Versailles Chantiers - Magnifique et stylé, 56 m² Carrez / 75 m² au sol

VERSAILLES CHANTIERS - 56 M² CARREZ / 75 M² AU SOL

À quelques minutes à pied de la gare de Versailles Chantiers, découvrez cet appartement atypique de 56 m² Carrez développant près de 75 m² au sol.

Situé au troisième et dernier étage d'une copropriété de 2013, avec une excellente note DPE, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme, en retrait de la rue des États-Généraux et sans vis-à-vis direct.

Dès l'entrée, les volumes sous toiture donnent au lieu une identité singulière. Les lignes, les perspectives et les espaces en sous-pente composent un intérieur plein de caractère, qui se distingue résolument des plans classiques.

La pièce de vie offre plus de 30 m² Carrez et plus de 40 m² au sol. Lumineuse et chaleureuse, elle accueille une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le parquet, les larges ouvertures et les volumes sous les toits créent une atmosphère contemporaine et agréable.

Les espaces en sous-pente peuvent être aménagés selon les besoins et les envies : coin lecture, bureau, rangements ou espace détente.

La chambre reprend cette même identité architecturale et développe près de 16 m² Carrez pour plus de 22 m² au sol. Elle offre un espace nuit généreux, complété par un dressing indépendant.

La salle d'eau dispose d'une grande douche et de finitions soignées. Les WC sont séparés.

Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite pas de travaux particuliers. L'appartement bénéficie d'un bon niveau d'isolation et de confort thermique, confirmé par un DPE classé C.

À l'extérieur, la copropriété offre un cadre agréable avec ses façades aux tonalités chaudes, sa cour arborée et sa végétation. Depuis l'appartement, les vues dégagées sur les toits renforcent la sensation d'espace et de tranquillité.

La gare de Versailles Chantiers, les commerces, les écoles et les commodités du quartier sont rapidement accessibles à pied.

Possibilité d'acquérir, en plus de l'appartement, une place de stationnement au prix de 25 000 €.

Un appartement lumineux, parfaitement entretenu et doté d'une véritable personnalité, destiné à ceux qui recherchent un lieu de vie différent au dernier étage.

Contactez notre agence pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Versailles Notre-Dame ? Rue de la Paroisse.

Au coeur de l'une des adresses les plus recherchées de Versailles, cet appartement de 53 m² Carrez est situé au deuxième étage d'un immeuble ancien de charme.

Implanté en seconde ligne, sur une élégante cour pavée typiquement versaillaise, il bénéficie d'un calme remarquable tout en profitant immédiatement de l'animation de la rue de la Paroisse et de la place du Marché. Une situation privilégiée, à l'abri du tumulte de la ville sans renoncer à la vie de quartier.

Exposé à l'Ouest et entièrement tourné vers la cour, l'appartement offre une atmosphère lumineuse et paisible.

Il se compose d'un séjour d'environ 25 m² avec espace bibliothèque ou bureau, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec grand placard intégré, d'une salle de bains avec emplacement pour lave-linge et de toilettes indépendantes.

L'ensemble est présenté en très bon état général et bénéficie du double vitrage. Une cave saine complète ce bien.

Les commerces, cafés et restaurants du quartier Notre-Dame sont accessibles à pied, de même que les trois gares de Versailles, permettant de rejoindre aisément Paris.

L'appartement est actuellement loué à un locataire sérieux et soigneux, dans le cadre d'un bail courant jusqu'en juillet 2028.

Loyer mensuel : 1 205,65 € hors charges, auquel s'ajoutent 70 € de provisions sur charges, soit 1 275,65 € charges comprises.

Charges de copropriété : environ 1 040 € par an.
DPE : C.

Une adresse de qualité au coeur de Versailles, réunissant le charme de l'ancien, le calme d'une situation en seconde ligne et la proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien adapté à un investissement patrimonial comme à la préparation d'une future résidence principale.