Achat ROYAN 17200

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À vendre : Appartement T2 avec vue mer à Royan

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À vendre : Appartement T2 avec vue mer à Royan

À vendre : Appartement T2 avec vue mer à Royan

ROYAN 17200

235 000 € *

* 235000 € honoraires inclus

220 150 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.75% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ROYAN

15 cours de l'Europe

17200 ROYAN

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Réf : 5993

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT LOUÉ À L'ANNÉE Découvrez cet appartement de type 2 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente (2015) avec ascenseur, située dans le centre-ville de Royan. D'une surface de 44,75 m², il se compose d'une entrée,... Voir plus

44.75 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

À vendre : Appartement T2 avec vue mer à Royan

Descriptif

Réf : 5993

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT LOUÉ À L'ANNÉE Découvrez cet appartement de type 2 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente (2015) avec ascenseur, située dans le centre-ville de Royan. D'une surface de 44,75 m², il se compose d'une entrée,... Voir plus

44.75 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Etage

4

Nombre étages

4

Dernier étage

Oui

Distance Commerces

0.35 km

Distance Train

1 km

Accès Bus

2 min

Charges forfaitaires

71.4 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

85

Charges annuelles (ALUR)

1673.96 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

20 m2

Année construction

2015

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Américaine Amenagée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

120 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 120 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 3 pièces 56.49 m² 9

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR

Notre agence Guy Hoquet ROYAN vous propose cet appartement de 3 pièces de 56,49 m² en vente à ROYAN (17200). Il dispose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres de 10 m² et 12 m², d'une salle de bains et de wc. Cet appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.

Pour des rangements en plus, l'appartement bénéficie d'une cave. Parfait pour profiter des journées ensoleillées ou prendre l'air, l'appartement possède un balcon.

Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble récent (2013) avec ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage et une place de parking sont réservés pour cet appartement.

Cet appartement se situe à 250 mètres des commerces et 1,4 km de la plage de la Grande Conche. Un arrêt de bus se situe à une minute de l'appartement.

Il est proposé à l'achat pour 214 000 €.
Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 43 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 968 € de charges annuelles.

La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 117 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (chiffre annuel : 22 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 730 € et 1 040 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

Appartement 2 pièces 42.97 m² 5

CENTRE-VILLE - RÉSIDENCE RÉCENTE
Découvrez cet appartement de 42,97 m² dans une très belle résidence récente (2019) de 4 étages, localisée dans le centre-ville de Royan.
Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc.
Vous apprécierez également sa terrasse de 21 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Cet appartement dispose d'une place de stationnement en sous-sol.
Il est situé à 200 mètres des commerces du centre-ville et 400 mètres de la Plage de la Grande Conche. Vous trouverez un arrêt de bus à 3 minutes à pied et la gare multimodale de Royan à 700 mètres.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations.

Appartement 4 pièces 84.6 m² 17

BELLES PRESTATIONS
Découvrez cet appartement à vendre situé à Royan, idéalement exposé plein sud. D'une superficie de 84,60 m², il comprend 4 pièces dont 3 chambres, parfait pour une famille. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement dispose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que de deux salles d'eau et d'un WC séparé.
Le chauffage est électrique avec des radiateurs et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Profitez également d'une terrasse de 23 m², idéale pour vos moments de détente. Le bien est situé sur un terrain de 306 m² et inclut deux places de parking extérieures.
À seulement 4 km de la gare, 1,40 km des commerces et 3,70 km de la mer, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à 2 minutes. À proximité, vous trouverez l'École maternelle Jean Papeau et le Collège Henri Dunant, ainsi que divers restaurants et boulangeries.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations.

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Appartement 3 pièces 81.28 m² 12

EXCLUSIVITÉ - PROCHE CENTRE-VILLE ET PLAGE
Découvrez cet appartement spacieux de 81,28 m², situé au 1er étage d'un petite copropriété sans charges de 2 étages, dans le secteur de la Grande Conche à Royan.
Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Cet agréable appartement dispose d'un balcon de 9 m² et d'un cellier situé au rez-de-chaussée de la copropriété.
Situé à seulement 400 mètres de la plage de la Grande Conche et à proximité des commerces (150 mètres), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. La gare multimodale de Royan est également à 400 mètres, facilitant vos déplacements.
Les points forts de ce bien incluent son exposition, son emplacement privilégié et des charges réduites.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à proximité de la mer et de toutes les commodités. Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

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Appartement 3 pièces 72.75 m² 14

EXCLUSIVITÉ - PROCHE PLAGE ET CENTRE-VILLE
À vendre : appartement de 72,75 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 2 étages avec ascenseur à Royan.
Cet appartement d'angle, orienté sud et ouest, comprend une entrée, un séjour de 24 m², une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé.
Il dispose également d'une loggia fermée donnant sur un jardinet.
Cet appartement est vendu avec une cave et un stationnement extérieur privatif.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement à 200 mètres de la plage de la Grande Conche et à 100 mètres des commerces. Vous trouverez un arrêt de bus à 2 minutes à pied de la résidence et la gare multimodale à 300 mètres.
Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

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Appartement 4 pièces 77.75 m² 14

EXCLUISVITÉ - Découvrez cet appartement spacieux de 77,75 m² situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, bénéficiant d'une très belle vue panoramique sur le centre-ville de Royan et d'un bel aperçu sur la mer.
Ce bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Le séjour, exposé sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité.
Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au gaz de ville et l'eau chaude est produite par une chaudière.
Un balcon orienté sud-ouest agrémente cet appartement.
Pour votre confort, ce bien dispose d'un stationnement extérieur et d'une cave.
Possibilité d'acquérir un box ouvert en sous-sol en supplément.
Cet appartement se trouve à seulement 150 mètres des commerces et 700 mètres du marché central. La plage de la grande Conche est à 1,3 km.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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17200 ROYAN

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Les horaires

Lundi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Dimanche

Fermé