DUA - NOUVEAU à VILLEURBANNE BAT C1_ACCESSION QPV

IDÉAL POUR INVESTIR OU HABITER. Vendu en VEFA (Vente sur plans) Le programme immobilier neuf Le 191 Salengro se situe dans le Rhône 69 et plus précisément dans la ville de Villeurbanne. Il se compose de 14 lots, du T2 au T5, à partir de 280 000€. Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe. Ce programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel en zone A pouvant aller jusqu’à 21 % en cas d'investissement immobilier à but locatif. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acheter en résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts.

IDÉAL POUR INVESTIR OU HABITER. Vendu en VEFA (Vente sur plans) Le programme immobilier neuf Les Allées Perroncel se situe dans le Rhône 69 et plus précisément dans la ville de Villeurbanne. Il se compose de 16 lots, du T1 au T5, à partir de 184 000€. Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe. Ce programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel en zone A pouvant aller jusqu’à 21 % en cas d'investissement immobilier à but locatif. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acheter en résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts.

La résidence Appart City Lyon Villeurbanne 3* a été achevée en 2009.  Elle est composée de 104 appartements, de 2 à 6 personnes, répartis sur 8 étages. Avec un CA de 1670K pour 104 appartements, le CA par lot par an est de 16000€ soit un très bon score qui montre une résidence qui fonctionne très bien.

 Vues Ciel s’inscrit au cœur du quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne, dans le département du 69. Pensé comme une extension naturelle du quartier emblématique, ce projet architectural d’envergure offre une nouvelle manière d’habiter la ville en mêlant logements modernes, espaces paysagers généreux et services accessibles en pied d’immeuble. Le programme présente une grande diversité d’habitations, allant des studios aux maisons individuelles, avec une architecture en gradins qui dialogue avec le style moderniste historique des Gratte-Ciel. Un cadre de vie innovant au cœur des Gratte-Ciel Vues Ciel prend place dans la continuité directe du quartier moderniste imaginé dans les années 1930 par l’architecte Morice Leroux. Le projet prolonge l’identité des Gratte-Ciel avec une architecture contemporaine reprenant l’esthétique des volumes gradinés tout en intégrant des avancées techniques et environnementales. Les toitures sont pensées comme de véritables espaces habitables, tandis que les façades accueillent de larges ouvertures pour favoriser la lumière naturelle et la vue dégagée. Composé de six tours et de neuf maisons individuelles, l’ensemble présente une écriture architecturale harmonieuse, jouant sur les variations de hauteurs et de volumes. Les logements sont complétés par des loggias, terrasses, jardins d’hiver ou pergolas, offrant des prolongements extérieurs adaptés à toutes les saisons. Afin d’assurer un haut niveau de performance, la certification NF Habitat est visée, garantissant qualité de construction, confort acoustique, efficacité énergétique et durabilité. Un quartier vivant, bien desservi et entouré de nature L’environnement du programme Vues Ciel est pensé comme un véritable lieu de vie, combinant dynamisme urbain, mobilités pratiques et vastes espaces verts. Situé au cœur de Villeurbanne, le quartier bénéficie d’un accès direct et rapide aux commerces, aux équipements culturels et aux transports. La proximité immédiate avec le marché piétonnisé du quartier facilite le quotidien, tout comme la présence d’un supermarché, d’un coffee-shop, d’un tiers-lieu et d’un cinéma 4 salles intégrés au nouveau pôle de vie. Familles, actifs et étudiants profitent également d’un pôle jeunesse et d’un large éventail de services accessibles à pied. Côté mobilité, l’offre est complète : métro A, réseau de bus, et futur prolongement de la ligne de tramway T6, permettant des déplacements rapides vers Lyon et l’ensemble de la métropole. L’un des grands atouts du programme réside dans son cœur paysager : un vaste jardin central de 2300 m², conçu comme une respiration urbaine. À cela s’ajoutent une forêt urbaine, des prairies, des vergers et des potagers partagés, apportant une atmosphère naturelle et conviviale au sein d’un quartier très urbain. Un programme pensé pour le confort et la modernité Vues Ciel propose une grande variété d’espaces de vie, allant du studio de 34 m² aux maisons individuelles aux surfaces généreuses. Les intérieurs sont conçus pour offrir une circulation fluide, des doubles expositions pour certains logements, ainsi que des pièces baignées de lumière grâce aux larges baies vitrées. Chaque logement bénéficie de prestations soignées : - Menuiseries intérieures en bois - Placards aménagés avec portes en panneaux de fibres de bois - Brises-soleil orientables ou volets roulants (selon le bâtiment) - Sèche-serviettes et faïence dans les salles de bains - WC suspendu et radiateurs à eau chaude - Sols en lames PVC dans les pièces de vie Les équipements généraux viennent renforcer le confort : - Chaufferie à granulés de bois pour les logements - Eau chaude sanitaire produite par pompe à chaleur collective - Récupération des eaux grises - Chauffage urbain alimentant les commerces - Locaux vélos, celliers et locaux ordures ménagères Pour les appartements disposant d’espaces extérieurs, les loggias et terrasses sont protégées par des brise-soleil, végétalisées ou équipées de pergolas, créant des lieux de repos adaptés à toutes les saisons. Pourquoi choisir le programme Vues Ciel à Villeurbanne ? Investir dans Vues Ciel, c’est profiter d’un emplacement privilégié au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Villeurbanne, à proximité immédiate de Lyon. Le réaménagement complet des Gratte-Ciel, avec ses nouveaux espaces verts, ses équipements modernes et son offre culturelle renouvelée, en fait un secteur attractif pour un achat en résidence principale. La qualité architecturale du programme, la présence de nombreux services, la végétalisation importante et les solutions techniques performantes répondent pleinement aux attentes des acquéreurs souhaitant allier confort, modernité et cadre urbain vivant. Le programme se distingue également par la diversité de ses logements, permettant à chacun de trouver un espace adapté à son mode de vie, du studio fonctionnel à la maison individuelle avec jardin. L’ensemble bénéficie d’une conception durable qui assure une pérennité architecturale et énergétique. Contactez un expert pour votre projet immobilier Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.

Le programme CARRE ANDELYS situé à villeurbanne se compose de 5 logements du T2 au T2.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme CARRE ZOLA situé à villeurbanne se compose de 1 logements du T1 au T1.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2012.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

À Vendre : Appartement Idéal Investissement – Quartier Flachet, Villeurbanne Investissez dans un bien au fort potentiel locatif dans un emplacement stratégique ! Situé au cœur du quartier prisé de Flachet, cet appartement offre une opportunité idéale pour un investissement pérenne, en raison de sa forte attractivité locative et de son environnement dynamique. Un Quartier Dynamique et Recherché : Emplacement exceptionnel :Proche du métro A (station Flachet), des commerces, et des écoles, le bien bénéficie d’une connexion directe avec le centre de Lyon et les principaux pôles universitaires comme le campus de La Doua. Attractivité locative :Une demande constante de logements par des étudiants et jeunes actifs, assurant un rendement locatif stable. La configuration du bien le rend également idéal pour la colocation. Potentiel de valorisation :Situé dans une zone en plein développement, cet appartement représente un investissement sécurisé avec une possible plus-value à long terme. Confort et Fonctionnalités : Espaces optimisés : Une chambre et un espace de vie lumineux dans un cadre calme Équipements : [Exemple : Balcon, cave, place de parking...] Exposition : [Sud/Ouest pour une lumière optimale].   Contactez-nous : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité rare !  

Le programme Carmin situé à villeurbanne se compose de 4 logements du T1 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T1 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Dans le quartier emblématique Gratte-Ciel, le promoteur réinvente l'art de vivre en ville. Une architecture iconique aux lignes aériennes et des volumes en gradins qui subliment la lumière naturelle créent un cadre de vie inédit. Du studio au 5 pièces, découvrez des appartements aux orientations multiples, prolongés de balcons voire de terrasses panoramiques jusqu'à 50m². Rooftops partagés, halls Art Déco, emplacement privilégié à 3 min du métro... cette résidence d’exception comblera toutes vos attentes.

Notre nouveau programme immobilier situé au 84 avenue Roger Salengro offre un cadre de vie moderne et pratique, en plein cœur d’un quartier dynamique de Villeurbanne, à deux pas de Lyon. Cet emplacement stratégique séduit aussi bien les étudiants, actifs, familles que les investisseurs à la recherche d’un bien à forte valeur locative. Idéal pour habiter ou investir, ce programme bénéficie d’un environnement urbain complet : transports, commerces, écoles, espaces verts, tout est à proximité immédiate ! Ce programme vous propose un emplacement privilégié, avec : À 10 minutes à pied du campus de la Doua (Université Lyon 1) À 900mètres du métro ligne A (station République) À 10 minutes de la gare Part-Dieu  À 15 minutes du parc de la Tête d'Or À moins de 15 minutes du centre-ville de Lyon Un cadre de vie recherché, un secteur en pleine évolution, et une forte demande locative : que vous souhaitiez y vivre ou réaliser un investissement pérenne, ce programme coche toutes les cases pour un projet immobilier réussi.