LES LOGES D'AMBROISE (TVA 5,5%)

Une résidence à l’architecture contemporaine et soignéeSituée à Villefontaine, dans le département du Rhône (69), la résidence Urbania offre un cadre de vie harmonieux alliant confort moderne et élégance architecturale. Ce programme immobilier neuf se compose de 58 logements répartis au sein d’un bâtiment à taille humaine, scindé en deux halls distincts. Son style sobre et contemporain, associé à une toiture végétalisée, s’intègre parfaitement à l’environnement urbain et verdoyant de la commune.Les appartements du T1 au T4 profitent de surfaces généreuses et d’un agencement fonctionnel. Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, et les derniers étages bénéficient de terrasses plein ciel offrant une vue dégagée. Les résidents bénéficient également de places de stationnement couvertes, principalement en sous-sol, et de locaux vélos sécurisés facilitant la mobilité douce.Les parties communes de la résidence ont été imaginées par une architecte d’intérieur qui s’inspire de la nature, de la lumière et de l’orientation du bâtiment. Cette approche confère à Urbania une atmosphère conviviale, équilibrée et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée abrite des commerces en pied d’immeuble, renforçant la vitalité du quartier.Des prestations confortables et des finitions de qualitéUrbania a été pensée pour offrir un confort optimal au quotidien grâce à des prestations de standing et des équipements modernes. Les matériaux sélectionnés garantissent une durabilité et une esthétique soignée, tout en favorisant la performance énergétique.Les logements bénéficient d’équipements complets : - Volets roulants électriques dans les séjours - Parquet stratifié dans les chambres - Peinture lisse sur les murs et plafonds - Carrelage dans les pièces de vie - Chaudière individuelle à gaz assurant un confort thermique optimalLes espaces intérieurs sont fonctionnels et bien agencés : - Placards aménagés avec étagères et penderies - Portes palières sécurisées avec serrure 3 points et microviseur - Visiophone pour un contrôle d’accès pratiqueLes cuisines et salles de bains sont entièrement équipées : - Plan vasque encastré avec grand miroir et bandeau lumineux - Baignoire ou douche selon le type de logement - Sèche-serviettes inclus - Hotte aspirante, plaque de cuisson et four encastré - Réfrigérateur intégré pour les T1 et T2Grâce à cette conception rigoureuse et à ces prestations haut de gamme, la résidence Urbania se distingue par son haut niveau de confort et sa fonctionnalité adaptée aux besoins actuels.Un emplacement stratégique au cœur du dynamisme lyonnaisSituée à Villefontaine, la résidence Urbania bénéficie d’une situation géographique idéale, à seulement 20 minutes de Lyon et à 15 minutes de l’aéroport Lyon-Saint Exupéry. Cette localisation privilégiée offre un accès rapide aux principaux bassins d’emploi de la région, notamment :- Lyon et ses 340 000 emplois - L’Isle d’Abeau (à 10 minutes) - Bourgoin-Jallieu (à 15 minutes) - Parc technologique de Saint-Priest - Zones d’activités Meyzieu-Jonage et Est LyonnaisVillefontaine profite du dynamisme économique de la métropole lyonnaise, qui compte plus de 800 000 emplois et 16 000 créations d’emplois par an. Cette attractivité renforce le potentiel locatif de la commune et garantit une rentabilité stable pour les investisseurs.La résidence se trouve à proximité immédiate de nombreux commerces et services : - Boulangerie, supermarché, pharmacie, médecin et La Poste à moins de 5 minutes à pied - Écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes - Parc du Vellein, stade et piscine accessibles à piedLes habitants profitent également d’un quartier bien desservi : - Arrêt de bus “République” (ligne A) à 2 minutes à pied - Gare TER de La Verpillière à 4 minutes en voiture - A43 permettant de rejoindre rapidement LyonLa proximité du centre commercial The Village, véritable pôle d’attractivité avec ses 70 boutiques et 550 emplois, renforce encore le dynamisme de la ville. Villefontaine, avec ses 18 900 habitants dont 42 % de 15 à 44 ans, séduit par son équilibre entre vitalité et qualité de vie.Un investissement immobilier attractif et rentableLe programme Urbania représente une opportunité d’investissement solide dans un marché porteur. Avec 68 % de la population âgée de moins de 45 ans et 61 % de locataires, Villefontaine offre un fort potentiel locatif pour les investisseurs souhaitant se positionner dans l’immobilier neuf proche de Lyon.Les logements du programme sont éligibles aux dispositifs d’aide à l’achat tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants et aux avantages fiscaux liés à l’investissement locatif dans le neuf. Les frais de notaire réduits et les normes énergétiques récentes assurent une acquisition durable et économiquement avantageuse.Grâce à sa localisation stratégique, ses prestations modernes et son environnement dynamique, Urbania s’impose comme un choix pertinent pour investir dans l’immobilier neuf en région lyonnaise. Son architecture contemporaine, son confort intérieur et sa proximité avec les infrastructures clés en font une adresse attractive aussi bien pour habiter que pour investir. Vous souhaitez en savoir plus sur le programme immobilier Urbania à Villefontaine ? Contactez dès maintenant nos conseillers Sphere Immo.