Les Allées Gutenberg

IDÉAL POUR INVESTIR OU HABITER. Vendu en VEFA (Vente sur plans) Le programme immobilier neuf Les Promenades Gutenberg se situe dans le Bas-Rhin 67 et plus précisément dans la ville de Schiltigheim. Il se compose de 41 lots, du T2 au T4, à partir de 184 000€. La date de livraison est prévue pour le 4ème trimestre de 2024 Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe. Ce programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel en zone B1 pouvant aller jusqu’à 21 % en cas d'investissement immobilier à but locatif. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acheter en résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts.  

Une localisation idéale pour investir à Schiltigheim : Studen 10La société Sphère Immo vous dévoile la résidence « Studen 10 », une résidence implantée à Schiltigheim en Alsace. Un secteur idéal pour investir. L'établissement est idéalement situé à quelques minutes du centre-ville et des commerces.Schiltigheim est une ville située dans la région Alsace et le département du Bas-Rhin, avec une population de 33 000 habitants et une localisation en première couronne de l'Eurométropole strasbourgeoise. La ville bénéficie d'une économie dynamique et occupe une place importante dans le Grand Est. Située à seulement 3 km de Strasbourg, Schiltigheim profite du potentiel étudiant, économique et touristique de la capitale alsacienne. Avec plus de 500 000 habitants, la métropole de Strasbourg accueille chaque année 66 000 étudiants grâce à une offre de formations riche, ce qui en fait la quatrième ville étudiante de France et lui permet de figurer dans le top 10 des villes où il est intéressant d'investir. La ville de Strasbourg, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, possède un centre-ville médiéval qui renforce son identité historique. Avec de remarquables édifices tels que la cathédrale de Strasbourg, cette ville frontalière française et allemande offre un ensemble urbain exceptionnel. Elle préserve son patrimoine unique tout en s'efforçant de maintenir un environnement agréable pour ses habitants grâce à des activités culturelles et une mobilité douce. Strasbourg est également l'une des villes les plus connectées de France grâce à sa position géographique, la ligne TGV Est et ses efforts sur le plan de la fibre optique, de la 4G et du très haut débit. Elle possède de nombreux atouts en termes de dynamisme, d'économie, de mobilité, de connectivité et de qualité de vie, ce qui lui a valu d'être élue la ville la plus attractive de France en 2019.Une résidence LMNP étudiant pour investir à SchiltigheimSi vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier, découvrez cette résidence, aux portes de Strasbourg. Découvrez le programme immobilier « Studen 10 ». Cette résidence propose des logements allant du studio au T2. La résidence "Studen 10", qui a été créée par le cabinet d'architectes "OSLO", se compose de 216 appartements allant du studio au T2 et s'étend sur 4 étages. Elle met l'accent sur le végétal et dispose d'un espace vert intérieur et d'une toiture recouverte de végétation avec des panneaux solaires. La résidence est entourée de nombreuses haies d'arbustes. La résidence étudiante « Studen 10 » bénéficie d'un emplacement stratégique à Schiltigheim, à proximité immédiate de l'Espace Européen de l'Entreprise, qui regroupe 1 500 étudiants et 600 entreprises avec 8 000 salariés. La ville connaît une croissance du nombre d'étudiants et une pénurie de logements adaptés à leurs besoins, ce qui confère à la résidence un fort potentiel locatif en offrant une opportunité de Co living pour les étudiants et les jeunes actifs. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus de la ligne G situé à seulement 350 mètres de la résidence, permettant de rejoindre Strasbourg et ses 20 écoles et universités en quelques minutes. De plus, la ville dispose du premier réseau de tramway et est classée première ville cyclable de France. Enfin, de nombreux commerces et services de proximité facilitent la vie quotidienne des résidents. Les appartements de la résidence, ont été conçus et aménagés pour offrir un cadre de vie et d'étude optimal. Avec une luminosité naturelle, un agencement intérieur fonctionnel et des équipements modernes, ils répondent aux exigences actuelles des étudiants en matière de confort et de praticité. Chaque appartement dispose d'un bureau aménagé, d'un lit confortable et pratique avec tiroir de rangement ou d'un lit gigogne, d'une salle d'eau équipée avec rangements, d'une kitchenette équipée et d'un coin repas. Les appartements de la résidence sont parfaitement équipés pour garantir le confort et le bien-être des étudiants pendant leur séjour. Résidence Studen 10 à Schiltigheim : un programme immobilier éligible à l’investissement locatif LMNPReliant l’excellence d'une adresse recherchée au sein de la ville de Schiltigheim, aux atouts et au confort de l'immobilier ancien, la résidence Studen 10 est parfaite pour vos projets d’investissements locatifs en LMNP vous permettant de générer des revenus fonciers très peu fiscalisés. En effet, l’achat d’une résidence pour investir à Schiltigheim, s’avère être un placement patrimonial d’exception pour vos projets immobiliers en Alsace. Vous souhaitez réaliser la location d’une résidence au sein de la ville de Schiltigheim et vous constituer un patrimoine immobilier pour capitaliser, anticiper une perte de revenus à la retraite ou effectuer une transmission pour vos enfants à moyen ou long terme. De plus, le dispositif LMNP vous permet d’investir dans un logement. Profitez dès aujourd’hui de la prolongation du dispositif LMNP. Pour obtenir davantage de détails quant aux logements disponibles, télécharger les plans des appartements, disposer de toutes les informations nécessaires sur la résidence et concrétiser votre achat immobilier à Schiltigheim, n’hésitez pas à nous contacter via notre formulaire de contact.