Située à Saint-Paul, au cœur du quartier de Plateau Caillou, la Kaïyou Résidence s’inscrit dans un environnement privilégié entre océan Indien et reliefs de La Réunion. Ce programme immobilier neuf a été conçu pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, en connexion directe avec le quotidien et la mer. Grâce à une implantation stratégique à seulement 2 minutes de la route des Tamarins, la résidence bénéficie d’une excellente accessibilité tout en proposant un environnement résidentiel calme. Chaque logement profite d’une vue mer panoramique imprenable sur la baie de Saint-Paul, offrant un cadre de vie recherché pour un achat immobilier neuf à La Réunion. Une résidence moderne pensée pour le confort au quotidien La Kaïyou Résidence propose des appartements traversants, conçus pour maximiser la luminosité naturelle et la circulation de l’air. Cette configuration permet un confort thermique naturel et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les logements disposent tous de prestations pensées pour faciliter la vie quotidienne, dans un esprit de logement neuf fonctionnel et agréable à vivre. Chaque appartement est prolongé par une terrasse offrant une ouverture directe sur l’extérieur et une vue dégagée jusqu’à l’océan. La résidence met à disposition des équipements communs facilitant l’usage au quotidien : - Parc de stationnement couvert en sous-sol - Caves et espaces de rangement pour chaque appartement - Ascenseur desservant les étages - Local à vélos dédié aux résidents Les appartements sont équipés d’une cuisine équipée, d’une salle de bains aménagée et de ventilateurs de plafond dans les chambres, avec une installation possible dans les séjours. Des chauffe-eau solaires sont intégrés, s’inscrivant dans une démarche d’habitat durable et responsable. Un emplacement privilégié à Saint-Paul entre ville et océan Implantée à Plateau Caillou, la Kaïyou Résidence bénéficie d’une situation idéale sur la commune de Saint-Paul, l’une des zones les plus attractives de l’ouest de La Réunion. La résidence se situe à proximité immédiate des axes routiers majeurs, facilitant les déplacements quotidiens vers Saint-Gilles-les-Bains et les communes environnantes. De nombreux équipements et services sont accessibles rapidement depuis la résidence : - Piscine de Plateau Caillou à 2 minutes - École primaire Adèle Ferrand à 2 minutes - Collège de Plateau Caillou à 2 minutes - Lycée Évariste de Parny à 4 minutes - Marché forain de Saint-Paul à 8 minutes - Super U à 8 minutes - Intermark à 11 minutes Les plages emblématiques de l’ouest sont également facilement accessibles : - Plage de Boucan Canot à 12 minutes - Plage des Brisants à 16 minutes - Plage des Roches Noires à 16 minutes Cette localisation permet de profiter pleinement du dynamisme de Saint-Paul, de son climat tropical agréable et de la diversité de ses loisirs, tout en conservant un cadre de vie résidentiel tourné vers la mer. Un programme immobilier neuf offrant un cadre de vie recherché Choisir la Kaïyou Résidence, c’est opter pour un programme immobilier neuf offrant des prestations soignées et un emplacement stratégique à Saint-Paul. Les appartements ont été pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de luminosité et d’ouverture sur l’extérieur. La vue mer panoramique depuis l’ensemble des logements constitue un atout rare, renforçant l’attrait du programme pour un achat en résidence principale ou un projet résidentiel durable sur l’île. L’organisation des espaces, la présence de stationnements couverts, de rangements privatifs et d’équipements fonctionnels participent à une qualité de vie optimale, dans un environnement structuré et bien desservi. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo. 

Saint-Paul, La station balnéaire de la Réunion, labellisée Ville d'Art et d'Histoire depuis novembre 2011, mais aussi très connue pour son Marché Forain en front de mer, incontournable à la réunion, tant pour les locaux que pour les touristes. Une des plus vastes communes de l’île : le Maïdo, la plage de Boucan canot, le tour des roches, son théâtre de plein air …Ce sont 16 appartements répartis sur 2 bâtiments à taille humaine qui bénéficient d’un emplacement exceptionnel, puisque positionnés à proximité immédiate des axes routiers, dans un quartier dynamique, à quelques minutes à pied de tous les commerces, écoles, mairie, restaurants, du marché forain, de la plage et autres infrastructures de la commune. Il s’agit donc d’une réalisation, certes rentable, mais aussi patrimoniale avant tout qui vous permettra de faire de la location meublée saisonnière avec facilité toute l’année. Chaque appartement est traversant etdispose d’une place de parking et d’une large varangue. Ils bénéficient d’une cuisine et d’une salle de bains équipées, avec de beaux espaces de vie spacieux et modernes. Portillon électrique avec digicode et interphone, entièrement clôturée et sécurisée, aux normes RTADOM 2012, pour en faire une résidence de beau standing. Girardin IS - Pinel outre-mer à 32% ou 23% sur 6 ans, puis bascule LMNP, ou encore en location saisonnière directement (location entre 32 et 40 semaines/an constaté).