Appartement 2 pièce(s)

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL

découvrez cet appartement de 2 pièces au calme de 40,43 m², dans la ville de PANTIN (93500), plein coeur du "Triangle d'Or". Il propose un séjour de 16 m², une cuisine équipée et une chambre de 11 m². Il compte aussi une salle de bains équipée avec wc, le tout au sein d'une petite résidence récente de 2013 très bien entretenue et construit selon les récentes normes BBC (Bâtiment Basses Consommations).

Une cave offre à ce bien de l'espace de rangement supplémentaire.

Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on songe à acheter. La note B signifie que cet appartement consommera peu d'énergie pour être chauffé (65 kWh/m² annuels). Quant à l'indice GES, il est de catégorie C indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 15 Kg CO2/m²).

Cet appartement de 2 pièces est à vendre pour la somme de 350 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet PANTIN.

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 98 m² à Pantin, situé Avenue Jean Jaurès, au 3ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1906.
(La réfection des parties communes est voté et payé par le vendeur).

Ce bien rare réunit le charme authentique de l'ancien (parquet d'origine, moulures élégantes, cheminée décorative) et le confort d'un espace familial lumineux et généreux.

Le coeur de l'appartement est un séjour exceptionnel de plus de 31 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures.
L'ambiance y est chaleureuse, sublimée par le parquet massif, les volumes aérés et une atmosphère raffinée typique des immeubles d'époque.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un cadre idéal pour cuisiner et partager en toute convivialité.

L'appartement dispose de trois belles chambres, calmes, lumineuses et bien proportionnées, permettant un confort de vie optimal pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace bureau.
Une salle de bains spacieuse, ainsi que deux WC, complètent l'agencement du bien.

L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir vos futurs aménagements esthétiques.

L'appartement est vendu avec deux caves, dont l'une se prête parfaitement à la création d'une cave à vin, un avantage rare sur le secteur, très recherché par les amateurs et collectionneurs.
Un cadre de vie pratique, dynamique et attractif, parfait pour une installation durable.

Situé à seulement 100 mètres des commerces, vous aurez un accès facile aux transports en commun : bus à 1 minute et métro à 5 minutes. À proximité, vous pourrez profiter de plusieurs restaurants, boulangeries, parcs, ainsi que d'écoles telles que l'École maternelle publique Denis Diderot et l'École privée Sainte-Marthe.

Ce bien est géré par l'agence Guy Hoquet AUBERVILLIERS. Ne manquez pas cette opportunité !

Exclusivité Guy Hoquet Pantin - Triangle d'or avec vue canal

Le long du canal de l'Ourcq, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, découvrez ce bel appartement 2/3 pièces traversant et lumineux de 49m² refait à neuf il y'a 5 ans avec un agencement idéal et une belle lumière naturelle avec ses portes fenêtres sur le canal de l'Ourcq.
Il est composé : d'une entrée avec placards, d'un grand double séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour une surface de 30 m² (possible d'une 2ème chambre), d'une grande chambre avec placards et d'une salle de bain avec WC, une cave saine complète le bien.

Actuellement loué, il sera libéré mi novembre 2026 !

Ses atouts : Sa vue canal, calme et lumineux avec une exposition est - ouest avec ses grandes fenêtres et sans vis-à-vis, parquet massif, agencement sans perte de place, local à vélo, aucun travaux, quartier recherché à 6 min à pied du métro ligne 5 "Eglise de Pantin" et RER E "Mairie de Pantin", le projet "les grandes serres" à côté.
Coup de coeur assuré !

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