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Appartement 2 pièces - Terrasse - Rez-de-jardin

Appartement 2 pièces - Terrasse - Rez-de-jardin

LES LILAS 93260

369 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LES LILAS

119 rue de Paris

93260 LES LILAS

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Réf : 2471

Aux Lilas, dans une résidence de standing avec gardienne et ascenseur, découvrez cet appartement de 2 pièces de 47,30 m² en rez-de-jardin. Il bénéficie d'un agréable jardin intérieur, exposé ouest et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie calm... Voir plus

47.3 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Appartement 2 pièces - Terrasse - Rez-de-jardin

Descriptif

Réf : 2471

47.3 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Nombre étages

Dernier étage

Non

Provision sur charges

95 €

Dépôt de garantie

2410 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

136

Charges annuelles (ALUR)

1423.87 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1994

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Meublé

Oui

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

Digicode

Oui

Gardien

Oui

Date ERP

25/06/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

197 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 197 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 910€ et 1280€

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Appartement 2 pièces 48.09 m² 9

LES LILAS 93260

344 000 €

Votre agence Guy Hoquet Les Lilas vous propose, en plein coeur du centre-ville des Lilas, à seulement 2 minutes à pied du métro Mairie des Lilas ? ligne 11 et du Parc Lucie Aubrac, ce charmant appartement 2 pièces de 48 m², situé au 1er étage d'un bel immeuble récent, au calme sur une cour verdoyante avec local vélos.

L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de plus de 25 m², idéale pour recevoir ou profiter d'un espace confortable au quotidien. Il se compose également d'une chambre de 13 m² avec placards intégrés, d'une salle de bains, d'un dégagement optimisé et de WC séparés.

Vous apprécierez son agencement fonctionnel, sa luminosité, son style moderne, son DPE C, ainsi que la qualité de construction de la résidence. Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités. Un parking en sous-sol est également disponible en sus au prix de 15 000 €.

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif aux Lilas.

À visiter rapidement ! Contactez-nous !

Guy Hoquet LES LILAS

119 rue de Paris

93260 LES LILAS

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Samedi

10h00 - 12h30 / 13h30 - 18h30

Dimanche

Fermé