CENTRAL JAU.BERT

IDÉAL POUR INVESTIR OU HABITER. Vendu en VEFA (Vente sur plans) Le programme immobilier neuf VOLTIGE se situe dans les Yvelines 78 et plus précisément dans la ville de Sartrouville. Il se compose de 20 lots, du T1 au T4, à partir de 160 000€. La date de livraison est prévue pour le 3ème trimestre de 2025 Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe. Ce programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel en zone A pouvant aller jusqu’à 21 % en cas d'investissement immobilier à but locatif. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acheter en résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts.  

Investissez en démembrement (nue-propriété) dans le programme CENTRAL JAU.BERT - NUE PROPRIETE.L'investissement en démembrement est idéal pour préparer sa succession, en terme de fiscalité ou de plus-value.Investir en démembrement consiste à acquérir l'abusus d'un bien, tout en transférant à un tier l'usus et le fructus. L'investisseur bénéficie d'une décote importante lors de son achat, de 30 à 50% de la valeur du bien. Si vous vous reconnaissez dans ce profil investisseur :un prix d'achat faibleune gestion sans tracasun bien de bonne factureL'achat en démembrement est fait pour vous !POUR VOIR PLUS DE BIENS NEUFS EN DÉMEMBREMENT, RDV SUR NOTRE SITE SPHÈRE-IMMO.

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.EQUILIA est une résidence de services composée de 8.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

À 10 min de La Défense, au cœur de Sartrouville, cette nouvelle résidence le promoteur vous invite à vivre l'équilibre parfait entre raffinement architectural et art de vivre. Implantée dans un quartier pavillonnaire proche des commerces, elle séduit par son style inspiré du patrimoine francilien, ses matériaux nobles et ses lignes harmonieuses. Du studio au 5 pièces, les appartements offrent de généreux volumes baignés de lumière, prolongés de balcons ou de terrasses. Un cadre recherché, à proximité des écoles, des berges de Seine et de tous les transports. Éligible au dispositif le promoteur Access, la résidence permet de devenir propriétaire avec un apport minimum et des mensualités équivalentes à un loyer.

 Echo prend place à Sartrouville, au cœur d’un quartier en pleine transformation, à proximité immédiate des rues pavillonnaires d’Argenteuil et de nombreux commerces, services et équipements publics. Cette adresse bénéficie à la fois du dynamisme de la ville, de l’accès rapide aux transports en commun et d’un environnement verdoyant composé de parcs et d’espaces naturels. Située dans le département des Yvelines (78), Sartrouville se distingue par sa proximité avec Paris et le bassin d’emploi de La Défense, rendant ce programme particulièrement attractif pour les familles, les actifs et les voyageurs quotidiens. Avec une architecture moderne et élégante, Echo se compose d’appartements du studio au 4 pièces ainsi que de maisons de ville avec jardin. La résidence s’inscrit dans un cadre serein, avec un cœur d’îlot végétalisé et une organisation intérieure pensée pour offrir du confort, de la luminosité et des espaces extérieurs généreux. Une résidence contemporaine tournée vers la nature Echo se distingue par une architecture résolument contemporaine. Ses deux bâtiments de trois étages plus attique mêlent des matériaux et des couleurs variés, apportant du rythme et de la modernité à l’ensemble. Les lignes épurées, les volumes harmonieux et les façades élégantes créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine, parfaitement intégrée dans ce secteur de Sartrouville en pleine renaissance. Les logements sont conçus pour offrir un véritable bien-être au quotidien. Les espaces intérieurs profitent de belles hauteurs sous plafond, d’une luminosité abondante et d’une distribution optimale entre les pièces de jour et de nuit. Les grandes ouvertures donnent accès à des espaces extérieurs confortables : balcons, terrasses ou jardins privatifs s’ouvrent vers un îlot central végétalisé, favorisant le calme, la sérénité et la biodiversité. La résidence met en avant de nombreuses prestations de confort : - Résidence clôturée et sécurisée - Vidéosurveillance - Cœur d’îlot planté et paysager - Places de parking pour tous les logements - Locaux vélos sécurisés - Logements avec balcons, terrasses ou jardins privatifs - Matériaux durables et à plus faible empreinte carbone Les habitants bénéficient également d’un bâtiment basse consommation conforme à la réglementation environnementale RE 2025, garantissant un habitat économe en énergie et respectueux de l’environnement. Un emplacement stratégique au cœur de Sartrouville Echo est idéalement située dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, établissements scolaires, parcs et équipements culturels. Le programme profite d’une proximité immédiate avec les rues pavillonnaires d’Argenteuil et permet de rejoindre rapidement divers services du quotidien. Les établissements scolaires se trouvent dans un rayon restreint autour de la résidence, rendant l’accompagnement des enfants particulièrement simple. À quelques centaines de mètres*, les résidents disposent d’écoles maternelles, d’écoles primaires, ainsi que du collège Romain Rolland. Les espaces verts sont nombreux à Sartrouville. À proximité directe, on retrouve le parc Youri Gagarine, vaste espace de détente idéal pour les familles, ainsi que le parc du Dispensaire. Les berges de la Seine, facilement accessibles, offrent également de belles balades lors des beaux jours. Les équipements sportifs et culturels sont eux aussi très présents : - Centre aquatique - Théâtre - Bibliothèque - Gymnases - Aire de jeux et espaces récréatifs Les déplacements sont particulièrement faciles grâce à un large choix de transports : - Gare RER Sartrouville : RER A, Transilien L, bus 11 Express - 10 min* en RER de La Défense - 3 min* à pied des arrêts de bus lignes 501 et 272 - 17 min* en bus du RER A - Connexions vers Paris, Cergy-Pontoise et le bassin d’emploi de la Défense Les axes routiers renforcent également l’accessibilité : - Accès rapide à l’A86 - Connexion à l’A15 - Proximité des départementales D311 et D308 Les commerces sont accessibles en quelques minutes, dont le Marché des Indes à 2 minutes*, le centre commercial du Plateau à 5 minutes* et d’autres supermarchés et commerces de proximité situés tout autour de la résidence. Un lieu idéal pour habiter durablement Echo s’inscrit dans une volonté de créer des lieux de vie confortables, modernes et adaptés à tous. Les appartements bénéficient de surfaces optimisées, de rangements intégrés, de pièces lumineuses et de finitions de qualité. Certaines typologies disposent également d’une cuisine installée dès la remise des clés, permettant une prise en main immédiate du logement. Les matériaux utilisés sont conçus pour assurer durabilité et esthétique : - Revêtements de sols LVT dans les pièces principales - Meubles de salle de bain suspendus - Faïence toute hauteur dans les douches - Receveurs de douche modernes La résidence propose également une pièce de 2 m² modulable dans certains logements, pouvant devenir un bureau, un dressing ou un espace de rangement supplémentaire selon les besoins. Le cœur d’îlot végétalisé contribue à créer une atmosphère apaisante et favorise le lien entre les résidents, complétant idéalement l’environnement dynamique de Sartrouville. Le cadre sécurisé, les espaces extérieurs généreux, les matériaux durables et la proximité immédiate des services essentiels font d’Echo une adresse particulièrement attractive. Pour davantage d’informations ou un accompagnement personnalisé, contactez un conseiller immobilier.