Charmant 2 pièces en excellent état

Rue Élisa Lemonnier, à proximité du métro Dugommier,
Découvrez cet appartement deux pièces à rénover au 5ème et dernier étage sur cour d'un immeuble ancien très bien tenu.
Agencé en étoile et traversant, il se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, un wc séparé.
Au total : 27m² Carrez et 30m² au sol pleinement utilisable.
LUMINEUX, CALME, PROXIMITÉ COMMERCES ET TRANSPORTS.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Idéal primo accédants et investisseurs !

A proximité immédiate de la Place Daumesnil,
Découvrez ce charmant deux pièces au 1er étage d'une copropriété ancienne à taille humaine très bien tenue.
Le bien donne au calme sur une impasse exposé plein SUD et a été récemment entièrement rénové.
Vous serez séduit par la luminosité et l'agencement sans perte de place ! Il se compose d'une entrée avec WC séparés, d'une cuisine ouverte, d'une belle pièce de vie lumineuse et d'une grande chambre de 12m2.
Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou un pied-à-terre.

A proximité immédiate de la Place Daumesnil,
Découvrez ce charmant deux pièces au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété ancienne très bien tenue.
Le bien donne au calme sur cour et a été récemment entièrement rénové.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien, la luminosité et l'agencement! Il se compose d'une entrée avec WC séparés, d'une cuisine semi-ouverte, d'une grande pièce de vie lumineuse (possibilité de crée une chambre).
Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou un pied-à-terre.
Une cave complète ce bien.

À proximité immédiate de la Place de la Nation :

Votre agence Guy Hoquet Picpus vous invite à venir découvrir ce studio (transformable en 2 pièces avec la pose d'une simple cloison) au troisième étage avec ascenseur.
(Possibilité de réunir le séjour, cuisine et l'entrée également).

Au sein d'une copropriété saine, parfaitement entretenue (ravalement façade/toiture et chaudière 2021) et sécurisée avec gardien, l'appartement est composé :

D'une entrée avec placard intégré, un vaste séjour, une cuisine indépendante toute équipée et une salle de bains avec WC.

Vous apprécierez son calme absolu (sur cour), son agencement optimisé, sa possibilité d'avoir une véritable chambre et une cuisine ouverte, et son emplacement idéal proche de toutes les commodités (RER A, métros, écoles et commerces).

Une cave est associé au bien.
Vous disposez d'un local à vélo/poussette au sein de la copropriété.

Un emplacement de parking ou box possible en sus du prix.

À deux pas de la place Gambetta ! Calme absolu avec vue sur jardin

Dans une rue paisible du 20e arrondissement (rue du Cambodge), à proximité immédiate de la très prisée place Gambetta, découvrez ce charmant appartement offrant un cadre de vie rare en plein Paris.

Situé au sein d'un immeuble bien entretenu, ce bien se distingue par son environnement verdoyant : depuis les fenêtres, une vue dégagée sur un jardin arboré vous invite à la sérénité au quotidien. Ici, le calme absolu règne, tout en étant à quelques minutes de tous les commerces, écoles et transports en commun (métro, bus?).

L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des WC séparés ? un agencement fonctionnel et sans perte d'espace.

Une cave complète ce bien, idéal pour le rangement.

Un véritable cocon, au coeur d'un quartier vivant et recherché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

À visiter sans tarder.

EN EXCLUSIVITE Guy Hoquet Jules Joffrin

A proximité immédiate de Jules Joffrin, des commerces et des transports (lignes 4 et 12).

Au rez-de-chaussée, entièrement sur cour, venez découvrir un appartement cozy composé d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
L'appartement donne entièrement sur cour et bénéficie de la jouissance exclusive d'une courette.

Le ravalement et l'isolation énergétique des cours et courettes a été voté. Le DPE aujourd'hui en G passera en E.

Idéal premier achat et investissement locatif (rentabilité à 5%)

L'agence Guy Hoquet Paris 13 - Maison Blanche vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement spacieux et lumineux de 2 pièces de 46,12 m², situé au 30ème étage de la Tour Cortina.

Il se compose d'un grand séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Son principal atout : un séjour offrant une vue panoramique imprenable sur Paris, qui confère un charme unique à cet appartement.

Idéalement situé à proximité des transports (M7, M14, bus 62, 64, 83) ainsi que des commerces (restaurants, centre commercial, hypermarché, etc.), il assure un cadre de vie pratique et agréable.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'appartement. Par ailleurs, des travaux de copropriété ont été votés et seront à la charge du VENDEUR.

Convient au primo-accédant, couple ou investisseur !

Pour plus de renseignements, contactez votre agence !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche - N° SIREN : 978091619, enregistré au RCS de Paris.

Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue dotée d'un gardien et d'espaces verts, ce studio fonctionnel de 31.58m² vous séduira par son agencement optimisé et son calme.
Il comprend une Entrée, un Séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, une Salle de bain avec WC, un Dressing pratique et une Cave offrant un espace de rangement supplémentaire
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément.

Rue du Faubourg Saint-Martin - Paris Xème
Au 2ème étage d'une charmante copropriété récemment ravalée et dont la toiture a été refaite, Superbe appartement de type 2 pièces, d'une superficie de 27,81 m2, disposant d'un excellent plan et d'une bonne hauteur sous plafond de 2m60.
Il se compose d'une entrée avec placard, un agréable séjour ensoleillé sur rue, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard intégré, et une salle de douche avec wc.
L'appartement dispose de 3 grandes fenêtres en double vitrage et bénéficie d'une vue agréable. La chaudière est individuelle au gaz, et le DPE est classé D (idéal pour une mise en location). Une cave au sous-sol.
Excellent emplacement : au pied des agréables commerces du Faubourg Saint-Martin, à 2 pas du métro Louis Blanc et du Canal Saint-Martin.

Guy Hoquet Belleville vous propose au métro Télégraphe, dans une résidence 2011 sécurisée de bon standing, ce Studio de 32,88 m² loi Carrez situé au Rdc intérieur à la copropriété. Composé d'une entrée avec placard, une salle de bains avec wc et emplacement de lave linge, une pièce de vie d'environ 22 m² avec cuisine ouverte aménagée et coin repas, il offre une hauteur sous plafond de 2,75m, parquet et carrelage au sol, fenêtres double vitrage avec volets roulants, chauffage individuel électrique et eau chaude par ballon. Copropriété de 176 Lots. Charges courantes annuelles 832 €. Stephane Gaillard, Agent commercial RSAC Paris 392634184.