Appartement 2 pièce(s) 34.4 m2 Paris 11

Idéalement situé à seulement quelques pas du métro Charonne, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 11? arrondissement, Guy Hoquet Faidherbe vous présente en exclusivité ce charmant appartement, parfaitement agencé et bénéficiant d'un calme rare au coeur de Paris.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, offrant de beaux volumes et permettant aisément d'organiser un espace salon confortable ainsi qu'un coin repas convivial. Sa cuisine américaine, ouverte sur le séjour, apporte modernité et fonctionnalité, idéale pour profiter pleinement de moments de partage.

La chambre, spacieuse et élégante, s'agrémente d'un placard intégré offrant un rangement optimisé. La salle d'eau, sobre et contemporaine, complète cet ensemble.
Une cave en sous-sol complète le bien.

Situé au 2? étage entièrement sur cour d'un immeuble ancien au charme parisien, cet appartement bénéficie d'une exposition agréable, d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis et d'une tranquillité particulièrement appréciable. Vous profiterez d'un environnement prisé, niché dans une rue emblématique du 11? arrondissement, à deux pas de la très recherchée rue Popincourt, connue pour ses commerces de proximité, ses cafés, ses ateliers et son ambiance de village.

L'immeuble fait actuellement l'objet d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur (ITE), un véritable atout à la fois en termes de confort, de performance énergétique et de valorisation future du bien.

Sa localisation idéale, son charme, son calme et son agencement font de cet appartement un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.