APPARTEMENT À VENDRE DE 2 PIÈCES DE 44,00 M²

Situé rue de la Croix-Nivert, à proximité immédiate du métro Convention et de l'ensemble des commodités, cet appartement de caractère développe 60,57 m² Carrez complétés par une véranda de 17,68 m². Situé en rez-de-cour d'un immeuble ancien de 1900, il offre un cadre de vie calme, fonctionnel et plein de charme au coeur d'un quartier recherché.

Dès l'entrée dans l'immeuble, le charme de l'ancien opère immédiatement : façade typique, parties communes au cachet préservé et atmosphère authentique. L'appartement, donnant sur une cour intérieure, bénéficie d'un calme rare dans un environnement aussi central.

Il s'ouvre sur une entrée distribuant harmonieusement les espaces et permettant l'aménagement de rangements. La pièce de vie principale séduit par ses volumes agréables et son agencement ouvert. La cuisine, intégrée au séjour, crée un espace convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.

L'appartement dispose de deux chambres offrant confort et intimité, avec une grande flexibilité d'usage : chambres, bureau ou espace invité. Une première salle d'eau est attenante à l'une des chambres, tandis qu'une seconde salle de bains avec WC complète l'ensemble, garantissant un excellent confort de vie.

Atout majeur du bien, la véranda de 17 m² constitue une véritable pièce supplémentaire. Lumineuse et polyvalente, elle peut accueillir un salon d'hiver, un bureau, une salle à manger ou un espace détente, et prolonge agréablement le logement.

Le bien profite d'un environnement particulièrement calme grâce à son emplacement en rez-de-cour, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et restaurants du quartier Convention, très apprécié pour sa qualité de vie.

Professions libérales autorisées

Les transports sont facilement accessibles avec la station Porte de Versailles à 3 minutes, Convention à 8 minutes, ainsi que tramway et plusieurs lignes de bus à proximité.

Deux caves complètent ce bien.

En résumé, cet appartement allie calme, charme de l'ancien, fonctionnalité et potentiel, dans un emplacement recherché du 15ème arrondissement.

75015 Paris | Convention | 2 pièces 54 m² | Balcon Ouest | Cave | Parking possible

Situé au coeur du très recherché village Convention, dans un environnement vivant, commerçant et parfaitement desservi par les transports, votre agence Guy Hoquet Paris 15 Convention vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces de 54 m², au sein d'un immeuble de standing, bien entretenu, construit en 1975, avec parties communes soignées et voisinage de qualité.

Cet appartement, calme, lumineux et parfaitement agencé, offre une distribution optimale sans perte d'espace et se compose comme suit :

Une entrée fonctionnelle avec rangements desservant harmonieusement les différentes pièces
Un séjour confortable et lumineux, ouvrant directement sur un agréable balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées
Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, permettant un véritable espace repas
Une chambre spacieuse, au calme, offrant de beaux volumes
Une salle de bains
Des WC séparés, appréciables au quotidien

L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle, d'un plan rationnel et d'un cadre de vie très agréable.

Une cave saine en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sus, un réel atout dans le quartier.

Le quartier Convention est particulièrement apprécié pour :

Ses nombreux commerces de proximité
Son marché, ses restaurants et sa vie de quartier animée
Sa proximité immédiate avec les transports en commun
Son ambiance familiale et résidentielle très recherchée dans le 15ème arrondissement

Ce bien réunit emplacement, confort et luminosité, une combinaison rare sur le marché.

À visiter sans tarder !

L'agence Guy Hoquet PARIS 15 vous invite à découvrir ce charmant appartement de 52,34 m² loi Carrez, situé au premier étage d'un immeuble 1900, parfaitement entretenu et sécurisé.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes agréables. Le double séjour de près de 25 m², exposé Ouest, bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée et constitue un espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace.

L'appartement dispose également d'une chambre confortable de 11 m² ainsi que d'une salle de bains avec fenêtre et WC, offrant un confort appréciable au quotidien.

Atout majeur de ce bien : son agencement évolutif. Le plan d'origine comprenait deux chambres distinctes. Il est donc particulièrement simple de recréer une seconde chambre selon vos besoins, que ce soit pour une famille, un espace bureau ou un investissement locatif.

Vous profiterez d'un environnement vivant et commerçant, à seulement 4 minutes à pied du métro Volontaires (ligne 12) et à moins de 10 minutes de la gare Montparnasse, facilitant tous vos déplacements dans Paris et au-delà.

Une cave d'environ 5,5 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Les résidents bénéficient également d'un local vélos et d'un local poussettes au sein de la copropriété.

Un appartement lumineux, modulable et idéalement situé, offrant tout le charme de l'ancien dans l'un des quartiers les plus appréciés du quinzième arrondissement.

L’agence GUY HOQUET Convention vous présente ce charmant appartement traversant de 3 pièces, d’une superficie de 50,08 m², en parfait état et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Classé D au DPE, ce bien « clé en main » séduira les acquéreurs à la recherche d’un appartement alliant confort moderne et charme de l’ancien.

Situé au premier étage d’un bel immeuble ancien bien entretenu, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et parfaitement optimisé. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner au quotidien. Le séjour, lumineux et accueillant, constitue un véritable lieu de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.

L’espace nuit comprend deux belles chambres aux volumes confortables, dont une donnant sur cour, garantissant calme et tranquillité. La salle d’eau, moderne et soignée, complète harmonieusement l’ensemble, tandis que les WC séparés apportent un confort supplémentaire au quotidien.

L’appartement bénéficie de beaux volumes et conserve tout le cachet de l’ancien, ce qui lui confèrent beaucoup de caractère et de charme. Traversant, il profite d’une agréable circulation de la lumière et d’une atmosphère particulièrement agréable tout au long de la journée.

Côté prestations, l’immeuble dispose également d’un local à vélos et poussettes.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Rare sur le secteur, cet appartement réunit de nombreux atouts : excellent état général, charme de l’ancien préservé, agencement optimisé, luminosité, calme et emplacement privilégié. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.

Paris 15e – Rue de la Croix Nivert
2 pièces – 41,28 m² Carrez

L’agence Guy Hoquet Paris 15 vous propose ce charmant appartement traversant de 2 pièces, d’une superficie de 41,28 m² Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère des années 1910, sécurisé et parfaitement entretenu.

Offrant un cadre de vie agréable, ce bien séduit par son calme, sa luminosité et le charme de l’ancien.

Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution optimisée des espaces. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa vue dégagée sur un parc, constitue un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort, avec un véritable espace repas.

L’espace nuit se compose d’une chambre spacieuse, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées, offrant un agencement pratique et confortable.

Situé dans un environnement paisible, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, cafés, restaurants et de toutes les commodités, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Une cave en sous-sol complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Exclusivité Guy Hoquet 18eme,
Dans une rue calme, tout proche des transports (métro ligne 12) et des commerces du marché de l'Olive, de ses restos, cafés et terrasses, des crèches et des écoles, centres sportifs et lieux culturels.

Dans une copropriété de 1850 bien entretenue et sécurisée, venez découvrir ce charmant quatre pièces traversant de 68m². Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour sur rue (calme et peu passante) avec cuisine ouverte, de 2 chambres sur cour au calme, d'un salon (possibilité de 3ème chambre), d'une salle de bains avec WC.
Facilité de reconfiguration afin de créer une grande et belle pièce de vie traversante rue / cour, poutres apparentes.
Une grande cave complète le bien.

Ses atouts : Calme, traversant Est-Ouest, nombreuses chambres versus surface, charme de l'ancien avec poutres apparentes, DPE D !

Coup de coeur familial !

Exclusivité Guy Hoquet - Paris X Saint Louis !
Idéalement situé au coeur du Xème arrondissement, venez découvrir ce 2/3 pièces de 56,35m² !
Au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisé et bien entretenue avec gardien, cet appartement saura vous séduire par ses volumes, son plan modulable et sa luminosité.
Il comporte d'un séjour avec une cuisine ouverte de 32m², une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien.
Ses atouts : Vue dégagée, pas de vis a vis, plan modulable, lumineux, traversant (exposition Ouest /Est ).
A visiter sans tarder !

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un beau 2 pièces en rez-de-chaussée avec terrasse idéalement situé rue Victor Massé à quelques pas de la rue des Martyrs.
L'appartement d'une surface de 51.56 m² Carrez est en bon état .
Sur cour, il bénéficie d'un calme absolu et possède beaucoup de charme avec une belle hauteur sous plafond de 2.70m.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et équipée, d'un séjour lumineux exposé sud ouvrant sur une terrasse de 12 m² en jouissance privative, d'une chambre sur cour, d'une salle de douche, de toilettes invités.
Une cave complète le bien.


PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES

Guy Hoquet Saint-Georges presents a lovely two-room ground-floor flat with a terrace, ideally situated on Rue Victor Massé, just a stone’s throw from Rue des Martyrs.
The apartment, with a Carrez area of 51.56 m², is in good condition.
Facing the courtyard, it enjoys absolute peace and quiet and has plenty of charm, with a lovely 2.70m ceiling height.

It comprises an entrance hall, a separate fitted kitchen, a bright south-facing living room opening onto a 12 m² terrace for private use, a bedroom overlooking the courtyard, a shower room and a guest toilet.
A cellar completes the property.


PROFESSIONS LIBERALES AUTORISÉES



Logement à consommation énergétique excessive

EN EXCLUSIVITE GUY HOQUET

A proximité immédiate des transports (ligne 7), des commerces, à 5 min du canal de l'Ourcq et 10 min du Parc de la Villette.

Au sein de la résidence des Eiders, bien entretenue et parfaitement sécurisée, au 7e étage d'un bâtiment sur jardin, nous vous proposons un bel appartement familial de 83,22 m² avec une loggia de 7,80 m². Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un beau séjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement avec placards, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'une buanderie. Une cave complète le bien.

Vous serez séduit par sa vue dégagée, son calme, sa luminosité.

Les charges comprennent le chauffage, le gardienage, l'entretien des espaces verts et des parties communes et l'ascenseur.

Possibilité d'ajouter en sus un parking situé au premier sous-sol.