2 P - Clés en main, Moskovwa

Appartement 2 pièces rénové ? 45 m² avec cour privative

Dans un immeuble ancien entièrement réhabilité, découvrez ce 2 pièces traversant de 45 m², rénové du sol au plafond avec des prestations de qualité.

L'appartement comprend un grand séjour avec cuisine neuve, une chambre spacieuse et une salle d'eau. Traversant, il bénéficie d'une double exposition nord-est / sud-ouest, apportant une belle luminosité naturelle : une large ouverture côté rue et un puits de lumière côté chambre.

Tout a été refait à neuf : électricité et plomberie sous garantie décennale, parquet, peinture, chauffage individuel électrique, chauffe-eau et VMC récents. Aucun travaux n'est à prévoir.
L'immeuble a également bénéficié d'une rénovation complète (toiture, façade, cage d'escalier, équipements collectifs, etc.), garantissant une copropriété saine et durable.

Une cour privative d'environ 10 m² complète le bien, offrant un espace extérieur calme et fonctionnel.

Situé dans un quartier paisible et agréable à vivre, à seulement 450 m du métro Porte de Saint-Ouen (L13) et du tramway T3b, le bien profite d'une excellente desserte :

Saint-Lazare à 21 min

Gare du Nord à 18 min

Charles de Gaulle ? Étoile à 26 min

Un bien clé en main, lumineux et confortable, dans un environnement calme et bien connecté.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir d'autres appartements disponibles dans l'immeuble.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET JULES JOFFRIN - À VISITER SANS TARDER !

Situé au coeur du quartier vivant et recherché du Village Ramey, découvrez ce charmant appartement esprit loft, niché au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, avec gardien et magnifique grand jardin arboré.

D'une superficie de 38,15 m² (loi Carrez), cet appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres et ses trois grandes lucarnes.

Un espace atypique au style loft, sublimé par des briques apparentes et une poutre IPN, qui lui confèrent un cachet unique.

Les + :

Quartier dynamique, prisé et parfaitement desservi

Véritable havre de paix au sein d'un jardin magnifique et rare

Un bien coup de coeur à Montmartre

À visiter sans plus attendre !

En exclusivité Guy Hoquet 18ème, comme une maison sur cours

Le calme absolu au coeur du village Jules Joffrin. Découvrez ce duplex coup de coeur de 34,49 m² (41,68 m² au sol), niché au dernier étage d'un petit immeuble de ville. Situé au fond d'une cour arborée et fleurie, ce bien est un véritable havre de paix baigné de lumière (exposition Sud-Ouest).

L'appartement se compose :
* Niveau 1 : Entrée, séjour lumineux, cuisine séparée, chambre, salle de bain et WC indépendant.
* Niveau 2 : Une petite pièce mansardée accessible par un magnifique escalier artisanal en bois, idéale pour un bureau ou chambre d'enfant.

Les atouts clés :
* Emplacement premium : À deux pas de la Mairie et du métro (L4 et L12).
* Rareté : Dernier étage, aucun voisin au-dessus, calme olympien.
* Charme : Escalier de menuisier, parquet et esprit "cocon champêtre".

Une pépite rare pour un premier achat ou un jeune couple. À saisir rapidement !

Dernier Étage avec Terrasse : Un Balcon sur le Sacré-Coeur + parking

Une vue cinématographique, un privilège rare
Imaginez-vous dominant Paris, au coeur d'une carte postale vivante. Ce studio d'exception de 30m², prolongé par une terrasse privative de 4,6 m², offre une immersion totale dans les toits parisiens avec, en point d'orgue, une vue saisissante sur le Sacré-Coeur. Une pépite rare qui conjugue ciel et calme absolu dans une copropriété très recherchée.

LE BIEN : Un cocon suspendu et modulable
Niché au 8ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement a été conçu pour maximiser l'espace et la lumière.
* L'Espace de vie : Un volume parfaitement modulable selon vos envies (pièce de vie, coin nuit escamotable, bureau).
* La Terrasse : Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle offre un panorama à couper le souffle
* Le Calme & la lumière : Un silence olympien, un espace baigné de lumière.
* DPE D : une performance énergétique très appréciée et recherchée
* Le parking inclus en sous-sol : à usage privé ou d'investissement locatif - rue très recherchée pour les parkings

LA COPROPRIÉTÉ : Des prestations d'excellence
Situé dans une résidence de grand standing parfaitement entretenue, l'immeuble propose des services de qualité :
* Un jardin intérieur luxuriant, offrant une respiration végétale dès l'entrée.
* Sécurité et confort haut de gamme.
* Inclus : Une cave saine et en SUS une place de parking sécurisée en sous-sol (un luxe absolu dans le quartier).

POURQUOI C'EST UNE PERLE RARE ?
* Le panorama : Une vue "cinématographique" dont on ne se lasse jamais.
* Le combo parfait : Dernier étage + Terrasse + Vue Sacré-Coeur + Parking

FICHE TECHNIQUE
* Surface : 28,5 m² + 4,6 m² de terrasse.
* Étage : 8ème et dernier (avec ascenseur).
* Parking inclus accès ascenseur direct
* Vue : Plein Sacré-Coeur et toits de Paris.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - RUE VICTOR LETALLE
Au sein d'un bel immeuble ancien, deux pièces en étage élevé refait complètement à neuf avec matériaux de qualité.
Il se compose d'une belle pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec grande armoire sur mesure et une salle de douche avec WC.
Sans perte de place, il dispose du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, parquet massif, et cheminée Prussienne.
Exposé ouest, sa luminosité et son soleil entrant finiront de vous séduire.
DPE E
Une cave complète le bien.

Contactez nous pour une visite !

Guy Hoquet l'Immobilier - Paris 15 Convention vous propose, à seulement 2 minutes à pied de la rue du Commerce et de Cambronne, ce joli studio de 30 m² situé dans une résidence de standing parfaitement entretenue, construite en 1973.

Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest, offrant une lumière douce et agréable en fin de journée, particulièrement appréciable pour une pièce de vie. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, sans perte d'espace, et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose de :

Une entrée avec rangements possibles,
Une agréable pièce de vie avec coin nuit bien délimité, permettant de distinguer l'espace salon de l'espace couchage,
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour éviter les odeurs dans la pièce principale et cuisiner confortablement,
Une salle de bains avec WC.

L'appartement se trouve dans un environnement calme et soigné, au sein d'une copropriété bien suivie, avec des parties communes régulièrement entretenues. La présence d'un ascenseur, rare avantage pour un premier étage, apporte un confort quotidien supplémentaire.

En option, vous pourrez acquérir en supplément :

Un box fermé de 15,40 m², suffisamment spacieux pour un véhicule et du rangement,
Et/ou un emplacement de parking, un véritable atout dans ce quartier recherché du 15? arrondissement.

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif sécurisé, grâce à son emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de la vie de quartier animée de la rue du Commerce.

Un bien idéal à visiter sans tarder !

Informations complémentaires :

Copropriété de 109 lots (dont 99 lots d'habitation)
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 1 800 €
Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur

Paris 14e 2 pièces avec balcons et vue dégagée en étage élevé
Au coeur du 14e arrondissement de Paris, découvrez ce charmant 2 pièces de 44,09 m², niché au 5e étage d'un immeuble ancien de 1907. Sans ascenseur, mais récompensé par une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son exposition ouest, cet appartement offre un cadre de vie agréable et authentique.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC. Les deux balcons apportent un véritable atout extérieur, idéal pour profiter de la lumière en toute saison. Le bien dispose également de double vitrage et d'une cave.
Des travaux sont à prévoir ce qui il permettra des optimisations selon vos envies, pour révéler tout son potentiel.
Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et restaurants, cet appartement représente une opportunité attractive pour un premier achat ou un investissement.
Prix : 349 000 € Réf. V976
Contactez Guy Hoquet Paris 14 pour une visite.

L'agence Guy Hoquet Voltaire vous propose à la vente, dans un très bel immeuble ancien, cet appartement traversant situé au 6ème et dernier étage,
D'une superficie de 32m2, avec balconnet, idéalement situé à proximité de la place Voltaire, il se compose d'un séjour, une chambre, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC.
Les + : aucun travaux dans la copropriété, vue entièrement dégagée, cave et local à vélos.

Rue René Boulanger - Paris Xème
Guy Hoquet Bonne Nouvelle vous présente en exclusivité ce duplex à usage mixte habitation et professionnel, d'une superficie de 36,09 m2 carrez (environ 42,50 m2 au sol), comprenant un séjour au rez-de-chaussée d'une jolie cour pavée, deux chambres au 1er étage, une salle d'eau et un wc séparé.
Belle hauteur sous plafond. Calme. Rénovation à prévoir. Bon plan.
Excellente opportunité dans un bel immeuble ancien et dans un quartier central, commerçant, recherché, et à 2 pas du métro République.

Au coeur du quartier Voltaire / Chemin Vert, découvrez ce deux pièces fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur très recherché du 11ème arrondissement.
L'agence GUY HOQUET PARIS 11 VOLTAIRE a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement de deux pièces, situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir.
Idéalement situé à proximité immédiate de la rue du Chemin Vert et du métro Voltaire, cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Vous apprécierez son emplacement recherché au coeur d'un quartier vivant et commerçant, offrant un accès rapide aux transports, commerces et restaurants.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.