Achat Valence 26000

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VALENCE GARE - STUDIO LMNP DANS RESIDENCE DE SERVICE

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+4

VALENCE GARE - STUDIO LMNP DANS RESIDENCE DE SERVICE

Valence 26000

50 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VALENCE

17 Rue Balzac

26000 Valence

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Réf : 1066

En toute proximité de la gare SNCF Valence Ville et du centre ville, studio en résidence service Appart City. Studio complètement équipé pour être comme chez soi avec le confort des services hoteliers. Idéalement situé pour découvrir Valence ou êtr... Voir plus

19.61 m²

1 pièce(s)

1 chambre(s)

0 sdb

1 sde

VALENCE GARE - STUDIO LMNP DANS RESIDENCE DE SERVICE

Descriptif

Réf : 1066

En toute proximité de la gare SNCF Valence Ville et du centre ville, studio en résidence service Appart City. Studio complètement équipé pour être comme chez soi avec le confort des services hoteliers. Idéalement situé pour découvrir Valence ou êtr... Voir plus

19.61 m²

1 pièce(s)

1 chambre(s)

0 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

173 kWh\/m2 par an

Etage

2

Dernier étage

Non

Nombre étages

4

Neuf - Ancien

Ancien

Type Chauffage

Collectif

Année construction

2010

Salle(s) de bains

0

Salle(s) d'eau

1

Nb Lots Copropriété

156

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 173 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 400€ et 610€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Appartement 1 pièce 21.17 m² 4

Au sein de la résidence HEVEA à Valence, découvrez cet appartement à usage d'appart-hôtel, vendu avec bail commercial en cours, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

D'une surface de 21,17 m², le logement se compose :
-d'une pièce principale,
-d'un coin kitchenette équipé,
-d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement est exploité dans le cadre d'un bail commercial, offrant à l'investisseur une gestion déléguée et des revenus locatifs réguliers, sans contrainte de gestion locative classique.

Localisation : Valence - Résidence HEVEA
Destination : investissement uniquement
Surface : 21,17 m²
Prix de vente : 52 500 €

A propos de la copro :
- Pas de procédure en cours.
- Nombre de lot 78 : 54 lots d'habitations
- Charge de copro annuel : 262€
- Total des loyers perçus en 2025: 4 418.40€

Cet appartement est proposé à l'achat pour 52 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cette maison.

Appartement 1 pièce 18 m² 3

Découvrez ce charmant studio idéalement situé au cœur de Valence à coté des universités et de la place Maubourg.

Ce studio de 18 m² se trouve au 5ᵉ étage d’une résidence bien entretenue et équipée d’un ascenseur.

Le studio se compose d’une pièce de vie avec rangements et kitchenette, d’une entrée, et d’une salle d’eau avec WC. Il est meublé et dispose des équipements nécessaires (interphone, digicode, connexion internet, câble TV).

Le bien est vendu loué dans le cadre d’un bail commercial Bnp Paribas avec LOYER GARANTI.

Chauffage électrique individuel

DPE : C

La localisation est un atout majeur et se situe à 2 pas des universités et de la Place MAUBOURG : à seulement 8 minutes à pied de la Gare de Valence et de la Gare de Valence Ville, et à proximité immédiate des lignes de bus 10, 13, 163, et C4 à l'arrêt Chabeuil, vous bénéficierez d'une grande facilité de déplacement.

Bien proposé par Sandra BASTIAN, agent commercial(903147825).

Guy Hoquet VALENCE

17 Rue Balzac

26000 Valence

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé