A vendre 2 chambres de service réunies de 18,'45 m² 13008 Marseille

Appartement de type 4 d'une superficie de 67 m² refait à neuf, situé dans une résidence sécurisée avec portail et par Vigik.

Le bien se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, de trois chambres, d'une cuisine avec loggia, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le séjour est équipé de volets roulants électriques, tandis que les chambres et la cuisine disposent de volets roulants manuels. Le chauffage est individuel électrique.

Une place de parking libre est disponible au sein de la résidence.

Cet appartement offre un agencement fonctionnel et constitue une opportunité idéale pour une famille ou un investissement locatif.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 70
Montant annuel de charges : 1567€
Prix de vente du bien : 103 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 97 000€ hors honoraires d'agence et 5.83% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 162
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Marseille 10e – La Sauvagère.

Dans un secteur résidentiel du 10e arrondissement, à la limite du 9e, nous vous proposons à la vente cet appartement T3 de 51 m², situé au 3e étage sans ascenseur, au sein d'une résidence avec stationnement libre.

L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres de 11 m² et 10 m², d'une salle de bains et de WC séparés. Il bénéficie également d'une loggia et d'un bacon, offrant un espace extérieur avec vue dégagée. Une cave complète le bien.

Le logement est vendu avec son locataire en place et bénéficie d'un bail récemment renouvelé pour une durée de 3 ans. Une configuration particulièrement adaptée à un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire déjà installé et des revenus locatifs immédiats.

L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, à prévoir par le futur acquéreur. Ces travaux permettront de moderniser progressivement le logement et d'en révéler tout le potentiel.

Le loyer actuel est de 650 € hors charges par mois, pour un prix de vente de 92 000 € frais d'agence inclus. Le bien offre ainsi un rendement locatif brut attractif, autour de 8,5 %.

Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un T3 vendu loué, avec une visibilité locative de trois ans et un potentiel de valorisation à terme.

Un bien à découvrir sur place pour apprécier son potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite.

Prix : 92 000 € FAI

Je vous propose à la vente ce charmant T1 de 34 m², situé au sein d'une résidence avec ascenseur de 2011, bénéficiant d'une agréable terrasse privative de 8 m².

L'appartement offre une pièce de vie particulièrement bien optimisée, avec un salon confortable et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit est astucieusement intégré grâce à un lit escamotable, permettant de conserver un bel espace de vie au quotidien.

Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'une terrasse de 8 m², aménagée et idéale pour prendre les repas ou profiter d'un extérieur en toute saison.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche et sèche serviettes, ainsi que de WC indépendants.

Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible, du chauffage électrique, du double vitrage PVC, d'une baie vitrée, de volets roulants électriques et d'un visiophone.

La résidence dispose d'un ascenseur, d'une cour commune, d'un local à vélos ainsi que d'un espace de stationnement commun.

Les charges s'élèvent à environ 60 € par mois.

Le logement bénéficie d'un DPE classé C et la taxe foncière s'élève à 830 € par an.

Possibilité d'acquérir l'appartement meublé, ce qui en fait un bien particulièrement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Une visite vous permettra de découvrir pleinement le potentiel de cet appartement !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 24
Montant annuel de charges : 700€
Prix de vente du bien : 95 500€ honoraires d'agence inclus
Soit 90 000€ hors honoraires d'agence et 5.76% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 177
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Je vous propose à la vente cet appartement de type 2 d'environ 45m², situé au 2ème étage au sein de la résidence « Le Parc », construite en 2017.

La résidence est entièrement sécurisée et bénéficie d'un portail électrique ainsi que d'un accès par vigik/visiophone.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie de 28,7 m² avec cuisine ouverte.

La partie nuit comprend une chambre de 10,9 m² équipée d'un placard.

Une salle d'eau avec WC de 5,67 m² complète l'ensemble.

Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5,18 m², offrant un espace extérieur appréciable au quotidien.

L'appartement bénéficie de prestations confortables avec du double vitrage, des volets roulants en PVC, un chauffage électrique ainsi qu'une climatisation réversible.

Une porte d'entrée sécurisée trois points vient compléter les équipements du logement.

Une place de stationnement extérieure, est également comprise dans la vente.

Les atouts du bien
Appartement T2 d'environ 44 m²
Résidence construite en 2017
Résidence sécurisée de 120 logements
2ème étage sur 6
Balcon de 5,18 m²
Chambre avec placard
Climatisation
Chauffage électrique
Double vitrage
Volets roulants PVC
Visiophone
Porte d'entrée trois points
Place de parking extérieure

Un appartement fonctionnel et bien équipé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 120
Montant annuel de charges : 1 200€
Prix de vente du bien : 110 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 99 000€ hors honoraires d'agence et 10% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 180
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com