Villa Luxembourg

 Le programme immobilier neuf Villa Luxembourg s’implante à Villerupt, dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54), au cœur d’un territoire transfrontalier stratégique. Située à proximité immédiate du centre-ville de Villerupt et de la ZAC de Micheville, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à moins de 5 km du Luxembourg. Pensée comme une résidence de standing, Villa Luxembourg s’inscrit dans une ville en pleine mutation, tournée vers l’avenir, la culture, la mobilité douce et les enjeux environnementaux du XXIᵉ siècle.

Ce programme immobilier neuf propose une offre résidentielle adaptée aux usages actuels, avec des logements largement ouverts sur l’extérieur et des prestations conçues pour le confort quotidien. Grâce à sa situation au carrefour de plusieurs bassins d’emploi européens, Villa Luxembourg à Villerupt constitue une opportunité pertinente pour un achat immobilier neuf destiné à une résidence principale.

Une résidence neuve pensée pour le confort et la qualité de vie

La résidence neuve Villa Luxembourg se compose de 35 logements, du T2 au T3, conçus pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et confortables. Chaque appartement bénéficie d’une ouverture généreuse sur l’extérieur grâce à des balcons ou terrasses, prolongeant naturellement les pièces de vie.

Le projet accorde une attention particulière à la qualité des matériaux et aux finitions, avec une conception orientée vers le confort et la durabilité. Les appartements sont conformes à la réglementation thermique RT 2012, garantissant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.

Les prestations proposées au sein de ce programme immobilier neuf à Villerupt incluent notamment :

- Menuiseries double vitrage thermique et phonique
- Isolation intérieure performante
- Système de chauffage par radiateurs à chaleur douce
- Production d’eau chaude par chauffe-eau thermodynamique
- Ventilation mécanique contrôlée
- Volets roulants électriques
- Parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres
- Carrelage en grès cérame émaillé dans la cuisine et les sanitaires
- Douche avec receveur extra-plat, paroi vitrée et robinetterie thermostatique
- Meuble avec vasque intégrée et miroir
- Sèche-serviettes électrique

La résidence est également équipée d’un portail d’accès électrique, de deux ascenseurs, d’un accès PMR, d’un système de vidéophonie, de stationnements en sous-sol ou extérieurs ainsi que d’un local vélos, renforçant la fonctionnalité et la sécurité des lieux.

Un emplacement stratégique au carrefour de l’Europe

Implantée à Villerupt, ville transfrontalière dynamique, la résidence Villa Luxembourg profite d’une situation géographique rare, au carrefour de plusieurs pôles majeurs. Le programme se situe à environ 10 minutes d’Esch-sur-Alzette, 25 minutes de Luxembourg-Ville, 20 minutes de Thionville et 40 minutes de Metz, tout en restant proche de la Belgique et de l’Allemagne.

Le secteur bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux :

- Autoroutes reliant rapidement le Luxembourg et les grandes agglomérations voisines
- Lignes de bus, dont la ligne 604 et les bus luxembourgeois n°321 pour les frontaliers
- Gare d’Audun-le-Tiche à proximité

L’environnement immédiat de Villa Luxembourg à Villerupt comprend de nombreux équipements et services :

- Centre-ville de Villerupt
- Zone commerciale de Micheville
- Écoles, collèges, lycées et université internationale
- Centre culturel ARCHE (cinéma, arts, musique, restauration)
- Équipements sportifs et infrastructures culturelles

La commune s’inscrit dans une dynamique de revalorisation urbaine avec des projets structurants tels que la revalorisation du site de Micheville, la création de la Coulée Verte transfrontalière, le développement d’un éco-parc technologique et l’extension des réseaux de pistes cyclables et sentiers pédestres.

Un programme immobilier neuf adapté à un projet de résidence principale

Le programme immobilier neuf Villa Luxembourg s’adresse aux acquéreurs recherchant un logement neuf alliant confort, fonctionnalité et situation stratégique. Sa localisation à Villerupt, au sein d’une agglomération de plus de 50 000 habitants, en fait un choix cohérent pour un achat immobilier neuf en résidence principale.

Les logements, conformes à la RT 2012, proposent des prestations durables et des espaces extérieurs appréciables au quotidien. L’intégration du programme dans un territoire transfrontalier en plein développement renforce l’attractivité résidentielle de Villa Luxembourg, notamment pour les actifs travaillant au Luxembourg ou dans les bassins d’emploi voisins.

Ce programme immobilier neuf à Villerupt combine ainsi qualité de construction, emplacement stratégique et cadre de vie fonctionnel, répondant aux attentes des ménages souhaitant s’installer durablement dans un environnement connecté et évolutif.

Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.