Viteal Oleron

Une résidence contemporaine au cœur de Saint-Pierre-d’Oléron Le programme immobilier neuf Cœur Oléron prend vie au 1 rue du Colonel Durand, dans le centre-bourg de Saint-Pierre-d’Oléron (17310). Cette résidence à taille humaine de deux étages s’intègre avec élégance dans le paysage local grâce à une architecture moderne et durable. Conçue selon les exigences de la réglementation environnementale RE 2020, elle garantit un excellent confort thermique et acoustique tout en réduisant l’impact énergétique. Cœur Oléron se compose de 38 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Chaque logement est prolongé par un balcon ou une loggia privative, idéale pour profiter de la douceur du climat océanique tout au long de l’année. Les futurs résidents bénéficieront de stationnements aériens privatifs et d’espaces sécurisés pour les vélos, favorisant une mobilité douce au quotidien. Un emplacement privilégié en plein centre-bourg Cœur Oléron bénéficie d’une localisation stratégique, à deux pas de la place du Marché Municipal et du nouveau quartier du Vélodrome. Cette adresse centrale permet de rejoindre à pied toutes les commodités essentielles, rendant la vie quotidienne à la fois simple et agréable. Les principaux services et points d’intérêt se trouvent à proximité immédiate : - Mairie à 3 minutes - Musée de l’Île d’Oléron à 3 minutes - Cinéma à 4 minutes - Écoles maternelle et primaire à 7 minutes - Commerces à 7 minutes - Médiathèque à 8 minutes - Collège à 8 minutes Pour les loisirs et les sorties, le centre commercial se trouve à 4 minutes seulement, tandis que le port de La Cotinière et ses restaurants typiques sont accessibles en 7 minutes. Les amateurs de golf rejoindront le Golf Club d’Oléron en 12 minutes, et les plages océanes sont atteignables en quelques coups de pédale grâce aux 140 km de pistes cyclables de l’île. En matière d’accessibilité, la résidence profite d’une situation idéale : - Gare routière de Saint-Pierre-d’Oléron - Rochefort à 50 minutes - La Rochelle à 1h15 - Aéroport La Rochelle – Île de Ré à 1h23 Cette connectivité permet de combiner aisément mobilité professionnelle et qualité de vie, que l’on soit résident principal ou investisseur. Un cadre de vie préservé entre terre et océan Située sur l’Île d’Oléron, la commune de Saint-Pierre-d’Oléron séduit par sa vitalité et son authenticité. C’est à la fois le centre géographique et administratif de l’île et un lieu de vie dynamique, habité toute l’année par environ 6 900 résidents. À l’ouest, le port de La Cotinière représente le premier port de pêche artisanale de Charente-Maritime, tandis que la côte est dévoile des marais ostréicoles typiques et préservés. Saint-Pierre-d’Oléron allie patrimoine pittoresque, plages surveillées, nature préservée et ambiance conviviale. Les habitants y profitent d’un climat doux et ensoleillé et d’un riche tissu d’activités : marchés, événements culturels, festivals et animations locales rythment la vie du bourg tout au long de l’année. Le territoire se distingue également par son dynamisme économique. On y dénombre plus de 1 100 entreprises, deux zones artisanales et commerciales, ainsi qu’une centaine de commerces de proximité. Les circuits courts y sont particulièrement valorisés grâce à la vente directe des produits des viticulteurs et maraîchers. Des prestations modernes pour un confort durable La résidence Cœur Oléron offre des prestations soignées, pensées pour répondre aux attentes des acquéreurs en quête de confort et de durabilité : - Peinture lisse blanche sur les murs et plafonds - Sol stratifié dans les pièces de vie - Carrelage dans la salle de bains et les WC - Chauffage électrique et eau chaude sanitaire assurée par un ballon thermodynamique - Fenêtres à double vitrage isolant - Placards aménagés pour optimiser l’espace - Accès sécurisé avec contrôle d’entrée - Locaux à vélos sécurisés - Ascenseur dans chaque bâtiment Les salles de bains sont entièrement équipées : - Meuble vasque avec miroir et applique - Bac à douche avec faïence murale - Radiateur sèche-serviettes Conforme à la RE 2020, Cœur Oléron garantit une performance énergétique optimale et un confort intérieur supérieur tout en respectant les normes les plus récentes en matière d’éco-construction. Les futurs propriétaires pourront également bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), finançant jusqu’à 40 % du prix du logement pour l’achat de leur première résidence principale. Pourquoi investir dans Cœur Oléron à Saint-Pierre-d’Oléron ? Investir dans la résidence Cœur Oléron, c’est miser sur un cadre de vie exceptionnel, à la fois authentique et dynamique. L’Île d’Oléron attire chaque année de nombreux touristes et nouveaux résidents, renforçant la valeur patrimoniale des biens immobiliers neufs. L’offre limitée de logements dans le centre de Saint-Pierre-d’Oléron confère à ce programme une dimension rare et recherchée. Idéal pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif, Cœur Oléron combine une situation géographique privilégiée, des prestations de qualité et une architecture respectueuse de l’environnement local. L’ensemble de ces atouts en fait une opportunité sûre pour ceux qui souhaitent s’installer durablement ou réaliser un placement immobilier sur le littoral atlantique. Contactez un conseiller Sphere Immo pour obtenir plus d’informations sur le programme immobilier neuf Cœur Oléron à Saint-Pierre-d’Oléron (17) et concrétiser votre projet d’achat ou d’investissement.