Les Balcons du Léman

IDÉAL POUR INVESTIR OU HABITER. Vendu en VEFA (Vente sur plans) Le programme immobilier neuf JARDIN DE TULLY ACCESSION TOUS RESEAUX se situe dans Haute-Savoie et plus précisément dans la ville de Thonon-les-bains. Il se compose de 18 lots, du T2 au T3, à partir de 233 200€. Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe. Ce programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel en zone B1 pouvant aller jusqu’à 21 % en cas d'investissement immobilier à but locatif. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acheter en résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts.

IDÉAL POUR INVESTIR OU HABITER. Vendu en VEFA (Vente sur plans) Le programme immobilier neuf Les Jardins du Lac se situe dans la Haute-Savoie 74 plus précisément dans la ville de Thonon-les-bains. Il se compose de 17 lots, du T1 au T4, à partir de 100 000€. Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe. Ce programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel en zone B1 pouvant aller jusqu’à 21 % en cas d'investissement immobilier à but locatif. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acheter en résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts.

Le programme Horizon situé à thonon-les-bains se compose de 1 logements du T3 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T1 2025.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Le Belvédère du Léman situé à thonon-les-bains se compose de 19 logements du T1 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Investissez en démembrement (nue-propriété) dans le programme Les Naïades.L'investissement en démembrement est idéal pour préparer sa succession, en terme de fiscalité ou de plus-value.Investir en démembrement consiste à acquérir l'abusus d'un bien, tout en transférant à un tier l'usus et le fructus. L'investisseur bénéficie d'une décote importante lors de son achat, de 30 à 50% de la valeur du bien. Si vous vous reconnaissez dans ce profil investisseur :un prix d'achat faibleune gestion sans tracasun bien de bonne factureL'achat en démembrement est fait pour vous !POUR VOIR PLUS DE BIENS NEUFS EN DÉMEMBREMENT, RDV SUR NOTRE SITE SPHÈRE-IMMO.

Le programme XIII Concise situé à thonon-les-bains se compose de 3 logements du T3 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2025.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

 L’Arpitan est un programme immobilier neuf situé à Thonon-les-Bains, au cœur d’un environnement naturel remarquable. La résidence s’inscrit dans un quartier calme, profitant d’un cadre paysager privilégié et d’une architecture inspirée de l’esprit montagne tout en conservant une identité contemporaine. L’Arpitan propose des logements conçus pour offrir un confort optimal, grâce à des pièces lumineuses, des espaces extérieurs généreux et des prestations choisies pour leur qualité. La résidence s’organise autour d’un agencement harmonieux, mettant en valeur des lignes soignées, un traitement architectural élégant et des volumes équilibrés. Les espaces extérieurs paysagers permettent de profiter pleinement de l’atmosphère sereine du quartier, tout en conservant un accès rapide aux commodités de Thonon-les-Bains. Une conception pensée pour le confort et la qualité L’Arpitan propose une architecture contemporaine intégrée dans son environnement, avec une conception qui valorise la lumière, les espaces extérieurs et le bien-être des résidents. Les logements sont répartis de manière à assurer tranquillité et intimité. Chaque appartement bénéficie d’un espace optimisé, d’un agencement fonctionnel et de volumes adaptés à la vie quotidienne. Les matériaux sélectionnés et l’attention portée aux détails assurent un confort durable. Certains logements disposent d’une vue dégagée sur le cadre environnant, renforçant la dimension naturelle du programme. Les équipements aident à profiter d’un quotidien serein, dans un habitat lumineux et chaleureux. Du studio aux typologies familiales, la variété des surfaces permet à chacun de trouver le logement répondant à ses besoins. Les espaces extérieurs privatifs prolongent agréablement les pièces de vie. Un emplacement recherché à Thonon-les-Bains Située à Thonon-les-Bains, la résidence profite d’un emplacement privilégié. La ville, nichée au bord du lac Léman, offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et dynamisme urbain. Le programme se trouve dans un quartier agréable, permettant un accès pratique aux services, commerces et équipements du quotidien. La localisation de L’Arpitan permet de bénéficier des attraits d’une commune attractive du département 74, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les rives du Léman. L’environnement naturel, composé d’espaces paysagers et de vues dégagées, contribue à créer une atmosphère paisible. Thonon-les-Bains offre également de nombreuses infrastructures : établissements scolaires, installations sportives, espaces de loisirs et un centre-ville animé. L’équilibre entre calme résidentiel et vitalité thononaise en fait un lieu recherché pour une résidence principale. Un investissement serein dans un cadre naturel d’exception Choisir L’Arpitan à Thonon-les-Bains, c’est investir dans un programme immobilier neuf situé dans l’une des communes les plus attractives du 74. La qualité de l’environnement, la conception architecturale soignée et les prestations pensées pour le confort répondent aux attentes des futurs acquéreurs souhaitant un logement pratique, moderne et durable. La présence d’espaces verts, d’un environnement paysager et d’une ambiance sereine renforce l’intérêt du programme. La variété des typologies permet de s’adapter à différents profils d’acquéreurs cherchant un logement équilibrant tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités locales. L’Arpitan représente ainsi une opportunité solide d’acquérir un bien neuf dans une commune reconnue pour son cadre de vie, ses paysages naturels et sa localisation appréciée au borde du Léman. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo. 

Découvrez un programme immobilier rare et prestigieux en plein cœur de Thonon-les-Bains, offrant des appartements haut de gamme, entièrement refaits à neuf, au sein d'un immeuble historique situé dans la charmante rue piétonne de l’hypercentre. Ces appartements représentent une opportunité unique sur le marché, alliant confort moderne et situation idéale.Caractéristiques du ProgrammeLocalisation Privilégiée : Nichés dans l’hypercentre de Thonon-les-Bains, ces appartements bénéficient d'un emplacement de choix à quelques pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités. Vivez au cœur de la ville dans une rue piétonne animée, tout en profitant de la tranquillité et du charme d'un immeuble historique.Rénovation Complète de l'Immeuble : L'immeuble, dont la façade va être entièrement refaite dans le cadre des travaux, incarne parfaitement le mariage entre l’authenticité et le contemporain. Chaque appartement a été conçu pour répondre aux standards les plus exigeants, offrant des prestations de standing et des finitions de qualité.Appartements Haut de Gamme : Refaits à neuf avec des matériaux de premier choix, les appartements se distinguent par leur élégance et leur fonctionnalité. Livrés clés en main, ils incluent une cuisine équipée moderne, prête à l'emploi dès la livraison. La possibilité d'acquérir en supplément du mobilier haut de gamme et des équipements sophistiqués, ainsi que l’installation d’un système de domotique pour un confort optimal (gestion du chauffage, éclairage, alarme et sécurité), permet de personnaliser ces espaces selon vos goûts et besoins.Produit Rare et Prisé : Ce programme immobilier se démarque par son caractère exclusif sur le marché de Thonon-les-Bains. Sa localisation en rue piétonne, combinée à la qualité des rénovations, en fait un investissement d’exception, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif à hauts rendements.Travaux en cours : Les travaux de rénovation ont débuté en décembre 2024, avec une livraison prévue à Juin 2025. Cette fenêtre de temps offre une excellente opportunité pour les acquéreurs de se positionner sur ce marché rare et dynamique, tout en bénéficiant de conditions avantageuses.Les gros + Smart House : 0 % Versé Avant les Travaux : Bénéficiez d'une offre unique avec 0 % versé avant les travaux et 100 % après leur achèvement. Cette formule vous permet de sécuriser votre investissement tout en minimisant les risques financiers.Ce programme immobilier à Thonon-les-Bains est un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale prestigieuse ou pour les investisseurs locatifs à la recherche de rendements élevés. Grâce à sa situation centrale, ses prestations haut de gamme et la qualité des rénovations prévues, il constitue un placement sécurisé et lucratif dans une région très prisée. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d’un bien unique au cœur de Thonon-les-Bains.

Le programme L’Éloge situé à thonon-les-bains se compose de 4 logements du T3 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2025.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Jardins sur le Lac situé à thonon-les-bains se compose de 5 logements du T4 au T6.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2025.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.