Tresaur

Une résidence contemporaine au cœur d’un espace boisé

Le programme immobilier neuf TRESaur, situé au sein du quartier résidentiel de la Côte Pavée à Toulouse :contentReference[oaicite:1]{index=1}, se distingue par son architecture élégante et son implantation exceptionnelle. Installée au 161 avenue Jean Rieux, la résidence s’ouvre derrière une canopée dense composée de micocouliers et de tilleuls majestueux. Ce cadre naturel contribue immédiatement à l’atmosphère paisible du site et offre aux résidents une intimité rare en milieu urbain.

L’architecture de TRESaur adopte un style contemporain sobre, pensé pour s’intégrer harmonieusement dans cet environnement privilégié. L’ensemble propose 23 logements allant du T2 au T5, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. Chaque appartement se veut spacieux, bien organisé et adapté aux besoins du quotidien.

L’un des atouts majeurs de cette résidence est son implantation au cœur d’un Espace Boisé Classé (EBC). Ce cadre naturel riche rassemble fusains, aubépines, cornouillers, nerpruns, lauriers-tins, figuiers et végétation spontanée. Ces espaces se transforment au fil des saisons, devenant de véritables lieux de promenade et de détente. Ils forment un environnement propice à la convivialité pour toute la famille, avec des zones idéales pour les enfants, pour les moments de partage ou simplement pour profiter d’une atmosphère végétale apaisante.

Les aménagements extérieurs comme intérieurs ont été pensés pour offrir une expérience résidentielle de qualité. Les logements proposent des prestations étudiées : balcons ou terrasses selon les typologies, volets roulants motorisés, carrelage 60 × 60 cm, parquet contrecollé dans les chambres selon typologie, ainsi que des cuisines et salles de bains aménagées pour offrir un confort optimal. Un visiophone couleur complète également les équipements, garantissant un haut niveau de sécurité et de praticité.

Un emplacement recherché dans le quartier de la Côte Pavée

Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Toulouse, la résidence TRESaur bénéficie de tous les atouts de la Côte Pavée, un quartier réputé pour son charme résidentiel, ses pavillons typiques et ses nombreux espaces verts :contentReference[oaicite:2]{index=2}. Le quartier est bordé par les parcs du Caousou, de la Boisseraie et de la Grande Plaine, qui assurent un cadre de vie naturel et végétalisé au cœur de la ville.

La Côte Pavée est également connue pour la richesse de ses infrastructures éducatives et sportives. À proximité, on retrouve plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires et un lycée. Les équipements de loisirs sont variés : piscine municipale, patinoire Alex Jany, bibliothèques, bases de loisirs, centres culturels…

Grâce à sa localisation stratégique, TRESaur profite de nombreux moyens de transports. L’arrêt de bus (ligne 8) se situe à quelques minutes à pied, et l’arrivée prochaine de la ligne C du métro prévue en 2028 renforcera encore l’accessibilité du quartier, avec un futur arrêt à seulement 200 mètres de la résidence. Le centre-ville de Toulouse est facilement accessible, tout comme les grands axes et les équipements structurants de la métropole.

Cette combinaison de calme résidentiel, de végétation luxuriante, de connectivité et de services de proximité fait de la Côte Pavée un emplacement très recherché pour l’achat d’un logement neuf, que ce soit en résidence principale ou en résidence secondaire.

Un investissement immobilier durable et de qualité

Investir dans le programme TRESaur à Toulouse, c’est faire le choix d’un immobilier neuf situé dans un secteur premium offrant un cadre de vie exceptionnel :contentReference[oaicite:3]{index=3}. La résidence est conçue dans une démarche de développement durable, privilégiant l’utilisation de matériaux locaux et des solutions techniques garantissant performance et confort.

Les appartements bénéficient notamment d’une double orientation permettant une ventilation naturelle, atout majeur pour le bien-être intérieur. Le programme inclut également 34 places de stationnement en sous-sol ainsi qu’une place équipée d’un véhicule électrique disponible en autopartage, répondant parfaitement aux modes de vie urbains actuels.

Les prestations proposées contribuent aussi à renforcer la valeur de l’investissement : cuisines aménagées, salles de bains équipées, carrelage moderne, parquet selon typologie, visiophone, balcons ou terrasses. L’ensemble reflète des standards élevés, assurant pérennité, confort et attractivité.

Enfin, l’environnement naturel unique offert par l’Espace Boisé Classé et la végétation abondante constitue un atout rare dans l’immobilier neuf. Cette qualité de vie recherchée, associée à la dynamique économique et démographique de Toulouse, fait de cette résidence une opportunité pertinente pour un achat durable.

Prestations essentielles proposées

- Résidence située dans un Espace Boisé Classé
- Logements du T2 au T5 avec balcons ou terrasses selon typologie
- Appartements à double orientation
- 34 places de stationnement en sous-sol
- Place de véhicule électrique en autopartage
- Volets roulants motorisés
- Cuisines et salles de bains aménagées
- Carrelage 60×60 cm (selon typologie)
- Parquet contrecollé dans les chambres (selon typologie)
- Visiophone couleur
- Espaces végétalisés : fusains, aubépines, cornouillers, figuiers…

Pour en savoir plus et être accompagné dans votre projet, contactez un expert Sphère Immo.