. De plus, les lignes de bus et de tramway permettent une mobilité fluide au quotidien.Les commerces de proximité, les établissements scolaires et les espaces verts comme le parc public Hess offrent un cadre de vie agréable. Le quartier est également proche des pôles économiques tels que l'EuroAirport et la zone industrielle de Huningue, un avantage considérable pour les actifs. Enfin, le centre-ville et ses loisirs sont accessibles en quelques minutes à pied, garantissant une qualité de vie exceptionnelle.L'intérêt d'acheter un logement avec le dispositif de démembrementL’achat en démembrement de propriété permet aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants, notamment en réduisant le montant de leur acquisition tout en préparant leur avenir patrimonial. Ce type de montage offre la possibilité de séparer l'usufruit et la nue-propriété, une solution idéale pour les personnes souhaitant optimiser leur imposition tout en investissant dans un bien immobilier de qualité.Ce dispositif est particulièrement adapté pour des programmes neufs comme L'ARCHIPEL 3F, situés dans des zones à forte demande locative, garantissant ainsi une rentabilité stable et durable pour les investisseurs.Contactez Sphère Immo pour en savoir plusVous souhaitez en savoir plus sur le programme L'ARCHIPEL 3F - LES MARQUISES BAT D1 ou découvrir comment le dispositif de démembrement peut optimiser votre investissement immobilier ? Contactez dès maintenant Sphère Immo pour obtenir des informations complètes et un accompagnement personnalisé dans votre projet.
Au pied de la résidence, le parc public Hess
Au cœur du centre-ville à proximité immédiate des commerces
À 750 m de la frontière suisse
À 1,3 km de la gare de Saint-Louis
À 3 km des bords du Rhin et de la passerelle des Trois Pays