VILLANOVA

Une résidence contemporaine entre mer et nature Idéalement située au 139, avenue des Baumettes à Villeneuve-Loubet, la résidence Onde Marine s’impose comme une adresse d’exception sur la Côte d’Azur. Ancrée au cœur de l’effervescence azuréenne, elle bénéficie d’un emplacement stratégique entre Nice et Cannes, à deux pas des plages et de la célèbre Marina Baie des Anges. Inspirée par les formes ondulatoires de la mer, Onde Marine séduit par son architecture fluide et élégante. Ses façades lumineuses alternent des tons d’ocre rouge et de crème, créant un ensemble harmonieux et intemporel qui s’intègre parfaitement dans son environnement méditerranéen. Certifiée NF Habitat HQE et conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit un haut niveau de confort thermique et énergétique. Grâce à son isolation renforcée et ses menuiseries de qualité, elle assure une atmosphère tempérée toute l’année, idéale pour profiter de la douceur du climat azuréen. Les appartements lumineux sont pensés pour offrir bien-être et fonctionnalité. Les larges baies vitrées s’ouvrent sur de spacieuses annexes – balcons, terrasses ou jardins – offrant de belles vues dégagées sur la Marina Baie des Anges et l’horizon méditerranéen. Chaque logement est équipé de volets roulants électriques, d’une salle de bains entièrement aménagée avec faïence toute hauteur, et de garde-corps en aluminium pour plus d’élégance et de sécurité. Cette réalisation allie esthétique, innovation et respect de l’environnement, incarnant la nouvelle génération de logements durables au cœur de la Côte d’Azur. Un emplacement privilégié à deux pas de la Marina Baie des Anges Bordée par 4 km de littoral et située à mi-chemin entre Nice et Cannes, Villeneuve-Loubet est une commune emblématique du littoral méditerranéen. Elle séduit par son art de vivre provençal, son dynamisme économique et sa proximité avec les grands centres d’activité de la région. À seulement quelques minutes de la Marina Baie des Anges, symbole architectural de la ville, la résidence Onde Marine profite d’un cadre de vie exceptionnel : plages de sable doré, ports, cours d’eau et parcs naturels préservés. Nichée dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d’une situation idéale pour accéder à toutes les commodités et infrastructures : - À 3 min de l’autoroute A8 - À 10 min d’Antibes et de Nice - À 20 min de Cannes - À 5 min à vélo de la Marina Baie des Anges - À 7 min à vélo des plages des Maurettes et de la Fighière - À 8 min à vélo du parc départemental de Vaugrenier L’adresse bénéficie d’une excellente desserte en transports. L’arrêt de bus « Baumettes », situé à seulement 210 m de la résidence, permet de rejoindre : - La gare de Villeneuve-Loubet en 4 minutes - Antibes en 3 minutes - Nice en 17 minutes - Paris en 5 h 45 Les amoureux de nature profiteront de la proximité du parc départemental de Vaugrenier, un espace de plus de 100 hectares de forêts, sentiers et zones naturelles protégées. Le parc des Rives du Loup, à 13 minutes à vélo, offre également 55 hectares d’espaces sauvages traversés par le fleuve du Loup, véritable poumon vert entre Cannes et Villeneuve-Loubet. Enfin, les familles et les amateurs de culture apprécieront la présence du Pôle culturel Auguste Escoffier, regroupant médiathèque, salle de spectacle et jardin public, à seulement quelques minutes de la résidence. Cette combinaison unique de proximité, de sérénité et d’accessibilité fait d’Onde Marine une adresse rare et recherchée sur la Côte d’Azur. Investir dans un cadre d’exception en nue-propriété Le programme Onde Marine est proposé dans le cadre d’un investissement en nue-propriété, un dispositif particulièrement prisé pour sa sécurité et ses avantages fiscaux. L’investissement en nue-propriété consiste à acquérir un bien immobilier dont la gestion est confiée à un bailleur institutionnel pendant une période déterminée, en général de 15 à 20 ans. Pendant cette durée, l’investisseur ne perçoit pas de loyers, mais bénéficie de plusieurs avantages majeurs : - Décote importante sur le prix d’achat du bien (généralement entre 30 et 40 %) - Absence totale de fiscalité pendant la période de démembrement - Pas de charges ni de gestion locative à assumer - Reconstitution automatique de la pleine propriété à l’issue du démembrement Ce mode d’investissement est idéal pour préparer sa retraite, transmettre un patrimoine ou diversifier son portefeuille immobilier tout en profitant d’une rentabilité optimisée. Au-delà de ses atouts fiscaux, le programme Onde Marine offre une valeur patrimoniale forte grâce à la qualité de sa construction et à son emplacement privilégié. Certifiée NF Habitat HQE et conforme à la RE 2020, la résidence garantit une durabilité environnementale et un confort énergétique exemplaires, réduisant les consommations et valorisant le bien sur le long terme. Investir dans Onde Marine, c’est donc conjuguer sérénité, sécurité et performance, tout en profitant de la vitalité d’une commune en plein essor au cœur de la Côte d’Azur. Vous souhaitez obtenir plus d’informations sur le programme Onde Marine à Villeneuve-Loubet et les avantages de l’investissement en nue-propriété ? Contactez dès maintenant nos conseillers Sphere Immo pour découvrir toutes les opportunités offertes par ce projet d’exception.