Appartement 2 pièce(s) 31.32 m2

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 de près de 30m2 au sol idéalement conçu pour offrir confort et fonctionnalité.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose d'une chambre avec placards intégrés et d'une salle d'eau attenante.
Un WC séparé vient compléter ce bien.

Un appartement chaleureux, prêt à vivre, idéal pour un investissement locatif de qualité.

Locataire en place

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467
Référence : AA1335

Découvrez cet agréable studio de 36m2 situé dans un ancien hôtel particulier du XVII
ème siècle au coeur du très recherché quartier Bouffay, l’un des secteurs les plus
prisés, dynamiques et emblématiques de Nantes.

Ce bien constitue un investissement locatif avec un locataire sérieux déjà en place,
garantissant des revenus immédiats sans période de vacances locatives .
Les atouts de cet investissement:

- Une forte demande locative
- Un loyer immédiat
- Un emplacement premium ultra central au coeur du centre historique et
médiéval
- Une concentration de commerces de proximité immédiate
- Un dynamisme nocturne très prisé
- La proximité de nombreux transports en commun ( à moins de 5 min à pied de
l’arrêt de tram Bouffay et Commerce, lignes de bus, chronobus...
- La proximité et/ou la facilité d’accés au Château des ducs de Bretagne, jardin
des plantes, Galeries Lafayettes, universités, gare, aéroport...

En ce qui concerne l'agencement de l'appartement, vous y trouverez une entrée donnant sur un salon cuisine, une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC.


Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers
Antonin DOLLO - conseiller commercial
REF: AD1283

Charmant appartement T2 traversant et lumineux, situé au 1er étage d’un petit immeuble idéalement placé entre les quartiers Chalâtres et Saint-Donatien, à proximité des commerces et des transports.
Cet appartement au cachet authentique se compose d’un agréable séjour sur parquet avec cheminée ouverte et hauteur sous plafond, offrant une atmosphère chaleureuse.
Une cuisine indépendante dinatoire de plus de 8 m² pouvant souvrir sur le séjour, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Traversant, l’appartement profite d’une luminosité naturelle tout au long de la journée et d’une très belle vue dégagée et arborée.
Vous bénéficierez également d’un magnifique jardin partagé, véritable havre de paix en ville, ainsi que d’un caveau situé dans le jardin permettant de stocker vélos et mobilier d’extérieur.

Son prix de vente est de 124 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 6 lots d'habitation.
Charges annuelles 260€/an comprenant l'eau.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet. Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1373

Au coeur du quartier recherché de Beauséjour, au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec jardin collectif, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces.

L'entrée avec placard distribue une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux exposé Ouest, deux chambres, une salle de bains avec rangements ainsi que des WC séparés.
L'installation électrique a été entièrement refaite et mise aux normes récentes.
Des travaux sont à prévoir, notamment pour la cuisine et la salle de bains.
Vous pourrez également disposer d'une cave en sous-sol.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces (Carrefour, Super U) et des transports (Bus 12, 59, C20 et Tram ligne 3), ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement patrimonial.
Libre de suite...

Appartement T2 - Parking privatif et cave - Proche Busway

Idéalement situé en impasse, au calme, à proximité immédiate de la route de Clisson et à seulement quelques pas de l'arrêt de Busway "Joliverie", cet appartement T2 d'environ 40 m² bénéficie d'un emplacement recherché, proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles).

Situé au 2ème étage d'une copropriété des années 1970, il se compose de :
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles hauts et bas, hotte, plaque de cuisson, four),
- Un salon-séjour lumineux,
- Une chambre,
- Une salle d'eau avec double vasque,
- Un WC séparé.

- Une place de parking privative sécurisée,
- Une cave, idéale pour le stockage.

Son emplacement pratique et recherché, ainsi que ses prestations fonctionnelles, en font un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez l'agence Guy Hoquet de Vertou pour organiser une visite !

Référence : JC1296 Bien proposé par Juliette COGNAUD, agent commercial(932293327).

A vendre beau studio de 24 M2 dans secteur prisé de Mellinet, entièrement rénové.
Pas de travaux à prévoir sur la copropriété : ravalement, toiture refaits récemment...
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises , que vous soyez primo-accédant ou investisseur...
Le studio se compose d'une entrée , d'une pièce principale de 15 M2 environ, d'une cuisine aménagée et équipée de 4,66 M2,d'une salle de bain de 2,72 M2.
Une cave vient compléter le bien, stationnement facile au pied de la résidence.

A visiter absolument...