LE BOUSCAT ? Duplex T2 de 47,30 m² avec terrasse et garage fermé

LE BOUSCAT 33110
175 000 € *

* 175000 € honoraires inclus

164 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.71% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

199 cours Gambetta

33400 TALENCE

Réf : 3359
Au coeur d'un environnement calme, venez découvrir ce charmant appartement duplex de 47,30 m² (loi Carrez), offrant un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine amé... Voir plus
47.3 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
LE BOUSCAT ? Duplex T2 de 47,30 m² avec terrasse et garage fermé

Descriptif

Réf : 3359
Au coeur d'un environnement calme, venez découvrir ce charmant appartement duplex de 47,30 m² (loi Carrez), offrant un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine amé... Voir plus
47.3 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-ouest
Nombre étages
1
Dernier étage
Non
Charges forfaitaires
128 €
Prestations / charges
Eau froide, entretien des parties communes.
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Charges annuelles (ALUR)
1536 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Non
Fenêtres
Double Vitrage
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Amenagée
Exposition Séjour
NORD-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
30/05/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
190 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 190 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
7 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Fermé
Dimanche
Fermé