Guy Hoquet, agence immobilière à CABESTANY

A vendre à PERPIGNAN (66000) QUARTIER MOULIN A VENT - APPARTEMENT 4 PIÈCES
Idéal pour un investissement avec une rentabilité exceptionnelle de 12%. Déjà loué en colocation.

Nous vous proposons cet appartement de 4 pièces de 70 m² composé comme suit : une entrée, un salon / séjour de 16 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois chambres de 9 m² à 10 m², une salle d'eau et des toilettes individuelles. L'appartement offre plusieurs espaces extérieurs : une véranda, une loggia et d'un balcon.

Cet appartement est équipé de la fibre optique et de fenêtres en aluminium double vitrage.

Il se situe au 3e étage d'un immeuble des années 70 de bon standing de quatre étages. Il est en très bon état général.

Il se trouve dans un quartier calme. Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, une structure d'accueil pour la petite enfance, tout comme une université juste à côté : l'université Université de Perpignan Via Domitia. Niveau transports, on trouve trois gares (Perpignan, Le Soler et Rivesaltes) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et deux bassins de natation dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Le marché Place Cassagnes/marché République/moulin à vent (mercredi) a lieu tous les jours.

Cet appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui représente un investissement locatif très intéressant.
Il est proposé à l'achat pour 107 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet CABESTANY. Le bien vous est présenté par David DIAS, conseiller immobilier (EI).
Référence de l'annonce : 5180.

EXCLUSIVITÉ - Située dans un quartier recherché de Perpignan de Saint-Louis de Gonzague, cette maison lumineuse et aux beaux volumes se compose de deux appartements :
- Au premier étage : un appartement T4 (108m²) avec au rez-de-chaussée une belle pièce de vie, une cuisine fermée et à l'étage 3 chambres, une salle de bain avec WC.
- Le deuxième étage : un appartement T2 (34m²) avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau. Le compteur électrique est indépendant.

Les 2 appartements sont actuellement loués : loyers mensuels de 550 € et 450 €. Le départ des locataires est prévu avant la fin de l'année 2024.

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transport en commun, on trouve les gares Perpignan, Rivesaltes et Le Soler à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 3 km. Vous trouverez un bassin de natation dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, une boucherie-charcuterie, une poissonnerie et quatre épiceries.

La maison est à vendre pour la prix de 200 000 €. les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de ce bien est exclusif.

Pour découvrir cet appartement prenez contact avec votre agence Guy Hoquet CABESTANY.
Ce bien vous est proposé par David DIAS (E.I.), conseiller en immobilier.
Référence de l'annonce : 5172

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - PROCHE PERPIGNAN

Votre agence GUY HOQUET CABESTANY est heureuse de vous présenter cette offre immobilière d'exception comprenant une maison de 92 m² de surface habitable environ en R+2, accompagnée d'une grange de 130 m² de surface habitable environ !

La maison dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, un salon et une cuisine indépendante.
Le premier étage quant à lui dessert deux chambres spacieuses de 13 m² environ. Et le second étage vous offre une troisième et dernière chambre, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants.

Cette maison, à rafraîchir, propose déjà le double vitrage PVC sur le rez-de-chaussée ainsi que du simple vitrage sur le reste de la maison.
Elle dispose enfin d'un jardin pour profiter de moments de convivialité en extérieur !

Le gros plus de ce bien consiste en une grange de 130 m² de surface totale sur deux niveaux, dont l'aménagement n'aura de limites que celles de votre imagination !

Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, il y a les gares Perpignan et Elne à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 9 km et Perpignan est située à 5 km. Le cinéma Centre Culturel vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un tennis. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

Le prix de vente de cet ensemble immobilier est de 275 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est à vendre sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet CABESTANY. Le bien vous est présenté par David DIAS (EI), conseiller immobilier.
Référence de l'annonce : 5157.