Appartement DAMMARTIN EN GOELE 2 Pièces 33 m²

CENTRE VILLE ! PROCHE COMMERCES, ECOLE ET TRANSPORTS !

NE MANQUEZ PAS UNE TELLE OPPORTUNITE!

Dans une résidence de 2000 en centre ville de Dammartin en goele, vous trouverez ce beau F2 en RDC, comprenant une entrée, un wc séparé en entrée, une salle de bain, une salle de séjour avec cuisine ouverte, et une chambre avec placard !

Pour compléter ce bien une petite terrasse agrémente le bien ainsi qu'un BOX en sous sol !

Loyer Potentiel : 680€ HC / mois (vide) et 730€ HC / mois

AU CALME, ET SANS NUISANCE, VENEZ DECOUVRIR CE BIEN !

Votre agence Guy Hoquet Dammartin vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 109
Charges prévisionnelles annuelles : 1 130 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR EN PLEIN CENTRE DE DAMMARTIN-EN-GOËLE !

Vous recherchez un appartement où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Ne cherchez plus !

Situé au coeur de Dammartin-en-Goële, dans une petite copropriété récemment rénovée, ce charmant F2 de 35,66 m² saura vous séduire par son agencement optimisé, sa luminosité et son excellent état.

Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. La chambre, confortable et bien pensée, offre un espace nuit chaleureux. Une salle d'eau moderne complète parfaitement ce bien.

Les atouts qui font la différence :
- Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
- Petite copropriété de seulement 6 logements.
- Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir.
- Faibles charges de copropriété.
- Cave privative.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien réunit tous les critères recherchés : emplacement, fonctionnalité, faibles charges et fort potentiel locatif.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
REF T1022

Centre-ville de Dammartin-en-Goële - Appartement lumineux avec box privatif !

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Découvrez ce 2 pièces situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée construite en 2001, en plein coeur de Dammartin-en-Goële.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, sa vue dégagée et son agencement optimisé. Avec 39 m² Loi Carrez (47,47 m² au sol), ce bien offre des volumes agréables et un cadre de vie confortable.

Le séjour, baigné de lumière, intègre un coin cuisine convivial, idéal pour partager de bons moments. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains ainsi que des WC indépendants, un véritable confort au quotidien.

Un véritable atout : un box privatif

En centre-ville, disposer d'un box fermé est un privilège rare. Que ce soit pour stationner votre véhicule en toute sécurité, bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire ou valoriser un investissement locatif, cet équipement représente une réelle plus-value.

Une copropriété entretenue:

La résidence est calme, bien entretenue et administrée par un syndic de proximité.

Bonne nouvelle : les travaux de rénovation des cages d'escalier ont déjà été votés et seront intégralement pris en charge par le vendeur, vous permettant d'acquérir ce bien en toute sérénité, sans dépense supplémentaire liée à ces travaux.

Un emplacement privilégié:

Vous profiterez d'un quotidien pratique avec les commerces, écoles, restaurants, services et transports accessibles à pied.

Plus besoin de prendre la voiture pour vos déplacements du quotidien : tout est à proximité.

Les points forts:

- Résidence de 2001 calme et sécurisée
- Appartement très lumineux
- Vue dégagée
- 39 m² Loi Carrez / 47,47 m² au sol
- Chambre avec placard
- WC indépendants
- Box privatif fermé
- Travaux des parties communes déjà financés par le vendeur
- Toutes les commodités accessibles à pied

Que vous soyez primo-accédant, à la recherche de votre premier logement, ou investisseur souhaitant acquérir un bien facile à louer grâce à son emplacement recherché, cet appartement réunit tous les critères d'un achat sécurisé et pérenne.

Une visite s'impose !
REF T1043