Grand T2 Esprit Loft

APPARTEMENT DE 88M² A RÉHABILITER ET SITUE EN CENTRE VILLE.
Possible d'acquérir box privé en plus.
Pas de DPE (pas de système de chauffage).

EXCLUSIVITÉ !!!!!!!!!!!!!!
Secteur Champs de Foire, proche des commerces et des écoles.
Dans une copropriété, Appartement aux beaux volumes comprenant une entrée, une pièce de vie de 34M², une chambre, salle de bains et un wc indépendant.
L'appartement est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

Les charges de copropriété sont de 154.31€ au trimestre (Entretien des parties communes, entretien de l'extérieur, entretien de l'ascenseur, minuterie, honoraires syndic..)

Il est également possible d'acquérir une place de parking dans la résidence.

EXCLUSIVITÉ NORMAND'IMMO / GUY HOQUET- APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

Il se situe au premier étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur et digicode.
Il comporte une entrée, une pièce à vivre avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC.

Un balcon et cave et une place de parking pour compléter ce bien.
Des fenêtres en PVC double vitrage

L'appartement est proche de toutes commodités : Il se situe à une minute des commerces. Il y a un arrêt de bus au pied du bien. Les autoroutes A13 et A139 et la nationale N138 sont accessibles à moins de 7 km. Le cinéma Mercure vous accueille à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même qu'un tennis et un bassin de natation. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux poissonneries et des boucheries charcuteries. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Charges de
Il fait partie d'une copropriété sans procédure en cours.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ELBEUF pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement au 02.35.87.58.30

En vente : ELBEUF (76500), cet appartement de 3 pièces de 57 m².

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois de deux étages. Son intérieur propose une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et WC individuel.

Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. Des fenêtres en bois double vitrage

Une terrasse et une place de parking pour cet appartement.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. Les autoroutes A13 et A139 et la nationale N138 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a le cinéma Mercure de même que des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries charcuteries et une poissonnerie à moins de 10 minutes à pied. Le marché Place de la République a lieu chaque samedi matin.

Il est à vendre pour la somme de 71 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété de 32 lots n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 660€ pour les charges pour ce lot.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat importants à avoir en tête. Cet appartement a une classe énergétique E (257 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 920 € et 1 280 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ELBEUF vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement au 02.35.87.58.30