Studio PARIS 15 Vouillé

75015 - Georges Brassens /Porte de Vanves
Votre Agence GUY HOQUET Convention Paris 15e vous propose, un bel appartement de 46.43 m2 loi carrez de 2 pièces principales.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces , des transports ( T3 Brancion et L13 Porte de Vanves) et du parc Georges Brassens, dans un immeuble ancien de 1920, l'appartement est au 4ème étage avec ascenseur.
Parfaitement agencé sans perte de place, le bien est lumineux et se compose : d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un w-c. séparé et d'un dressing. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

TRAVAUX À PRÉVOIR

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À deux pas du métro Convention et au coeur d'un quartier très recherché avec de nombreux commerces et services, découvrez ce charmant appartement haussmannien de 35,36 m² (loi Carrez), vendu entièrement meublé, situé au 3? étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère.

La copropriété vient de bénéficier d'un ravalement de façade tout récent, un véritable atout pour la valorisation du bien et la qualité de l'immeuble.

Traversant Est-Ouest, l'appartement est très lumineux et bénéficie d'un plan optimisé sans perte de place. En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Le bien conserve tout le charme de l'ancien avec parquet d'origine et cheminées décoratives, tout en offrant un confort moderne : double vitrage dans tout l'appartement, chauffage électrique à inertie à pierre sèche économique et programmable.

Distribution :
Séjour / cuisine
Belle pièce de vie avec cuisine américaine ouverte entièrement équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur encastrés, hotte, micro-ondes).
Le séjour comprend également un dressing, une bibliothèque, une table à manger avec 4 chaises et une TV écran plat 117 cm.
Une cheminée parisienne et un balconnet pour fleurs complètent l'ensemble.

Chambre spacieuse avec cheminée prussienne, balconnet, grande armoire de rangement, lit double avec matelas.

Salle d'eau avec fenêtre double vitrage, grande cabine de douche, ballon d'eau chaude récent, rangements et lave-linge Bosch.

Cave spacieuse en sous-sol avec rangements
Cour intérieure avec espace vélos

Possibilité de louer un parking fermé sous vidéosurveillance 24h/24 à 20 mètres, environ 120 € / mois.

Un appartement lumineux, clé en main, plein de charme, idéal pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement locatif.

Guy Hoquet l'Immobilier - Paris 15 Convention vous propose, à seulement 2 minutes à pied de la rue du Commerce et de Cambronne, ce joli studio de 30 m² situé dans une résidence de standing parfaitement entretenue, construite en 1973.

Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest, offrant une lumière douce et agréable en fin de journée, particulièrement appréciable pour une pièce de vie. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, sans perte d'espace, et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose de :

Une entrée avec rangements possibles,
Une agréable pièce de vie avec coin nuit bien délimité, permettant de distinguer l'espace salon de l'espace couchage,
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour éviter les odeurs dans la pièce principale et cuisiner confortablement,
Une salle de bains avec WC.

L'appartement se trouve dans un environnement calme et soigné, au sein d'une copropriété bien suivie, avec des parties communes régulièrement entretenues. La présence d'un ascenseur, rare avantage pour un premier étage, apporte un confort quotidien supplémentaire.

En option, vous pourrez acquérir en supplément :

Un box fermé de 15,40 m², suffisamment spacieux pour un véhicule et du rangement,
Et/ou un emplacement de parking, un véritable atout dans ce quartier recherché du 15? arrondissement.

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif sécurisé, grâce à son emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de la vie de quartier animée de la rue du Commerce.

Un bien idéal à visiter sans tarder !

Informations complémentaires :

Copropriété de 109 lots (dont 99 lots d'habitation)
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 1 800 €
Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur

PARIS 15e - CONVENTION - STUDIO AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE

Idéalement situé à deux pas du métro Convention, dans un bel immeuble de standing des années 1930 avec gardien, découvrez ce charmant studio situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur.

D'une surface de 21,34 m², il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout donnant accès à une superbe terrasse de 23,77 m², sans vis-à-vis, exposée Sud-Ouest et offrant une vue totalement dégagée sur les toits de Paris.

Vous trouverez également une salle de bains avec WC.

Un cagibi avec arrivée d'eau pour machine à laver ainsi qu'une cave complètent ce bien.

L'atout majeur de cet appartement est sans conteste sa terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. Son exposition garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée et de magnifiques couchers de soleil.

Situé dans un quartier recherché du 15?ème arrondissement, vous bénéficierez d'un environnement dynamique et commerçant avec de nombreux commerces de proximité, restaurants, marchés et services accessibles à pied. Les transports en commun à quelques mètres permettent de rejoindre rapidement le centre de Paris et ses principaux pôles d'activité.

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. La configuration optimisée du studio permet un aménagement fonctionnel et agréable à vivre au quotidien.

Appartement très lumineux, calme et rare sur le secteur.

Bien coup de coeur, à visiter sans tarder !
(Honoraires de 4,94 % TTC à la charge de l'acquéreur)

À deux pas de la place Gambetta ! Calme absolu avec vue sur jardin

Dans une rue paisible du 20e arrondissement (rue du Cambodge), à proximité immédiate de la très prisée place Gambetta, découvrez ce charmant appartement offrant un cadre de vie rare en plein Paris.

Situé au sein d'un immeuble bien entretenu, ce bien se distingue par son environnement verdoyant : depuis les fenêtres, une vue dégagée sur un jardin arboré vous invite à la sérénité au quotidien. Ici, le calme absolu règne, tout en étant à quelques minutes de tous les commerces, écoles et transports en commun (métro, bus?).

L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des WC séparés ? un agencement fonctionnel et sans perte d'espace.

Une cave complète ce bien, idéal pour le rangement.

Un véritable cocon, au coeur d'un quartier vivant et recherché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

À visiter sans tarder.

Rue René Boulanger - Paris Xème
Guy Hoquet Bonne Nouvelle vous présente en exclusivité ce duplex à usage mixte habitation et professionnel, d'une superficie de 36,09 m2 carrez (environ 42,50 m2 au sol), comprenant un séjour au rez-de-chaussée d'une jolie cour pavée, deux chambres au 1er étage, une salle d'eau et un wc séparé.
Belle hauteur sous plafond. Calme. Rénovation à prévoir. Bon plan.
Excellente opportunité dans un bel immeuble ancien et dans un quartier central, commerçant, recherché, et à 2 pas du métro République.

Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue dotée d'un gardien et d'espaces verts, ce studio fonctionnel de 31.58m² vous séduira par son agencement optimisé et son calme.
Il comprend une Entrée, un Séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, une Salle de bain avec WC, un Dressing pratique et une Cave offrant un espace de rangement supplémentaire
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément.

Venez découvrir ce studio fonctionnel en étage élevé d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, gardien et espaces verts. Idéalement localisé à proximité de la Place de la Réunion, il offre un cadre de vie paisible. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité !

Au coeur du quartier Voltaire / Chemin Vert, découvrez ce deux pièces fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur très recherché du 11ème arrondissement.
L'agence GUY HOQUET PARIS 11 VOLTAIRE a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement de deux pièces, situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir.
Idéalement situé à proximité immédiate de la rue du Chemin Vert et du métro Voltaire, cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Vous apprécierez son emplacement recherché au coeur d'un quartier vivant et commerçant, offrant un accès rapide aux transports, commerces et restaurants.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Guy Hoquet Belleville vous propose de découvrir ce joli duplex atypique de 30,60 m² Carrez et 32,85 m² au sol, offrant calme et luminosité. Niché au coeur du Village Jourdain, il se situe au premier et dernier étage d'un petit bâtiment. Il se compose, au premier étage, d'une entrée et d'une salle d'eau avec WC, et, au second, d'une cuisine semi-ouverte et d'une grande pièce à vivre. Les deux étages sont liés par un bel escalier en colimaçon. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. Ce bien est vendu avec une grande cave, divisée en deux, située au sous-sol.