L'APARTÉ 2 - APPARTEMENTS TOUR LCO 2

Une résidence emblématique réinventée au cœur du quartier Croix-Blanche Le programme immobilier neuf L’Aparté s’élève à Vigneux-sur-Seine (91270), au cœur du quartier de la Croix-Blanche, un secteur ayant fait l’objet d’une profonde transformation urbaine. Autrefois marqué par ses sept tours emblématiques, ce quartier a été entièrement repensé pour offrir un nouveau cadre de vie alliant modernité, verdure et praticité. L’Aparté est aujourd’hui une résidence emblématique qui incarne cette métamorphose. La prestigieuse agence d’architecture Atelier Castro Denissof et Associés a su transformer l’une des anciennes tours en un véritable repère architectural au design audacieux et contemporain. Les façades en bardage aluminium effet bois diffusent des teintes chaudes et naturelles, ponctuées de loggias et de balcons en forme de cabane, offrant un style unique et reconnaissable. Composée d’une tour principale et d’un collectif, la résidence se distingue par ses lignes harmonieuses et son intégration naturelle dans le paysage urbain. L’ensemble comprend des appartements du studio au 5 pièces duplex, pensés pour maximiser la luminosité et le confort de vie des résidents. Chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia, garantissant un espace extérieur à tous les niveaux. Une grande terrasse partagée située au 15ᵉ étage vient parfaire l’expérience résidentielle. Véritable belvédère sur la ville, elle offre une vue imprenable sur Vigneux-sur-Seine et ses espaces naturels, dans une atmosphère de convivialité et de détente. Les prestations du programme témoignent d’un haut niveau de qualité : - Sols stratifiés dans les pièces sèches - Stores occultants dans toutes les pièces - Menuiseries PVC - Chauffage individuel performant - Jardin alluvial paysager au rez-de-chaussée - Parkings sécurisés au rez-de-chaussée et en sous-sol - Surfaces annexes pour tous les lots Un vaste hall d’entrée épuré et élégant accueille les habitants. Des espaces mutualisés ont été imaginés pour renforcer le confort quotidien : laverie, pôle d’activités, commerce en rez-de-chaussée… Tout a été conçu pour simplifier la vie des résidents et créer un véritable lieu de vie collectif et pratique. Un cadre de vie idéal entre nature, patrimoine et mobilité Située à seulement 20 km de Paris et à proximité d’Orly et de Rungis, Vigneux-sur-Seine bénéficie d’un positionnement stratégique au sein de l’Essonne. La commune séduit par son environnement naturel préservé et ses nombreux espaces verts : lacs du château Frayé et de Montalbot, parc du Gros-Buisson ou encore la forêt de Sénart toute proche. Ces vastes zones naturelles offrent un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les promenades, le sport ou la détente. Le patrimoine architectural et culturel de la ville participe également à son charme : châteaux, église Saint-Pierre, fontaine Saint-Pierre (datant de 1863) et le port aux cerisiers, lieu de loisirs apprécié par les habitants. Côté mobilité, la résidence profite d’une accessibilité remarquable : - Gare RER D de Vigneux-sur-Seine à 7 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 20 minutes - Aéroport d’Orly à 30 minutes - Paris Porte de Bercy à 35 minutes en voiture - Axes routiers majeurs à proximité : A4, D448 et RN6 - Réseau de bus dense pour se déplacer facilement dans toute l’Île-de-France L’emplacement de L’Aparté répond parfaitement aux attentes des familles et des actifs grâce à la présence immédiate de toutes les commodités : - Boulangerie à 5 minutes à pied - Supermarché Franprix à 4 minutes à pied - Pharmacie à 4 minutes à pied - Crèche Berceau des Rois à 4 minutes à pied - Écoles Marcel Pagnol et Alain Bashung à 2 minutes à pied - Collège Paul Éluard à 8 minutes à pied - Centre commercial du Valdoly à 6 minutes en voiture La résidence L’Aparté s’inscrit dans une commune en pleine évolution, conjuguant le dynamisme d’une agglomération moderne et la douceur de vivre d’un environnement verdoyant. Pourquoi investir dans le programme L’Aparté à Vigneux-sur-Seine ? Acheter un logement neuf dans le programme L’Aparté, c’est opter pour une adresse d’avenir à fort potentiel, dans une commune connectée et en pleine transformation. La revalorisation du quartier Croix-Blanche et la proximité de Paris en font un choix stratégique pour un investissement immobilier locatif ou pour un achat en résidence principale. Grâce à la Loi Pinel, les investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt tout en profitant d’un rendement solide sur un marché locatif attractif. Pour les primo-accédants, le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et aux frais de notaire réduits, facilitant ainsi l’accession à la propriété dans un cadre agréable et durable. Les atouts de L’Aparté sont nombreux : - Architecture contemporaine signée par une agence renommée - Appartements lumineux avec balcons, terrasses ou loggias - Prestations modernes et espaces extérieurs généreux - Jardin paysager et espaces partagés favorisant la convivialité - Accès rapide à Paris et aux pôles économiques d’Île-de-France - Quartier entièrement repensé et valorisé Avec son architecture remarquable et son implantation au cœur d’un environnement calme et verdoyant, L’Aparté à Vigneux-sur-Seine offre un cadre de vie unique aux portes de la capitale. Ce programme illustre parfaitement le renouveau urbain de la ville, où qualité architecturale, nature et bien-être se conjuguent harmonieusement. Contactez un conseiller Sphere Immo dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations sur le programme immobilier neuf L’Aparté à Vigneux-sur-Seine (91) et découvrir les opportunités d’investissement disponibles.