L'Emeraude

IDÉAL POUR INVESTIR OU HABITER. Vendu en VEFA (Vente sur plans) Le programme immobilier neuf Patio Pressensé se situe dans le Rhône 69 et plus précisément dans la ville de Venissieux. Il se compose de 25 lots, du T2 au T4, à partir de 100 000€. Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe. Ce programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel en zone A bis pouvant aller jusqu’à 21 % en cas d'investissement immobilier à but locatif. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acheter en résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts.  

Le programme Pressensé Park situé à venissieux se compose de 16 logements du T2 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme L'archipel situé à venissieux se compose de 9 logements du T1 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Le 349 - Moulin à vent situé à venissieux se compose de 7 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme EN VUE situé à venissieux se compose de 16 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T1 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Une résidence moderne au cœur d’un quartier recherché Le programme immobilier NEW TIME à Vénissieux propose une architecture contemporaine mêlant briques apparentes, poteaux et poutres en béton blanc, ainsi que des menuiseries bois-aluminium au cachet singulier. L’ensemble se distingue par un style graphique et cadencé, renforcé par des halls d’entrée en double hauteur qui apportent une véritable sensation d’espace. Les îlots, structurés en cascade, s’ouvrent sur l’extérieur grâce à des brise-soleil orientables directement inspirés des jalousies lyonnaises. Située à l’angle de l’avenue Marcel Houël et du boulevard Ambroise Croizat, l’adresse de NEW TIME bénéficie d’un emplacement extrêmement recherché dans le sud-est de la métropole lyonnaise. Le quotidien y est facilité par la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Cette résidence neuve s’inscrit ainsi pleinement dans les attentes des acquéreurs recherchant un logement neuf fonctionnel, confortable et proche de tout. Un emplacement stratégique et une vie de quartier agréable NEW TIME profite d’une adresse exceptionnelle au cœur de Vénissieux, une ville moderne bordée par le plateau naturel des Grandes Terres et le parc de Parilly. Cette localisation stratégique fait de la commune l’une des portes d’entrée privilégiées du Grand Lyon, tout en offrant un cadre de vie dynamique, culturel et associatif. À seulement quelques pas de la résidence, les habitants profitent de plusieurs lieux et services essentiels : - Arrêt de bus « Duclos » au pied de la résidence - Place Léon Sublet et ses commerces à seulement 150 m* - Établissements scolaires, de la maternelle au lycée, à 150 m* - Stade Laurent Gérin à 700 m* - Parc Louis Dupic à 500 m* - Gare de Vénissieux (métro D, tram T4 et futur T10) à 900 m* Ces éléments reflètent précisément la vie quotidienne autour de NEW TIME. La future ligne T10 permettra également de rejoindre plus aisément la Part-Dieu, un réel avantage pour les actifs recherchant une mobilité fluide. La résidence s’intègre dans la continuité naturelle des 2,5 hectares du parc Louis Dupic et consacre 45 % de son terrain à la pleine terre, mettant en avant une volonté d’apporter plus de nature au cœur de la ville. On y retrouve une placette arborée, un cœur d’îlot frais et végétalisé, des prairies, ainsi que 800 m² de jardins partagés en rooftop, pensés pour encourager les moments en plein air et l’agriculture urbaine. Les atouts d’un investissement idéal dans un logement neuf NEW TIME se positionne comme une résidence pensée pour le confort quotidien. Les appartements et duplex, du studio au 5 pièces, sont traversants ou bi-orientés, baignés de lumière naturelle et faciles à aménager grâce à leurs belles surfaces. Les cuisines ouvertes sur le séjour prolongent les espaces vers l’extérieur, renforçant la convivialité et la fonctionnalité. La plupart des logements bénéficient d’un espace extérieur privatif : balcon, loggia ou terrasse plein ciel, considérés comme de véritables pièces supplémentaires où profiter de moments en famille ou entre amis. Ces éléments rendent les appartements particulièrement attractifs pour les acquéreurs recherchant un achat immobilier neuf alliant confort moderne et qualité de vie durable. Les prestations proposées renforcent encore cet attrait : - Parquet stratifié - Carrelage 45 x 45 cm - Faïence toute hauteur en contour de baignoire dans les salles de bains - Chauffage urbain - Menuiseries bois-aluminium - Confort d’été avec brasseur d’air Avec son architecture soignée, ses espaces verts généreux et sa localisation privilégiée, NEW TIME réunit tous les atouts recherchés dans un programme immobilier neuf à Vénissieux pour une résidence principale confortable et durable. Que l’on souhaite acheter son premier logement, bénéficier des performances énergétiques du neuf ou profiter d’un environnement verdoyant en ville, cette résidence s’adresse parfaitement aux profils en quête de modernité et de qualité. Contactez un expert Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.