SERENE

 Le programme Sérène s’implante à Sauvian, charmante commune de l’Hérault, au cœur de l’arrière-pays occitan et à seulement quelques minutes du littoral méditerranéen. Cette résidence neuve propose un cadre de vie équilibré, entre douceur de vivre, nature préservée et proximité des commodités. Située à 2800 route de Béziers, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique permettant de concilier vie quotidienne, accès rapide aux plages et connexion aux pôles urbains voisins. Pensée comme une résidence à taille humaine, Sérène à Sauvian s’inscrit dans un projet de requalification urbaine visant à offrir un nouvel élan au quartier. L’architecture contemporaine, les espaces paysagers et les prestations proposées participent à créer un environnement résidentiel agréable et fonctionnel. Une résidence contemporaine pensée pour le confort au quotidien La résidence Sérène se compose de trois bâtiments contigus de deux étages, intégrés harmonieusement dans leur environnement. Chaque bâtiment accueille environ une trentaine de logements, organisés autour d’une cour aménagée favorisant la convivialité et la circulation douce. Le projet accorde une place importante à la nature, avec 50 arbres nouvellement plantés et une surface paysagère représentant environ 35 % du terrain, soit près de 2 400 m². Les logements proposés sont des appartements neufs de 2 ou 3 pièces, offrant des superficies comprises entre 38 et 60 m². Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un rez-de-jardin, d’un balcon ou d’une terrasse pouvant atteindre jusqu’à 60 m². Des parkings en sous-sol complètent les prestations de la résidence. - Peinture lisse sur les murs de toutes les pièces - Menuiseries extérieures double vitrage - Carrelage 45 x 45 cm avec plinthes assorties - Volets roulants électriques dans toutes les pièces - Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants programmables - Production d’eau chaude collective La résidence dispose également de dispositifs de sécurité adaptés à un usage résidentiel moderne, avec des accès sécurisés par platine vidéophone et des portes palières équipées d’une serrure 3 points. Le projet respecte les exigences de la réglementation environnementale RE 2020 et bénéficie de la certification NF Habitat, garantissant un niveau de qualité reconnu. Un emplacement stratégique entre Béziers et le littoral méditerranéen Implantée à Sauvian, la résidence Sérène profite d’un emplacement privilégié au sein de l’agglomération Béziers Méditerranée. La commune se situe à environ 15 minutes du centre-ville de Béziers et à moins de 10 minutes des plages de Sérignan et Valras-Plage. Cet emplacement permet de bénéficier à la fois du dynamisme urbain et de l’attractivité du littoral. Le quotidien est facilité par la présence de nombreuses commodités à proximité immédiate. Le centre-ville de Sauvian, les commerces, les établissements scolaires et les équipements sportifs sont accessibles rapidement, à pied, en voiture ou via les pistes cyclables. - Centre-ville de Sauvian à quelques minutes - Arrêts de bus vers Béziers et Valras-Plage - Écoles maternelle et élémentaire - Commerces de proximité et supermarchés - Plages de Valras et Sérignan accessibles en moins de 15 minutes L’environnement naturel constitue également un atout majeur. Sauvian se trouve à proximité de la réserve naturelle des Orpellières et de plusieurs espaces naturels protégés, propices aux activités de plein air comme les balades à pied ou à vélo, les activités nautiques et les moments de détente en bord de mer. Un programme immobilier neuf adapté à un projet de résidence principale Le programme immobilier neuf Sérène à Sauvian s’adresse principalement aux acquéreurs souhaitant concrétiser un achat de résidence principale dans un environnement équilibré et attractif. La diversité des typologies proposées, la présence d’espaces extérieurs et la qualité des prestations répondent aux attentes des ménages à la recherche d’un logement neuf fonctionnel et confortable. La localisation dans l’Hérault, à proximité immédiate de Béziers et du littoral méditerranéen, constitue un véritable atout pour un projet d’installation durable. La commune de Sauvian offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux bassins d’emploi et aux infrastructures du territoire. Choisir un programme immobilier neuf comme Sérène permet également de bénéficier des avantages liés au neuf, notamment en matière de performance énergétique, de confort thermique et de qualité de construction. Les certifications et normes respectées participent à sécuriser le projet immobilier et à garantir une utilisation pérenne du logement. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo .