LE CAMBRIDGE

Investissez en démembrement (nue-propriété) dans le programme Programme Saint-Maur-des-Fossés (94) – Confluence.L'investissement en démembrement est idéal pour préparer sa succession, en terme de fiscalité ou de plus-value.Investir en démembrement consiste à acquérir l'abusus d'un bien, tout en transférant à un tier l'usus et le fructus. L'investisseur bénéficie d'une décote importante lors de son achat, de 30 à 50% de la valeur du bien. Si vous vous reconnaissez dans ce profil investisseur :un prix d'achat faibleune gestion sans tracasun bien de bonne factureL'achat en démembrement est fait pour vous !POUR VOIR PLUS DE BIENS NEUFS EN DÉMEMBREMENT, RDV SUR NOTRE SITE SPHÈRE-IMMO.

Investissez en démembrement (nue-propriété) dans le programme LES 2 ÉLÉGANTES ULI.L'investissement en démembrement est idéal pour préparer sa succession, en terme de fiscalité ou de plus-value.Investir en démembrement consiste à acquérir l'abusus d'un bien, tout en transférant à un tier l'usus et le fructus. L'investisseur bénéficie d'une décote importante lors de son achat, de 30 à 50% de la valeur du bien. Si vous vous reconnaissez dans ce profil investisseur :un prix d'achat faibleune gestion sans tracasun bien de bonne factureL'achat en démembrement est fait pour vous !POUR VOIR PLUS DE BIENS NEUFS EN DÉMEMBREMENT, RDV SUR NOTRE SITE SPHÈRE-IMMO.

Le programme immobilier neuf Villa Navona s’implante à Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier prisé de La Varenne Saint-Hilaire, au cœur du Val-de-Marne (94). Située au 2, rue du Moulin, cette résidence de standing incarne un projet immobilier intimiste, conçu dans le respect d’un savoir-faire artisanal et d’une écriture architecturale raffinée. Villa Navona s’inscrit dans un environnement recherché, conjuguant élégance résidentielle, qualité de vie et proximité immédiate des bords de Marne. Pensée comme un immeuble à taille humaine, la résidence rend hommage à l’architecture noble et intemporelle, tout en intégrant des prestations contemporaines adaptées aux usages actuels. Chaque logement bénéficie d’un soin particulier porté aux matériaux, aux volumes et aux espaces extérieurs, dans une recherche constante de confort et de bien-être.Une résidence de standing à l’architecture noble et soignée Le programme immobilier neuf Villa Navona à Saint-Maur-des-Fossés se distingue par une architecture élégante, inspirée par la noblesse de la pierre et par une conception résolument qualitative. Les façades en pierre naturelle confèrent à la résidence une identité forte, en parfaite harmonie avec le caractère résidentiel de La Varenne Saint-Hilaire. La composition architecturale est rythmée par de généreuses terrasses, dont bénéficient l’ensemble des logements. Ces espaces extérieurs prolongent les pièces de vie et participent à une relation privilégiée avec l’environnement urbain et paysager. Les larges baies vitrées favorisent des intérieurs baignés de lumière naturelle, renforçant la sensation d’espace et de confort. La résidence propose des prestations de qualité, pensées pour répondre aux exigences d’un habitat moderne : - Respect de la Réglementation Environnementale 2020 - Chauffage par pompe à chaleur collective - Parquet chêne finition vitrifiée lame 70 avec plinthes bois - Carreaux en grès cérame émaillé 45 x 45 cm - Éléments de salles de bains Jacob Delafon - Volets roulants électriques - Menuiseries 100 % aluminium - Cloisons Placostil 72 mm pour une meilleure isolation phonique - Chape thermo-acoustique Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, participant pleinement à la qualité de vie offerte par ce programme immobilier neuf.Un emplacement recherché au cœur de La Varenne Saint-Hilaire Implantée dans le quartier de La Varenne Saint-Hilaire, la résidence Villa Navona bénéficie d’un emplacement privilégié à Saint-Maur-des-Fossés. Ce secteur résidentiel est reconnu pour son atmosphère paisible, son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec les berges aménagées de la Marne, idéales pour les promenades et les activités de plein air. La rue Saint-Hilaire, située à proximité, offre une vie de quartier animée avec ses commerces, ses services et son marché. La transformation du marché couvert de La Varenne renforcera encore l’attractivité du secteur, avec la création d’une halle gourmande très attendue. L’environnement immédiat de la résidence comprend de nombreux équipements accessibles à pied : - Commerces de la rue Saint-Hilaire - Marché de La Varenne - Bords de Marne - Écoles et établissements scolaires - RER La Varenne – Chennevières La résidence se situe également à environ 5 km du bois de Vincennes et bénéficie d’une liaison renforcée avec Paris, notamment grâce au réseau de transports existant et aux projets de développement du secteur. Cet emplacement conjugue ainsi mobilité, cadre de vie agréable et fonctionnalité au quotidien.Un programme immobilier neuf pensé pour un art de vivre durable Choisir le programme immobilier neuf Villa Navona, c’est opter pour un projet résidentiel qui place l’art de vivre au cœur de sa conception. La résidence s’adresse à celles et ceux qui recherchent un logement neuf conjuguant standing, confort et qualité architecturale, dans un environnement urbain maîtrisé. Les logements ont été conçus pour offrir des volumes généreux, des intérieurs lumineux et des prestations durables, favorisant un confort thermique et acoustique optimal. L’intégration d’équipements conformes à la RE 2020 participe à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques et à une utilisation raisonnée des ressources. Grâce à son implantation dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Maur-des-Fossés, à proximité directe de la Marne, des commerces et des transports, Villa Navona constitue une opportunité pertinente pour un achat immobilier neuf destiné à un usage résidentiel, dans un cadre de vie à la fois serein et connecté. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo. 

Le programme Avenue Cavaignac situé à saint-maur-des-fosses se compose de 5 logements du T2 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Angle d'Or (94) situé à saint-maur-des-fosses se compose de 2 logements du T3 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.