Appartement Marseille 2 pièce(s) 47 m2

Situé dans la résidence calme et sécurisée "La Rigaudière", cet appartement très lumineux de 73m² est composé d'un salon très lumineux avec balcon attenant exposé sud, d'une grande cuisine équipée et indépendante, de deux grandes chambres dont une avec accès au balcon et sa vue mer, d'une salle d'eau, d'un petit dressing et d'un wc séparé.
Une grande loggia et une cave complètent ce bien ! Il y aura quelques légers travaux de rafraîchissement à prévoir.

Côté prestations, toutes les menuiseries sont en doubles vitrages, la climatisation est présente et le chauffage est directement inclus dans les charges.
La copropriété bénéficie d'un portail électrique.

N'hésitez pas à rapidement me contacter !

Toutes les commodités à proximité immédiate : Autoroute, Bus, écoles, supermarchés?

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 500
Montant annuel de charges : 2233€
Prix de vente du bien : 125 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 120 000€ hors honoraires d'agence et 4% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 381
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

En plein coeur du Panier !! Idéal pour investisseurs, bien qui génère des revenus mensuels allant de 800€ à 1 500€ en location saisonnière, une rentabilité locative assuré ! Tous les appartements de l'immeuble qui est bien sécurisé sont à usage saisonnier .

Il est donc situé en plein coeur du panier, au 2ème étage d'un petit immeuble de six appartements avec peu de charges, dans la petite et très calme ruelle "Michel Salvarelli" qui est à 1 minute à pieds des places de Lenche et Pistoles.

Ce studio très lumineux de 25m² est composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec wc.

L'appartement est vendu entièrement meublé et est directement prêt à accueillir des locataires. Absolument aucun travaux à prévoir et la copropriété est saine et bien entretenu avec un compteur d'eau et électricité individuel.

Le chauffage est électrique et individuel. Logement classé en D concernant la consommation énergétique donc aucun problème dans le futur pour la mise en location.

N'hésitez pas à rapidement me contacter !

Toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 6
Montant annuel de charges : 540€
DPE : D/246
GES : B/7
Prix de vente du bien : 139 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 138 000€ hors honoraires d'agence et 4.83% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 394
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Votre agence GUY HOQUET Prado, vous présente à la vente un appartement de 2 pièces situé proche du stade Vélodrome, du Métro Dromel et du futur tramway M2.

Ce T2 se situe au 2e étage sur 4 d'un immeuble des années 90.
Son intérieur dispose d'une entrée, d'un séjour de 15 m², d'une chambre de 12 m² et d'une cuisine aménagée équipée. Il offre également une salle d'eau et des toilettes. Il propose deux placards. Il bénéficie d'un chauffage collectif. Cet appartement est en très bon état général et a été rénové en 2021.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage.

Ce bien, vous offrira à proximité, toutes les commodités pour vivre la ville de la meilleure des façons ( Commerces, Ecoles, Transports, Accès autoroutiers, Divertissements...) l

Spécial investisseurs ou jeunes couples.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet MARSEILLE Prado 04 91 78 92 70.

!! SOUS OFFRE! !
Votre agence Guy Hoquet MARSEILLE Prado, vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces en mezzanine de 49,5 m² à MARSEILLE (13006).

Situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété. Il s'organise comme suit : une chambre, une cuisine ouverte, une salle d'eau, des toilettes et une mezzanine.

Au coeur d'un des quartiers les plus animés de Marseille, à proximité de toutes commodités, vous apprécierez ses bars, restaurants et commerces.

Proche des transports et des accès autoroutiers.

Travaux à prévoir.

Idéal Investisseur, jeune couple ou pied à terre.

Honoraires à charge vendeur.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet MARSEILLE Prado.