Rive et Colline

Une résidence moderne dans un écrin de verdure

Située 70-76 montée Saint-Marcel, à Vienne dans le département de l’Isère (38), la résidence Rive & Colline s’inscrit dans un environnement paisible et verdoyant, sur les hauteurs de la ville. Préservée de l’effervescence du centre, elle offre un cadre de vie résidentiel tout en conservant la proximité immédiate des commerces et services du centre-ville.

La résidence rend hommage au style architectural traditionnel viennois, avec une toiture à deux pans en tuile et des façades aux teintes douces. Son orientation Sud/Ouest permet aux appartements de profiter d’une luminosité optimale et de vues dégagées sur la nature environnante. Adossée à un espace boisé et traversée par un petit ruisseau, elle épouse harmonieusement la pente naturelle du terrain, créant un véritable amphithéâtre de verdure à quelques minutes du centre historique.

Les abords ont été aménagés pour préserver la biodiversité : de nouveaux massifs végétaux variés viennent compléter les arbres existants, formant un parc naturel au pied des bâtiments. Ce soin apporté au paysage fait de Rive & Colline une résidence où la nature s’invite au quotidien, dans une atmosphère apaisée et ressourçante.

Des appartements lumineux et pensés pour le bien-être

Le programme Rive & Colline se compose de 47 appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un confort optimal et répondre aux besoins contemporains. Chaque logement se distingue par une conception soignée où la luminosité et la fluidité des espaces sont au cœur du projet. De grandes fenêtres et des allèges vitrées favorisent la diffusion de la lumière naturelle dans toutes les pièces de vie.

Les appartements se prolongent par une loggia ou une terrasse à ciel ouvert, véritables extensions de l’espace intérieur, idéales pour créer un coin détente ou un espace repas en plein air. Les attiques, coiffés de toits en tuiles rouges, bénéficient de généreuses terrasses ouvertes sur la nature, avec des vues privilégiées sur la vallée.

Les intérieurs associent esthétique, praticité et confort durable :
- Carrelage 45x45 cm dans les pièces principales, salles de bains et WC
- Revêtement stratifié dans les chambres
- Volets roulants électriques
- Chauffage et eau chaude collectifs aux granulés de bois
- Visiophone couleur et système Vigik
- Porte palière sécurisée 5 points avec dispositif anti-dégondage

Chaque appartement est livré avec un garage privatif en sous-sol et un local à vélos sécurisé. Dix places visiteurs sont également prévues pour faciliter le stationnement. La résidence est certifiée NF Habitat, gage d’un haut niveau de qualité, de sécurité et de performance énergétique.

Un emplacement privilégié entre nature et ville

Rive & Colline bénéficie d’un emplacement idéal sur les hauteurs de Vienne, au sein d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles.

Les atouts de l’emplacement :
- Arrêt de bus “L’Octroi” à 1 minute
- Centre-ville à 10 minutes
- Gare de Vienne à 4 minutes
- Autoroute A7 à 10 minutes
- Place du marché à 12 minutes
- Rives du Rhône à 12 minutes
- Groupe scolaire, pharmacie, boulangerie, piscine, bibliothèque et gymnase accessibles en quelques minutes

Cette situation offre un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. Les habitants profitent de la richesse patrimoniale et culturelle de la ville : le Théâtre Antique, la Cathédrale Saint-Maurice, et le festival Jazz à Vienne témoignent du dynamisme local. Vienne séduit également par son grand marché hebdomadaire — le deuxième de France — et par la proximité de Lyon, accessible en seulement 20 minutes en train.

La ville se distingue par son dynamisme économique et son patrimoine préservé, tout en restant connectée aux grands axes : Saint-Étienne et Bourgoin-Jallieu se situent à 40 minutes en voiture, et Valence à moins d’une heure.

Pourquoi choisir la résidence Rive & Colline à Vienne ?

Vivre dans la résidence Rive & Colline, c’est faire le choix d’un cadre de vie naturel, apaisant et contemporain, à deux pas du centre-ville. Le programme combine des prestations haut de gamme avec une architecture soignée respectueuse de l’environnement local.

Conforme à la réglementation environnementale RE2020, Rive & Colline offre un habitat durable et économe en énergie. Les matériaux utilisés favorisent le confort thermique et acoustique, tout en limitant l’impact environnemental. La résidence répond également aux critères de la certification NF Habitat, garantissant un haut niveau de qualité de construction, de performance énergétique et de sécurité.

Les acquéreurs peuvent également bénéficier de dispositifs d’aide à l’achat comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ), pour accéder à la propriété dans des conditions avantageuses. Ce programme représente ainsi une opportunité d’investissement immobilier durable dans une commune attractive et bien desservie, au cœur de la Vallée du Rhône.

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