A VENDRE, TOULOUSE-ST MICHEL, T1

TOULOUSE METRO EMPALOT
Appartement type 1 bis, en quatrième et dernier étage d'un immeuble année 74, exposé-sud-est, accès au parking collectif extérieur et sécurisé de l'immeuble, vendu libre, à moins de 5 minutes à pied du Métro, valeur locative mensuelle en location meublée longue durée après travaux de modernisation 600 Euros charges comprises, copropriété 39 lots, charges annuelles courantes 1600 Euros (passage en production individuelle de chauffage voté et payé récemment, ballon d'eau chaude individuel à économie d'énergie changé en 2024, radiateurs électriques à économie d'énergie neufs, diminution des charges de copropriété à venir estimée à 40%)., estimation du coût annuel d'énergie entre 580 et 810 Euros.
Référence 1720

Idéal investisseur pour location en location meublée Non professionnelle (amortissements achat et travaux de rénovation et charges)
Très bien situé au coeur des Minimes, proximité métro, commerces, restaurants. Ce studio est au dernier étage d'une petite copropriété . La pièce de vie est plein Ouest avec vue dégagée sans avis et agrémentée d'un balcon. Coin Kitchenette , salle d'eau avec toilettes.
Idéal investisseur ou primo accédant. actuellement loué meublé bail d'un an. A visiter rapidement. Refait à neuf prévoir 20000 euros de travaux .
Consultez nous pour le déficit foncier encore d'actualité en 2025

Vous recherchez un appartement lumineux et fonctionnel, proche de toutes commodités .

Ce T2 de 41 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, réunit tous les atouts d'un premier achat ou d'un investissement réussi.

La pièce de vie spacieuse et claire accueille une cuisine équipée ouverte, idéale pour vos moments conviviaux. Prolongée par un balcon agréable, elle vous offre un espace extérieur rare en ville.
La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec grand placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Côté confort : fibre optique, résidence sécurisée, place de stationnement privative et charges maîtrisées. L'appartement est idéalement situé sur la route de Seysses, à proximité immédiate des commerces, transports et services, tout en restant au calme.

Toulouse (31100)
Appartement T2 40,9 m²
1 chambre | Balcon | Parking privatif

Prix : 98 000 € HAI Honoraires charge acquéreur : 8 000 €
Copropriété Charges annuelles : 1 620 €
Taxe foncière : 979 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 530 € et 760 € (abonnement compris)
Classe énergie : D GES : B
Contactez Paul au 06 11 70 10 76pour organiser une visite dès aujourd'hui.

MINIMES
Au coeur des minimes, venez visiter cet appartement de type 1 de 24 m2 . Lumineux , à 300 m du métro et des commerces.
Des petits rafraichissements à prévoir.
Idéal investisseurs !
N'hésitez pas à nous contacter!!

MINIMES
Au coeur des minimes, venez visiter cet appartement de type 1 de 24 m2 . Lumineux , à 300 m du métro et des commerces.
Des petits rafraichissements à prévoir.
Idéal investisseurs !
N'hésitez pas à nous contacter!!

Toulouse proximité Oncopole
découvrez ce charmant appartement T2 de 37 m², situé au 1er étage d'une copropriété de deux étages, dans un environnement verdoyant et sécurisé.

Il se compose d'un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, d'une cuisine américaine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne, et de WC séparés.
Côté confort : double vitrage, volets roulants, chauffage électrique individuel et terrasse agréable pour profiter des beaux jours.

En plus de ses prestations intérieures, la résidence offre un stationnement extérieur, une piscine, et un court de tennis !
Résidence sécurisée avec digicode et portail électrique. La fibre optique est également disponible.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, l'appartement se situe à proximité immédiate des écoles (Buffon, Badiou), des crèches, de l'université, des commerces, et des transports en commun.

Une belle opportunité dans un secteur dynamique de Toulouse !