Appartement 2 pièces avec balcon filant

Rue du Faubourg Saint-Martin - Paris 10ème.
Au 3ème étage d'un bel immeuble ancien, Charmant appartement d'une superficie d'environ 30 m2, comprenant un séjour avec cuisine US, une chambre, un bureau, et une salle de douche avec WC. Parquet et cheminée. 3m sous plafond. Lumière et Calme. Excellent plan sans perte d'espace. Top emplacement, à proximité de la Porte Saint-Martin ! Amélioration du DPE possible en remplaçant notamment les fenêtres actuelles.

Logement à consommation énergétique excessive

Guy Hoquet Faubourg Saint-Martin
Exclusivité

Nous avons le plaisir de vous présenter ce 2 pièces plein de potentiel, d'une superficie Carrez de 46m², situé rue La Fayette à proximité de Louis Blanc, au sein d'une copropriété calme et sécurisée.
L'appartement se trouve en arrière-cour, au 4ème étage sans ascenseur.
Traversant, lumineux et calme, il bénéficie également d'une cour agréable avec rangements vélos.
Localisation stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités environnantes : commerces, bars, canal et nombreux transports.
L'appartement se trouve en arrière-cour, au 4ème étage.
Lumineux - Calme - Traversant

DPE E - Travaux de rafraîchissement à prévoir

Exclusivité Guy Hoquet Saint Louis - Canal Saint-Martin - 3 pièces traversant, lumineux et au calme !
Idéalement situé quai de Jemmapes, à quelques pas du Canal Saint-Martin, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 44 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au coeur du 10ème arrondissement.
Situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble bien entretenu, il profite d'une double exposition Sud/Nord et d'une configuration traversante lui apportant une agréable luminosité tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien.
Vous apprécierez notamment :
-Sa belle hauteur sous plafond, qui lui confère volume et caractère
-Son plan optimisé, sans perte de place
-Son calme, rare dans ce secteur vivant et recherché
-Sa configuration traversante
-La présence d'un local à vélos
Un emplacement privilégié.
L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'hôpital Saint-Louis et des transports, notamment les métros Goncourt et République.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 300 € par trimestre
Taxe foncière : 650 € par an
DPE : E
Appartement vendu libre de toute occupation.
Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre parisien ou à un projet d'investissement locatif.
Un appartement lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'une adresse recherchée à proximité immédiate du Canal Saint-Martin. À découvrir rapidement !
Certaines photos ont été meublées par l'intelligence artificielle.

Exclusivité Guy Hoquet Saint-Martin ! Paris 10e | Quartier Louis Blanc / Aqueduc

Au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, découvrez ce charmant appartement traversant de 2 pièces, d'une superficie de 43.07 m², offrant un balcon et un agencement parfaitement optimisé. L'appartement se compose d'une entrée desservant un beau séjour, une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Une grande cave de 6 m² complète ce bien.

Vous serez séduits par cet appartement traversant avec balcon au plan optimisé, le charme de l'ancien avec son parquet en chêne massif , ses moulures et sa belle hauteur sous plafond. L'appartement rénové récemment est en bon état et bénéficie de volets roulants électriques, fenêtres en double vitrage, radiateurs électriques à inertie permettant un DPE D! La copropriété est dynamique (24 lots), bien entretenue, bénéficie d'un ascenseur et est majoritairement occupée par des propriétaires résidents. Très faibles charges (1064€/an). Un rack à vélos est disponible dans la cour intérieure.

À proximité immédiate des transports et commerces, situé à seulement 10 minutes à pied du Canal Saint-Martin, découvrez cet appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - RUE VICTOR LETALLE
Au sein d'un bel immeuble ancien, deux pièces en étage élevé refait complètement à neuf avec matériaux de qualité.
Il se compose d'une belle pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec grande armoire sur mesure et une salle de douche avec WC.
Sans perte de place, il dispose du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, parquet massif, et cheminée Prussienne.
Ravalement de façade voté par le propriétaire.
Exposé ouest, sa luminosité et son soleil entrant finiront de vous séduire.
DPE E
Une cave complète le bien.

Contactez nous pour une visite !

Guy Hoquet l'Immobilier - Paris 15 Convention vous propose, à seulement 2 minutes à pied de la rue du Commerce et de Cambronne, ce joli studio de 30 m² situé dans une résidence de standing parfaitement entretenue, construite en 1973.

Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest, offrant une lumière douce et agréable en fin de journée, particulièrement appréciable pour une pièce de vie. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, sans perte d'espace, et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose de :

Une entrée avec rangements possibles,
Une agréable pièce de vie avec coin nuit bien délimité, permettant de distinguer l'espace salon de l'espace couchage,
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour éviter les odeurs dans la pièce principale et cuisiner confortablement,
Une salle de bains avec WC.

L'appartement se trouve dans un environnement calme et soigné, au sein d'une copropriété bien suivie, avec des parties communes régulièrement entretenues. La présence d'un ascenseur, rare avantage pour un premier étage, apporte un confort quotidien supplémentaire.

En option, vous pourrez acquérir en supplément :

Un box fermé de 15,40 m², suffisamment spacieux pour un véhicule et du rangement,
Et/ou un emplacement de parking, un véritable atout dans ce quartier recherché du 15? arrondissement.

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif sécurisé, grâce à son emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de la vie de quartier animée de la rue du Commerce.

Un bien idéal à visiter sans tarder !

Informations complémentaires :

Copropriété de 109 lots (dont 99 lots d'habitation)
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 1 800 €
Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur

À vendre - Appartement 2 pièces - Paris 14e

Situé au 5e étage sans ascenseur d'un charmant immeuble ancien de 1907, cet appartement de 44,09 m² séduit par son agencement fonctionnel et son agréable luminosité.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En bon état général, il dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique, de deux balcons ainsi que d'une cave en sous-sol.

Bénéficiant d'une exposition ouest et d'une vue dégagée, il profite d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et restaurants.

Bonne nouvelle : grâce à l'évolution récente du mode de calcul du DPE, ce bien bénéficie désormais d'un classement énergétique E au lieu de F.

Prix : 349 000 €
Réf. : V976

Copropriété de 27 lots d'habitation.
Charges annuelles : 1 575 €.

Proche du Métro Jules Joffrin ( ligne 12 ) et Simplon ( ligne 4) à proximité immédiate des commerces.

Dans une copropriété semi récente, bien entretenue et sécurisée avec gardien. Venez découvrir ce beau 2 pièces de 52m² (49.25 carrez) avec un balcon, au 7ème étage avec ascenseur.
Parfaitement optimisé, il se compose d'une entrée desservant, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangement. Une cave complète ce bien.

A visiter sans tarder !!

L'agence Guy Hoquet Paris 15 Convention vous présente ce 2/3 pièces de 50 m2.
Situé face au parc Georges Brassens, venez découvrir cet appartement traversant , composé d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et W.C séparés.

Ce bien est à rénover dans son intégralité , avec plusieurs possibilités d'aménagement .

Au sein d'une copropriété calme, sécurisée avec un gardien, il bénéficie de calme et d'un accès trés proche au parc.

Une cave saine complète ce bien.

Paris 16ème Trocadéro. Studio avec balcon dans résidence de standing avec gardien
À quelques mètres de la place du Trocadéro, l'agence GUY HOQUET VOLTAIRE vous propose en exclusivité ce studio avec balcon, situé au sein de la prestigieuse résidence « Les Jardins du Trocadéro », réputée pour son calme et sa sécurité.
Cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine aménagée indépendante ainsi que d'une salle de bains. Une cave vient compléter ce bien.

Vous serez particulièrement séduit par l'environnement privilégié, le calme de la résidence, ainsi que par la présence d'un gardien assurant une surveillance 24h/24, offrant un confort de vie rare dans le quartier.

Idéal pied-à-terre, investissement patrimonial ou premier achat dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris.