L'ATHENEE

Le programme Les Allées des Tilleuls situé à villiers-sur-marne se compose de 1 logements du T4 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Investissez en démembrement (nue-propriété) dans le programme Programme Villiers-sur-Marne (94) – Le 5.L'investissement en démembrement est idéal pour préparer sa succession, en terme de fiscalité ou de plus-value.Investir en démembrement consiste à acquérir l'abusus d'un bien, tout en transférant à un tier l'usus et le fructus. L'investisseur bénéficie d'une décote importante lors de son achat, de 30 à 50% de la valeur du bien. Si vous vous reconnaissez dans ce profil investisseur :un prix d'achat faibleune gestion sans tracasun bien de bonne factureL'achat en démembrement est fait pour vous !POUR VOIR PLUS DE BIENS NEUFS EN DÉMEMBREMENT, RDV SUR NOTRE SITE SPHÈRE-IMMO.

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.Athénée est une résidence de services composée de 8.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Investissez en démembrement (nue-propriété) dans le programme Alegria.L'investissement en démembrement est idéal pour préparer sa succession, en terme de fiscalité ou de plus-value.Investir en démembrement consiste à acquérir l'abusus d'un bien, tout en transférant à un tier l'usus et le fructus. L'investisseur bénéficie d'une décote importante lors de son achat, de 30 à 50% de la valeur du bien. Si vous vous reconnaissez dans ce profil investisseur :un prix d'achat faibleune gestion sans tracasun bien de bonne factureL'achat en démembrement est fait pour vous !POUR VOIR PLUS DE BIENS NEUFS EN DÉMEMBREMENT, RDV SUR NOTRE SITE SPHÈRE-IMMO.

Le programme Les Jardins Leclerc situé à villiers-sur-marne se compose de 33 logements du T1 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Le Petit Trianon (94) situé à villiers-sur-marne se compose de 20 logements du T1 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Le Trianon (94) situé à villiers-sur-marne se compose de 7 logements du T3 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Des logements neufs entre nature, design et qualité de vie Le programme Domaine des Prunais se distingue par une architecture contemporaine, fluide et sobre, pensée pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Conçus par l’agence Fournet Architectes, les bâtiments s’articulent autour d’un vaste cœur d’îlot paysager qui relie les différentes résidences dans un esprit de partage et de nature omniprésente. Les logements, du studio au 5 pièces, bénéficient tous d’espaces extérieurs privatifs : terrasses, balcons filants ou jardins. Chaque appartement privilégie la lumière naturelle, avec de nombreuses doubles expositions, une excellente isolation thermique et acoustique, et une conception centrée sur le confort et l’ergonomie. - Architecture contemporaine avec façades bois et garde-corps vitrés - Espaces extérieurs pour tous les logements - Résidence certifiée NF Habitat HQE et conforme RE 2020 Les prestations intérieures sont soignées : parquet contre-collé dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, menuiseries PVC avec double vitrage, salle d’eau équipée de sèche-serviettes, meuble vasque, mitigeurs thermostatiques, placards avec portes battantes ou coulissantes.  Un environnement naturel et urbain idéalement connecté Villiers-sur-Marne est une commune dynamique du Val-de-Marne, ancrée dans la métropole du Grand Paris. La résidence se situe dans un quartier complet, vivant et verdoyant où tout se fait à pied. À proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des équipements culturels, elle offre une qualité de vie sans compromis. - Gare RER E et future ligne 15 à moins de 10 minutes - Supermarché Lidl à 2 minutes, autres enseignes à 3 minutes - Parc central, aire de jeux, potager partagé, forêt à proximité La ville met un point d'honneur à favoriser les mobilités douces : pistes cyclables, cheminements piétons sécurisés et navette gratuite vers la gare. Les familles apprécieront l’accès rapide aux écoles et collèges à pied, les équipements sportifs à proximité (piscine municipale, complexe Octave Lapize) et un environnement propice aux loisirs en plein air. Villiers bénéficie également d’une connexion rapide avec Paris (25 minutes dès 2026), grâce à un réseau de transport performant incluant le RER E, le Transilien, les bus et le futur métro Grand Paris Express. Pourquoi choisir le Domaine des Prunais pour investir ou habiter ? Investir dans le Domaine des Prunais, c’est faire le choix d’un programme immobilier neuf de haute qualité dans une ville à fort potentiel. La résidence s’inscrit dans une logique durable et écologique : récupération des eaux de pluie, toitures végétalisées, biodiversité valorisée (nids à oiseaux, hôtels à insectes), et gestion raisonnée des énergies. - Eligible Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Label NF Habitat HQE pour un logement durable - Confort acoustique et thermique optimal Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement patrimonial de long terme, le programme offre une combinaison idéale entre confort, rentabilité et durabilité. L’urbanisme du quartier favorise les échanges, le bien-être des familles et le lien social au quotidien. Les espaces partagés, tels que le potager participatif ou l’aire de jeux centrale, renforcent la convivialité du lieu. Le Domaine des Prunais répond ainsi aux exigences actuelles en matière de qualité de vie et d'engagement environnemental.  Vous souhaitez concrétiser un projet immobilier neuf à Villiers-sur-Marne ? Contactez dès maintenant un conseiller Sphere Immo pour découvrir le programme Domaine des Prunais et bénéficier d’un accompagnement personnalisé. 

Le programme Domaine Des Prunais BRS situé à villiers-sur-marne se compose de 31 logements du T2 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2028.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.