Achat CAYENNE 97300

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INVESTISSEUR - T2 41.57m²

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+4

INVESTISSEUR - T2 41.57m²

CAYENNE 97300

101 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CAYENNE

3096 Route de Baduel

97300 Cayenne

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Réf : 2295

A l'entrée de Cayenne, proche chez Nana, dans une résidence de 2011, en mixité locative et résidentielle, Découvrez ce 2 pièces de 41.57m² au 3eme étage avec ascenseur, bénéficiant d'une varangue de 7.10m², une salle d'eau , wc indépendants. Vend... Voir plus

41.57 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

INVESTISSEUR - T2 41.57m²

Descriptif

Réf : 2295

A l'entrée de Cayenne, proche chez Nana, dans une résidence de 2011, en mixité locative et résidentielle, Découvrez ce 2 pièces de 41.57m² au 3eme étage avec ascenseur, bénéficiant d'une varangue de 7.10m², une salle d'eau , wc indépendants. Vend... Voir plus

41.57 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Etage

3

Nombre étages

4

Dernier étage

Non

Distance Commerces

0.2 km

Accès Ecole

5 min

Charges forfaitaires

28 €

Prestations / charges

tom 30

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

50

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

2011

Neuf - Ancien

Ancien

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Eau chaude

Ballon électrique

Nombre de balcons

1

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Diagnostic Energétique

Non

Bilan énergétique

dpe_ges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 2 pièces 31.6 m² 7

A l'entrée de Cayenne, proche chez Nana, dans une résidence de 2011, en mixité locative et résidentielle,
Découvrez ce petit 2 pièces loué de 31.60m² au 3eme étage avec ascenseur, bénéficiant d'une varangue de 7m², une salle d'eau , wc indépendants.
Vendu loué avec un loyer de 671 €.
Date effet bail: 19/08/2013
Fin de bail: AOUT 2028
Charges copro : 44 €/mois
Taxe foncière : env 1200€
Fond de travaux ALUR: 7.90€/mois

Consommation énergie finale : Non communiqué (DPE non obligatoire en Guyane).
Le syndicat des copropriétaires indique qu'aucune procédure n'est en cours sur la copropriété (art. L 721-1 du CCH).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Visuels non contractuelles, modifiées avec IA

Appartement 2 pièces 47.1 m² 8

Idéalement situé à l'entrée de Cayenne, Proche McDonald et Chez NANA, cet appartement de 47 m² carrez dans une résidence de 2011, offre un cadre pratique et agréable avec ascenseur.
Composition : 2 pièces, séjour lumineux, cuisine ouverte, chambre confortable avec un vrai espace dressing, salle d'eau avec place pour rangement et wc séparés.
Atouts majeurs : espaces généreux, dressing, varangue de 8,20 m².
Travaux à prévoir : clim, cuisine, enduit/peintures.
Charges de copropriété : 232 € / trimestre
(dont 173€ récupérables sur les charges locataires).
Fond de travaux: 52.44€/an
TF: env 1250€
Vendu vide : parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (location nue ou meublée)
Loyer potentiel : entre 750 € et 850 € en location bail 89.
Immeuble suivi par des copropriétaires impliqués.
Certaines photos sont modifiées par IA pour révéler le potentiel .

Emplacement stratégique : proche des commodités et idéal pour le tourisme, notamment pour profiter du carnaval de Cayenne.
Un bien à visiter sans tarder !
>>>>Contactez Guy Hoquet au 05 94 28 65 50

Consommation énergie finale : Non communiqué (DPE non obligatoire en Guyane).
Le syndicat des copropriétaires indique qu'aucune procédure n'est en cours sur la copropriété (art. L 721-1 du CCH).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Guy Hoquet CAYENNE

3096 Route de Baduel

97300 Cayenne

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Les horaires

Lundi

08h30 - 12h30 / 14h30 - 17h30

Mardi

08h30 - 12h30 / 14h30 - 17h30

Mercredi

08h30 - 12h30 / 14h30 - 17h30

Jeudi

08h30 - 12h30 / 14h30 - 17h30

Vendredi

08h30 - 12h30 / 14h30 - 17h30

Samedi

08h30 - 12h30

Dimanche

Fermé