Appartement Marseille T2 de 45m² avec balcon et parking , Résidence sécurisée de 2017

NOUVEAUTÉ !

Idéalement situé à proximité des commodités et du futur tramway, cet appartement de 54,51 m² en rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Grâce à sa destination mixte habitation et commerce, ce bien pourra convenir aussi bien à un investisseur, à un professionnel ou à un acquéreur recherchant un bien présentant un potentiel d'évolution.

L'appartement bénéficie notamment d'une double entrée, avec un accès possible depuis l'immeuble ainsi que directement depuis la rue.

Il se compose actuellement :

D'une grande pièce principale de 27 m²
D'une chambre indépendante
D'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée
D'une salle de bains et d'un wc séparé

Son agencement offre également la possibilité d'envisager la création de deux studios, sous réserve des autorisations nécessaires.

Prestations :
Chauffage électrique
Menuiseries PVC double vitrage
Fibre optique disponible
Double accès
Destination habitation et commerce

Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots, ce bien bénéficie également de faibles charges, avec environ 400 € de charges annuelles.

Bien actuellement vendu loué, générant un loyer de 980 € charges comprises, avec un bail d'un an.

Une opportunité intéressante pour un investissement locatif, une activité professionnelle ou un projet nécessitant un bien offrant plusieurs possibilités d'aménagement.

Toutes les commodités essentielles sont accessibles à proximité immédiate.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 6
Montant annuel de charges : 400€
Prix de vente du bien : 120 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 114 000€ hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 179
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Découvrez à la vente dans notre agence GUY HOQUET PRADO cette opportunité rare au coeur du très recherché 8ième arrondissement de Marseille, sur le Prado.

Deux chambres de service réunies offrent aujourd'hui un espace de 19 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence calme, sécurisée et arborée. Il est également possible de les rediviser en deux lots distincts selon vos besoins.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié : plages, parc, commerces, transports et meilleures écoles du secteur à proximité immédiate.

Un pied-à-terre ou un investissement locatif de choix dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. À visiter sans tarder.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
CONTACTER MME BESSET AU 06 70 15 33 58 ou par mail:
sylvie.besset@guyhoquet.com

Appartement de 26 m², situé au 15ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence du secteur Le Cabot, offrant un cadre de vie lumineux avec une vue dégagée.

L’entrée distribue les différents espaces de manière fonctionnelle. La pièce de vie, d’une surface de 14,9 m², est confortable et s’ouvre sur un balcon bénéficiant d’une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis. La cuisine est séparée, ce qui permet de conserver un espace séjour distinct et agréable à vivre. La salle de bain est indépendante.

La situation en étage élevé apporte une vraie luminosité ainsi qu’un environnement calme et aéré.

L’appartement présente une performance énergétique classée D/D.

Une place de stationnement extérieur privative complète le bien, ce qui représente un véritable atout dans le secteur.

La résidence est bien entretenue et sécurisée, avec portail motorisé, accès par badge et interphone. Elle est idéalement située, à proximité des commerces, transports et commodités du secteur du Cabot. Le quartier est recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Bertrand VANDEVOORDE – 06 80 40 60 39

Appartement de type 4 d'une superficie de 67 m² refait à neuf, situé dans une résidence sécurisée avec portail et par Vigik.

Le bien se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, de trois chambres, d'une cuisine avec loggia, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le séjour est équipé de volets roulants électriques, tandis que les chambres et la cuisine disposent de volets roulants manuels. Le chauffage est individuel électrique.

Une place de parking libre est disponible au sein de la résidence.

Cet appartement offre un agencement fonctionnel et constitue une opportunité idéale pour une famille ou un investissement locatif.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 70
Montant annuel de charges : 1567€
Prix de vente du bien : 103 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 97 000€ hors honoraires d'agence et 5.83% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 162
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com