Studio - Batignolles - étage élevé

Idéal investissement locatif ou primo accédant.

Votre Agence Guy Hoquet Paris 11 vous propose à la vente en exclusivité ce studio de 11,95m² loi carrez situé dans une rue commerçante à deux pas du métro Voltaire au 5 ème étage.

Exposition Sud/Ouest charges faibles, double vitrage, toilettes sur le palier.

DPE D à partir du 1er juillet 2024 (avec nouvelle loi en vigueur)
Un cave complète ce bien.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME - PARC MONTSOURIS

À vendre : proche du RER B (Cité Universitaire), à PARIS (75014), votre agence Guy Hoquet PARIS 14 est heureuse de vous présenter cette studette lumineuse au calme de 13,58 m², idéale pour un investissement ou un pied à terre. Située au 7e et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec digicode, cette studette offre une vue sur le parc Montsouris.

Elle comprend un coin cuisine et une cabine de douche séparée de la pièce principale. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
Les WC sont communs.
Cet appartement est équipé de la fibre optique et de fenêtres en pvc double vitrage.


Le bâtiment est très bien entretenu , ravalement et parties communes rénovés récemment . Digicode et présence d'un gardien

L'appartement est situé dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la ligne de RER B (Cité Universitaire), 11 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T3a (Cité Universitaire) dans un rayon de 1 km.
Il y a un accès à l'autoroute A6 à 1 km. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés et trois bureaux de poste sont aussi accessibles.

Son prix de vente est de 134 500 €. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 30 lots, sans procédure en cours et il y a 280 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet PARIS 14 vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Guy Hoquet Prestige vous propose en exclusivité à la vente :

Une chambre de service au 6 ème et dernier étage de 9.59m2 carrez d'un bel immeuble des années 1930 en plein coeur de La Muette.

Elle se compose d'un séjour avec son espace kitchenette, d'une salle de bains avec baignoire et des WC sur le palier.

L'appartement est desservi par ascenseur jusqu'au 4ème étage, puis, par escalier jusqu'au 6ème étage.

Ch annuelles : 492€
TF : 325€