Résidence des Coteaux

Seine de Vies : un nouveau cadre de vie entre nature et confort moderne Le programme immobilier neuf Seine de Vies s’installe au cœur du quartier Fauveau à Villennes-sur-Seine, une commune prisée des Yvelines (78). À moins de 30 km de Paris, ce projet se distingue par son environnement exceptionnel, entre la Seine et la forêt. Il propose un équilibre parfait entre la vie citadine et la tranquillité d’un cadre naturel privilégié. La résidence se compose de 23 maisons individuelles spacieuses, allant de 3 à 6 chambres, chacune avec jardin privatif arboré, ainsi que d’appartements du studio au 4 pièces. L’architecture s’inspire du style néo-traditionnel, avec des façades élégantes aux teintes harmonieuses (blanc cassé, rouge-brique, ocre-beige ou gris-ardoise) et des toitures à deux pans. Les logements bénéficient d’une conception moderne, optimisant la luminosité et les agencements intérieurs. Séjour-cuisine conviviaux, chambres séparées de la partie jour pour plus d’intimité, suites parentales et espaces bureau pour le télétravail : chaque détail a été pensé pour s’adapter aux besoins des familles et des investisseurs. Un emplacement stratégique au cœur de Villennes-sur-Seine Situé dans le quartier Fauveau, à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville, Seine de Vies profite d’un emplacement idéal. Le centre-bourg animé de Villennes-sur-Seine, avec ses commerces, restaurants et marché hebdomadaire, se trouve à proximité immédiate. Les familles apprécieront la présence d’une future école élémentaire et d’une crèche dans le quartier, complétées par les écoles maternelles et primaires existantes. Les équipements sportifs et culturels sont nombreux : base nautique, centre équestre, golf 18 trous, bibliothèque et complexe sportif. Pour les déplacements, la commune bénéficie d’une excellente desserte : - Gare Transilien ligne J à 5 minutes, reliant Paris Saint-Lazare en 25 minutes - Future ligne RER E (prolongement EOLE) dès 2027, reliant La Défense en 19 minutes - Accès rapides aux autoroutes A13 et A14, permettant de rejoindre Paris Porte Maillot en 30 minutes - Ligne de bus 6527 à 200 m, reliant la gare en 5 minutes Cette accessibilité renforce l’attractivité de Villennes-sur-Seine, qui séduit autant les familles recherchant la sérénité que les actifs travaillant à Paris ou dans les pôles économiques de La Défense et de Nanterre. Un investissement immobilier durable et attractif Choisir d’investir dans Seine de Vies, c’est opter pour un projet immobilier neuf respectueux de l’environnement et pensé pour durer. Les bâtiments répondent à la réglementation RE2020, seuil 2025 pour les appartements et seuil 2022 pour les maisons. Cette performance énergétique garantit une consommation optimisée, une meilleure isolation et une réduction significative des émissions de gaz à effet de serre. La résidence bénéficie également de la certification NF Habitat HQE, gage de qualité et de confort : isolation acoustique renforcée, ventilation maîtrisée, matériaux sains, confort thermique et économies d’énergie. Les prestations haut de gamme apportent un confort quotidien : - Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur ou chaudière performante - Menuiseries extérieures en bois double vitrage - Parquet stratifié dans le séjour, l’entrée et les chambres - Carrelage moderne dans les pièces d’eau - Salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, radiateur sèche-serviettes) - Volets roulants manuels - Portes palières sécurisées avec serrures 3 points certifiées A2P - Parkings en sous-sol et locaux à vélos Enfin, chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Les maisons disposent quant à elles de jardins arborés, véritables extensions du séjour, favorisant une vie familiale épanouie et des moments de détente privilégiés. Que ce soit pour une résidence principale avec le confort moderne et la proximité de Paris, ou pour un investissement locatif attractif, Seine de Vies à Villennes-sur-Seine réunit tous les critères d’un placement pérenne. L’éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et aux frais de notaire réduits en fait une opportunité rare pour les acquéreurs. Vous souhaitez en savoir plus ou être accompagné dans votre projet ? Contactez nos experts en immobilier neuf dès aujourd’hui pour bénéficier de conseils personnalisés.