Singulière

Le programme SETE' ÎLE situé à sete se compose de 5 logements du T2 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Une architecture moderne au cœur du nouveau quartier de la Rive SudLa résidence Sun’Sète s’élève dans le nouveau quartier de la Rive Sud du canal de la Peyrade, à Sète, dans le département de l’Hérault (34). Ce quartier emblématique, né de la transformation de l’ancienne friche industrielle, incarne la modernité et l’équilibre entre nature, urbanité et innovation. Classé Site Patrimonial Remarquable, ce secteur conjugue respect du patrimoine et dynamisme urbain.Le programme profite d’un emplacement exceptionnel, entre la mer Méditerranée et le canal de la Peyrade. Il occupe une parcelle complète entourée par un jardin public avec aire de jeux, la Promenade du Kursaal, la rue de la Fonderie et la rue de la Gare PLM. Son architecture, signée Thomas Landemaine Architectes, se distingue par une silhouette élancée et un jeu de volumes harmonieux, où les lignes épurées s’intègrent dans le paysage méditerranéen. Depuis le 7ᵉ étage, certains appartements offrent une vue sur le mont Saint-Clair et la mer.Les façades sont rythmées par des décrochés et des éléments végétalisés, donnant au bâtiment une impression de légèreté. Des jardinières intégrées sur les balcons et des plantes grimpantes sur la façade contribuent à la fraîcheur et à l’intimité des logements. Le végétal fait partie intégrante de l’identité du projet, symbolisant un nouvel art de vivre entre ville et nature.Des appartements lumineux aux prestations haut de gammeComposée de 79 appartements neufs répartis dans deux bâtiments aériens, la résidence Sun’Sète propose des logements allant du 2 au 4 pièces, avec possibilité de duplex. Les étages inférieurs accueillent les places de stationnement, les locaux techniques et deux commerces, renforçant la vie de quartier.Les appartements, conçus selon les plus hauts standards de qualité, bénéficient d’une conception fonctionnelle et lumineuse. Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, invitant à profiter du climat méditerranéen et des plus de 222 jours de soleil par an.Les prestations intérieures assurent un confort durable et un style contemporain : - Cuisine aménagée avec hotte intégrée, plaques vitrocéramique, crédence assortie et placards équipés - 4 finitions de façades au choix : blanc, gris, noir ou bois - Salles de bains aménagées avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux - Volets roulants motorisés - Carrelage 45x45 cm dans toutes les pièces - Chauffage et rafraîchissement gainable - Place de parking privative pour chaque logementLa résidence offre également des locaux à vélos sécurisés et un accès direct à tous les services urbains du quartier. Chaque logement bénéficie d’un haut niveau de performance, certifié NF Habitat, garantissant une excellente isolation acoustique, une qualité de l’air intérieur optimisée et une économie d’énergie significative.Un emplacement privilégié entre ville, port et plagesImplantée rue de la Gare PLM, Sun’Sète profite d’un environnement à la fois pratique et agréable. La résidence se situe à proximité immédiate de tous les services essentiels : commerces, restaurants, hôtels, artisans et services médicaux. La Polyclinique Sainte-Thérèse et sa micro-crèche sont situées à quelques minutes à pied, tandis que le Conservatoire de Musique et les établissements scolaires du centre-ville se trouvent à moins de 500 mètres.Les atouts de la localisation : - Gare SNCF de Sète à 5 minutes - Commerces et services à 7 minutes - Collège Victor Hugo à 14 minutes - Plage du Lazaret à 16 minutes - Centre-ville et mairie à 15 minutes - Port de plaisance à 7 minutesLe quartier Rive Sud, véritable vitrine du renouveau urbain, s’inscrit dans la démarche « smart city », associant durabilité, connectivité et qualité de vie. Les transports en commun (bus 8, 11 et 22) ainsi que les pistes cyclables et la navette maritime gratuite facilitent la mobilité au quotidien. Les résidents profitent ainsi d’un cadre de vie équilibré entre ville active et nature méditerranéenne.À moins de 40 minutes de Montpellier et 2 h 20 de Toulouse, Sète bénéficie d’une excellente accessibilité, renforcée par la liaison TGV directe avec Paris (3h43). Entre dynamisme économique et authenticité culturelle, la ville surnommée « la Venise du Languedoc » séduit autant les familles que les investisseurs.Pourquoi investir dans la résidence Sun’Sète à Sète ?La résidence Sun’Sète représente une opportunité d’investissement durable dans une ville en pleine mutation. Sète fait partie de la communauté d’agglomération Sète Agglopôle Méditerranée, qui regroupe 128 000 habitants sur 14 communes et se positionne comme la 2ᵉ agglomération de l’Hérault. Son dynamisme économique et sa qualité de vie en font une destination attractive pour les nouveaux habitants.Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et au dispositif Pinel+, Sun’Sète permet de concilier investissement locatif et confort résidentiel. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence assure une performance énergétique exemplaire et un confort thermique optimal grâce à son système innovant de chauffage et rafraîchissement par thalassothermie, exploitant l’énergie naturelle de la mer.Vivre à Sun’Sète, c’est profiter d’un cadre exceptionnel entre mer, canaux et collines, tout en bénéficiant des atouts d’une grande ville méditerranéenne moderne. La proximité des ports, des plages et des infrastructures culturelles et sportives fait de cette adresse un choix de vie idéal, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Vous souhaitez en savoir plus sur le programme immobilier Sun’Sète à Sète ? Contactez dès maintenant nos conseillers Sphere Immo.