Coeur Océan

IDÉAL POUR INVESTIR OU HABITER. Vendu en VEFA (Vente sur plans) Le programme immobilier neuf Harmony of the Sky se situe dans la Loire-Atlantique 44 et plus précisément dans la ville de Saint-nazaire. Il se compose de 12 lots, du T1 au T2, à partir de 143 900€. La date de livraison est prévue pour le 3ème trimestre de 2024 Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe. Ce programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel en zone B1 pouvant aller jusqu’à 21 % en cas d'investissement immobilier à but locatif. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acheter en résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts.

Une résidence contemporaine entre mer et nature La résidence Villès-Marine prend place à Saint-Nazaire, dans un environnement résidentiel calme, à seulement 4 minutes à pied de la plage de Ker Villès. Pensée pour offrir un cadre de vie paisible entre océan et dynamisme urbain, elle conjugue architecture moderne et atmosphère balnéaire. Le programme s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture épurée et élégante. Les façades immaculées sont sublimées par la présence du bois, habillant les espaces extérieurs privatifs et renforçant l’esprit naturel du lieu. Les terrasses et balcons sont surmontés d’une casquette ajourée qui assure une agréable fraîcheur en été et crée des zones d’ombre propices à la détente. La résidence Villès-Marine accueille 38 appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour privilégier l’espace et la luminosité. Chaque logement s’ouvre sur un balcon ou une terrasse, et les étages supérieurs bénéficient de vues dégagées sur la mer. Les intérieurs associent confort et élégance, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à la fluidité des espaces. Les plus grandes typologies disposent d’une suite parentale avec salle de bains attenante, garantissant intimité et bien-être. Entourée d’un écrin arboré, la résidence favorise la biodiversité et le bien-être de ses habitants. De nombreuses essences végétales comme l’érable champêtre, le micocoulier, le framboisier ou encore la verveine viennent enrichir les espaces verts. Une table de pique-nique conviviale complète cet aménagement paysager, propice aux échanges et à la détente. Un emplacement privilégié à deux pas de la mer Villès-Marine bénéficie d’une localisation idéale dans le quartier de Villès-Martin, l’un des plus prisés de Saint-Nazaire. À seulement 4 minutes à pied de la plage, la résidence offre un quotidien rythmé par la proximité de l’océan et la douceur de vivre typique du littoral atlantique. Toutes les commodités essentielles se trouvent à moins de 750 mètres : écoles, commerces, gymnase et base nautique. Le collège-lycée Saint-Louis est accessible en 6 minutes à vélo, tandis que l’arrêt de bus Villès-Martin, à 5 minutes à pied, facilite les déplacements quotidiens. Le centre-ville de Saint-Nazaire se situe à moins de 10 minutes en voiture et propose une large offre de services, de restaurants, de boutiques et d’activités culturelles. Les habitants profitent d’un environnement naturel exceptionnel, entre mer, parcs paysagers et espaces verts. Le Fort de Villès-Martin, le Dolmen des Trois Pierres ou encore le port de Saint-Nazaire témoignent de la richesse historique et patrimoniale de la ville. Saint-Nazaire se distingue par sa position stratégique, entre le Parc naturel régional de Brière et l’estuaire de la Loire. Sa proximité avec Nantes Métropole et les stations balnéaires réputées comme La Baule ou Guérande renforce son attractivité. La ville dispose de lignes de bus performantes et d’une gare TGV/TER assurant une liaison rapide vers les grandes métropoles. Son dynamisme économique, porté notamment par les chantiers navals et un tissu industriel solide, en fait une figure incontournable du Grand Ouest. Des prestations haut de gamme pour un confort durable La résidence Villès-Marine a été conçue pour offrir un confort optimal au quotidien grâce à des prestations soignées et à des équipements modernes répondant aux normes les plus récentes. Les appartements bénéficient de revêtements stratifiés dans les pièces de vie et les chambres, tandis que les pièces humides sont habillées de carrelage en grès émaillé. Le hall d’entrée, décoré avec soin, allie ossature en acier laqué, carrelage en grès cérame et enduits décoratifs. Chaque logement profite d’une luminosité naturelle généreuse grâce à de larges ouvertures équipées de volets roulants électriques et de fenêtres double vitrage isolant. Les logements disposent de systèmes performants en matière de chauffage et de production d’eau chaude : - Ballon thermodynamique pour les 2 et 3 pièces - Pompe à chaleur individuelle pour les 4 et 5 pièces - Chauffage électrique à panneaux rayonnants pour les petits logements - Radiateurs à circulation d’eau chaude pour les grandes surfaces La sécurité des résidents est assurée par plusieurs dispositifs : - Résidence sécurisée avec digicode et système Vigik - Portes palières à serrure 3 points A2P* - Éclairage automatique des paliers par détecteur de présence Des espaces extérieurs communs paysagers complètent l’ensemble avec des cheminements piétons stabilisés. Deux locaux à vélos et un parking en sous-sol sécurisé garantissent une mobilité fluide et un stationnement pratique pour tous les résidents. Enfin, le programme est conforme à la Réglementation Thermique 2020 (RE2020), garantissant des performances énergétiques de haut niveau. Pourquoi investir dans la résidence Villès-Marine ? Le programme Villès-Marine réunit tous les atouts d’un investissement immobilier réussi à Saint-Nazaire. Son emplacement à deux pas de la mer, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié en font une opportunité rare sur la côte Atlantique. Grâce à la forte attractivité de la ville et à sa proximité avec des pôles d’emploi majeurs, Villès-Marine convient aussi bien à un achat en résidence principale qu’à un investissement locatif. Le programme est idéal pour bénéficier de dispositifs avantageux comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants ou la loi Pinel pour les investisseurs. Habiter ou investir dans ce programme, c’est choisir un cadre de vie unique entre océan et nature, dans une commune dynamique et tournée vers l’avenir. La résidence associe confort, élégance et performance énergétique, tout en offrant la proximité immédiate des commerces, des transports et des plages. Pour plus d’informations sur le programme Villès-Marine à Saint-Nazaire et pour être accompagné dans votre projet immobilier neuf, contactez dès maintenant nos conseillers Sphere Immo. 

La résidence a été construite en 2012 et comporte 80 appartements.  

Le programme Coté Parc situé à saint-nazaire se compose de 3 logements du T2 au T2.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T1 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Résidence Côté A : Votre appartement neuf à Saint-Nazaire face à l'océan, disponible immédiatement à prix avantageux grâce à la TVA réduite ! Ne manquez pas cette occasion d’accéder à la propriété dans des conditions exceptionnelles.Exemples de prix attractifs :✔ T2 + parking à partir de 187 878 € (TVA 5,5 %)✔ T3 + parking et cave à partir de 235 600 € (TVA 5,5 %)✔ T4 + garage et cave à partir de 333 200 € (TVA 5,5 %)Fraîchement livrée, la résidence Côté A vous permet de poser vos valises sans attendre. Située à seulement 600 mètres de la plage de Porcé , elle allie le confort d'une résidence neuve avec une localisation idéale. À deux pas des commerces, d'une galerie marchande, de salles de sport, d'une médiathèque, d'une piscine et des arrêts de bus, elle offre un quotidien pratique et agréable. Les établissements scolaires, du primaire au pôle universitaire , se trouvent également à proximité, faisant de cette résidence un choix parfait pour les familles et les actifs.Des appartements prêts à vous accueillirLes 65 appartements neufs , du T2 au T4, répartis sur cinq étages avec deux halls d'entrée indépendants, sont prêts à vous accueillir. Conçus pour offrir un confort optimal, ces logements spacieux et lumineux bénéficiant d' espaces extérieurs généreux , parfaits pour profiter de l'air marin et du cadre paisible de Saint-Nazaire.Un investissement ou une résidence principale clé en mainLa résidence Côté A est une opportunité idéale pour un investissement locatif dans une ville en pleine expansion. Pour ceux qui souhaitent s'installer, elle propose également une TVA réduite à 5,5 % pour l'acquisition de votre résidence principale (sous condition de revenus).Une résidence moderne et sécurisée✅ Accès sécurisé avec badge VIGIK et visiophone couleur dans chaque logement✅ Ascenseur ✅ Volets roulants électriques avec centralisation✅ Carrelage grand format 45x45 dans le séjour, cuisine et pièces d’eau✅ Cuisine équipée pour les T2 : évier, meubles haut et bas, plaque 2 feux, hotte, frigo✅ Salle de bain équipée : douche extra-plate, pare-douche, meuble vasque✅ Placards aménagés avec penderie et étagères✅ Chauffage et eau chaude individuels✅ Thermostat programmable, pilotable à distance via smartphone✅ Terrasses et balcons en grès cérame, avec point lumineux et prise étanche

Résidence ALBERT 1er : Appartements neufs disponibles immédiatement.Découvrez la Résidence ALBERT 1er, récemment livrée et prête à accueillir ses nouveaux habitants. Située à Saint-Nazaire, cette adresse d'exception vous offre un cadre de vie idéal, entre la ville et l'océan.Avec une vue imprenable sur la promenade du front de mer, la Résidence ALBERT 1er vous permet de profiter pleinement de l'ambiance maritime tout en étant proche des commerces, des services et du cœur dynamique de la ville.Les 11 appartements, T2, T3 ou T4, ont été conçus avec des prestations de qualité. Chaque logement est desservi par un ascenseur et dispose d'un garage fermé en sous-sol, offrant confort et praticité au quotidien.La Résidence ALBERT 1er, récemment livrée, est prête à accueillir ses nouveaux résidents dans un cadre de vie moderne et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans cet espace d'exception à Saint-Nazaire.

Villas Conti : une résidence neuve à l’architecture naturelle et élégante Situé boulevard Émile Broodcoorens, le programme Villas Conti à Saint-Nazaire s’inscrit dans la continuité du renouveau urbain de la ville. Cette copropriété à taille humaine se compose de deux parcelles accueillant respectivement 21 et 25 appartements, du studio au 4 pièces. L’architecture des bâtiments conjugue modernité et sobriété. Les façades mêlent enduit brun, garde-corps en métal barreaudé ou vitrage opalescent, et menuiseries grises. Les espaces extérieurs paysagers renforcent cette atmosphère apaisante et naturelle. Les logements, pensés pour le confort quotidien, se distinguent par leur luminosité naturelle grâce à une orientation optimale Sud-Est ou Sud-Ouest et, pour certains, une triple exposition. Les pièces de vie profitent d’une cuisine ouverte sur le séjour, favorisant les moments de convivialité, tandis que les chambres bénéficient d’une belle intimité. - Appartements du studio au 4 pièces - Espaces extérieurs privatifs : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif - Stationnements privatifs et locaux vélos - Performance énergétique conforme à la norme RE2020 - Résidence sécurisée avec espaces verts Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur : balcon, loggia ou jardin, offrant un prolongement naturel vers l’extérieur. Intimisés par des pare-vues, ces espaces sont de véritables bulles de bien-être. Les futurs propriétaires profiteront ainsi d’un cadre de vie moderne, alliant confort, esthétique et respect de l’environnement. Un emplacement privilégié à Saint-Nazaire, entre mer et centre-ville Le programme Villas Conti bénéficie d’un emplacement idéal à l’ouest du centre-ville de Saint-Nazaire, dans un quartier en pleine transformation. Ce secteur résidentiel proche de l’université offre un cadre de vie pratique, dynamique et verdoyant. Tout se fait à pied : en seulement cinq minutes, les résidents accèdent à l’école, à la boulangerie, à la pharmacie, au marché, au gymnase ou à la piscine de la Bouletterie. Le centre commercial Océanis, avec son hypermarché et ses boutiques, se situe à seulement dix minutes. Côté mobilité, plusieurs lignes de bus (dont la ligne Hélyce H1) relient le quartier au centre-ville, à la gare et aux zones d’emploi. La future ligne Hélyce H2 et les pistes cyclables viendront bientôt renforcer encore cette accessibilité. En voiture, la gare TGV de Saint-Nazaire est à 5,2 km, permettant de rejoindre Nantes en 34 minutes ou Paris Montparnasse en moins de 3 heures. L’aéroport de Nantes Atlantique, situé à 66 km, offre de nombreuses liaisons nationales et internationales. Les amoureux de nature apprécieront la proximité du parc naturel régional de Brière et des 20 plages de la ville. En moins de dix minutes à vélo, il est possible de rejoindre la plage pour savourer pleinement la douceur de vivre balnéaire. - Quartier calme et résidentiel proche de l’université - Commerces et écoles accessibles à pied - Lignes de bus Hélyce H1 et future H2 à proximité - Gare TER/TGV à 5 km reliant Nantes, La Baule et Paris - 250 hectares d’espaces verts et 20 plages dans la ville Cet emplacement stratégique fait de Villas Conti un choix idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif pérenne, au cœur d’un bassin d’emploi dynamique porté par les industries navale et aéronautique (Chantiers de l’Atlantique, Airbus...). Investir à Saint-Nazaire avec Villas Conti : un choix d’avenir Investir dans le programme Villas Conti à Saint-Nazaire permet de conjuguer qualité de vie, rentabilité et avantages fiscaux. La résidence est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, un dispositif accessible sous conditions de ressources, qui permet une baisse significative du coût d’acquisition. Ce dispositif est cumulable avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ), finançant jusqu’à 50 % de l’achat sans intérêts. Ces aides offrent l’opportunité unique de devenir propriétaire dans des conditions avantageuses, tout en bénéficiant d’un bien à haute performance énergétique conforme à la RE2020. - Programme éligible à la TVA réduite 5,5 % (sous conditions) - Accès au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants - Résidence durable et économe en énergie - Quartier en plein renouveau à fort potentiel de valorisation - Qualité de construction signée Groupe Duval et Priminvest Saint-Nazaire séduit de plus en plus d’acquéreurs grâce à son dynamisme économique et sa qualité de vie exceptionnelle. Entre océan, espaces verts, mobilité fluide et attractivité professionnelle, la ville est un véritable pôle d’équilibre entre bien-être et développement. Que ce soit pour habiter ou investir, Villas Conti représente une opportunité rare d’acquérir un bien neuf sur la côte Atlantique, dans un environnement naturel et urbain parfaitement équilibré. Vous souhaitez en savoir plus sur le programme immobilier Villas Conti à Saint-Nazaire ?Contactez dès maintenant un conseiller Sphere Immo pour obtenir plus d’informations sur les logements disponibles et les dispositifs d’achat avantageux.