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Une résidence de standing en lisière de la forêt de Meudon La résidence Emblémati’K s’implante à Vélizy-Villacoublay, dans le département des Yvelines (78), à seulement 5 minutes à pied de la forêt domaniale de Meudon. Ce cadre verdoyant offre un environnement paisible et privilégié, idéal pour les familles et les actifs en quête d’un équilibre entre ville et nature. Emblémati’K dévoile une architecture contemporaine et raffinée, où la pierre naturelle et l’enduit blanc se marient pour créer des façades élégantes et lumineuses. Les balcons filants et leurs garde-corps en verre translucide apportent une légèreté visuelle à l’ensemble, tandis que les étages supérieurs, en retrait, accueillent des appartements familiaux avec terrasses plein ciel agrémentées de pergolas en aluminium blanc. Le cœur de la résidence est un véritable écrin végétalisé, traversé par une allée piétonne reliant la rue Grange Dame Rose à l’Esplanade du Traité de Rome. Une placette centrale en bois, entourée de 33 arbres et 90 arbustes, offre un cadre de détente propice à la convivialité et aux échanges entre résidents. L’ensemble évoque la forêt toute proche et crée une atmosphère sereine et naturelle. Un cadre de vie d’exception entre ville, nature et dynamisme économique La résidence Emblémati’K bénéficie d’un emplacement stratégique à Vélizy-Villacoublay, à seulement 3 km de Versailles et 11 km de Paris. Le quartier combine l’accès facile aux services du quotidien, la proximité des grands pôles d’emploi et un environnement naturel remarquable. Les résidents profitent d’un large choix d’infrastructures à proximité : - Forêt de Meudon accessible à 5 minutes à pied pour les balades et activités en plein air - Écoles maternelles et primaires à quelques minutes à pied - Collège Maryse Bastié à 6 minutes en bus et IUT de Vélizy à 13 minutes - Commerces, marché et médiathèque dans le centre-ville à 5 minutes à vélo - Centre commercial Vélizy 2 à 5 minutes en voiture, avec plus de 200 boutiques et un cinéma Le quartier Inovel Parc, dans lequel s’inscrit la résidence, est un pôle économique majeur rassemblant près de 50 000 salariés et de grandes entreprises comme Safran, Audi, PSA ou Dassault Systèmes. C’est un atout de taille pour les actifs travaillant sur place ou à proximité. Les déplacements sont simplifiés par la qualité des transports : - Tramway T6 à 5 minutes à pied reliant Châtillon-Montrouge et La Défense - Accès rapide à l’A86 vers Paris et Versailles - RER C à la gare de Chaville-Vélizy, à 27 minutes de Saint-Michel Notre-Dame - Réseau de bus complet avec 15 lignes couvrant toute la ville - 20 pistes cyclables pour des déplacements doux Récompensée par 4 fleurs au label “Villes et Villages Fleuris”, Vélizy-Villacoublay se distingue par sa qualité de vie exceptionnelle. Avec ses 65 hectares d’espaces verts, ses infrastructures sportives et culturelles variées (piscine, centre d’art contemporain, médiathèque), la commune combine dynamisme et bien-être au quotidien. Des appartements lumineux et confortables aux prestations haut de gamme La résidence Emblémati’K propose un vaste choix d’appartements, du studio au 5 pièces, tous pensés pour offrir un confort optimal. Chaque logement bénéficie d’une luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées, et d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les niveaux. Les appartements familiaux en attique offrent jusqu’à 115 m² de surface et disposent, pour certains, d’une suite parentale avec salle d’eau attenante et d’un rooftop privatif agrémenté de jardinières. Ces terrasses plein ciel permettent de profiter de vues dégagées sur la forêt de Meudon. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour garantir un confort durable : - Isolation thermique et phonique performante - Chauffage urbain avec sous-station individuelle - Volets roulants motorisés connectés via la solution domotique Somfy Tahoma Switch - Menuiseries double vitrage à haut pouvoir isolant - Revêtements de sol en vinyle ou parquet (à partir du 3 pièces) - Carrelage en grès émaillé dans les pièces humides - Salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, robinetterie chromée) Les halls d’entrée, sécurisés par digicode, vidéophone et Vigik, sont spacieux et lumineux, avec de grandes surfaces vitrées ouvrant sur le cœur d’îlot. Des caves individuelles et un local à vélos en sous-sol complètent les équipements. Un parking sécurisé en sous-sol est également prévu pour chaque logement. Le programme répond aux exigences de la Réglementation Environnementale RE2020, garantissant d’excellentes performances énergétiques et un confort optimal en toute saison. Les appartements affichent des niveaux de performance énergétique A et B, synonymes d’économies d’énergie et de respect de l’environnement. Un investissement durable entre Paris et Versailles Le programme Emblémati’K constitue une opportunité rare d’investissement dans un secteur à forte demande locative, entre Paris et Versailles. Sa situation géographique privilégiée, son accessibilité et la qualité de son environnement en font un choix idéal pour un achat de résidence principale ou un investissement locatif. Les acquéreurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants - Dispositif Pinel pour les investisseurs souhaitant réduire leur impôt - Frais de notaire réduits spécifiques à l’immobilier neuf Vélizy-Villacoublay séduit par son attractivité économique, son cadre verdoyant et sa proximité avec la capitale. Investir dans Emblémati’K, c’est choisir un programme immobilier neuf de prestige, alliant confort moderne, innovation technologique et respect de l’environnement. Pour plus d’informations sur le programme Emblémati’K à Vélizy-Villacoublay et pour être accompagné dans votre projet immobilier neuf, contactez dès maintenant nos conseillers Sphere Immo.