T2 meublé + terrasse + place de parking Vendu Loué

JUVIGNAC 34990
140 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

1 Place Renaudel

34080 Montpellier

Réf : 3519CP
Votre agence GUY HOQUET JUVIGNAC vous propose en exclusivité à la vente sur Juvignac cet agréable appartement T2, vendu loué, de 40.7 m², situé dans une résidence récente aux normes RT 2012, gage de confort et d'efficacité énergétique. Attention... Voir plus
40.7 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)
T2 meublé + terrasse + place de parking Vendu Loué

Descriptif

Réf : 3519CP
Votre agence GUY HOQUET JUVIGNAC vous propose en exclusivité à la vente sur Juvignac cet agréable appartement T2, vendu loué, de 40.7 m², situé dans une résidence récente aux normes RT 2012, gage de confort et d'efficacité énergétique. Attention... Voir plus
40.7 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-est
Etage
1
Nombre étages
4
Dernier étage
Non
Distance Commerces
0.2 km
Accès tramway
2 min
Accès Ecole
10 min
Provision sur charges
69 €
Prestations / charges
Eau froide, entretien des parties communes.
Dépôt de garantie
1322 €
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
114
Charges annuelles (ALUR)
1825 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Non
Année construction
2017
Vis-à-vis
Non
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Meublé
Oui
Exposition Séjour
SUD-EST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Digicode
Oui
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
22/01/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
57 kWh/m2 par an
Conso Energ
95 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : B
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 95 kWh /m².an 57 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 390€ et 570€

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EXCLUSIVITÉ
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À découvrir sans tarder, l'agence GUY HOQUET JUVIGNAC vous présente en exclusivité ce superbe appartement T2 de 35 m², entièrement équipé et aménagé avec soin, situé dans une résidence sécurisée avec piscine à Juvignac.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations de qualité : une cuisine entièrement neuve et fonctionnelle, un salon confortable et élégamment meublé, ainsi qu'une chambre dotée d'une literie haut de gamme garantissant un excellent confort.

L'atout majeur de ce bien : une magnifique terrasse couverte de 12,5 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.

La résidence offre également une piscine et une place de parking privative, apportant un confort de vie très apprécié.

L'environnement est particulièrement agréable, avec un grand parc et l'ensemble des commerces, services, transports et commodités à environ 20 minutes à pied et 5 mn en voiture.

Les points forts :
T2 de 35 m² entièrement équipé
Cuisine neuve
Mobilier et équipements de qualité
Literie haut de gamme
Grande terrasse couverte de 12,5 m²
Résidence avec piscine
Place de parking privative
Proche des espaces verts et commodités
Aucun travaux à prévoir

Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable, notamment dans le cadre de la location saisonnière type Airbnb.

Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.79.83.93, agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier.
Réf: 3586CP

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé