APPARTEMENT À VENDRE DE 2 PIÈCES DE 42,58 M²

COUP DE COEUR DANS UNE RESIDENCE RECENTE !

Situé à 9 minutes à pieds du métro ligne 7 et de la future ligne 15 du Grand Paris. Ligne 14 à 15 minutes à pied.

Au sein d'une belle copropriété récente (2020), bien entretenue et sécurisée avec interphone, visiophone et ascenseur.
Situé au 3ème étage, pensé sans aucune perte d’espace, cet appartement séduit par son agencement intelligent et son atmosphère chaleureuse : entrée avec rangements intégrés, beau séjour avec cuisine ouverte, chambre avec accès balcon, SUPERBE verrière séparant élégamment le salon de la chambre, laissant circuler la lumière, salle d'eau avec WC
Un store côté chambre permet d’isoler l’espace nuit et de moduler la lumière selon vos besoins

Chaque détail a été réfléchi pour offrir optimisation des espaces, bien-être et fluidité de circulation

Une place de parking privative en sous-sol ainsi que des locaux vélos et poussettes

Idéalement situé, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt, notamment au pied de l’immeuble : école maternelle, collège et piscine, parfaits pour les familles avec enfants.
Les commodités ne manquent pas avec des restaurants, des boulangeries et des pharmacies à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet VILLIERS SUR MARNE pour organiser une visite. Bien proposé par Sabrina YAGOUB, agent commercial(983 661 810).

Guy Hoquet Prestige vous propose un appartement au 3ème étage d'un immeuble sur jardins.
Situé à 500m au sud est du métro Villejuif Louis Aragon.
L'appartement se compose d'un salon avec cuisine américaine donnant sur balcon avec vue sur les jardins de la résidence, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Le bien est à rafraichir, les photos sont non contractuelles mais représentent une projection réaliste.
A voir rapidement.

À quelques pas du métro Ligne 14, découvrez ce spacieux T5 de 3 chambres, bien entretenu, lumineux et parfaitement agencé.

L’appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes et son grand double séjour de 23m², offrant la possibilité simple et rapide de créer une 4e chambre sans lourds travaux. Une configuration particulièrement recherchée pour de l’investissement locatif ou de la colocation, avec un excellent potentiel de rentabilité.

Le bien est propre, fonctionnel et immédiatement habitable. Son DPE classé D constitue un véritable atout pour un investisseur, permettant une mise en location immédiate sans aucune contrainte réglementaire liée aux futures interdictions énergétiques.

Autre point très valorisant : le ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur a déjà été voté en copropriété et sera intégralement pris en charge par le vendeur. La résidence bénéficiera donc prochainement d’une rénovation complète, apportant une amélioration esthétique, un meilleur confort thermique ainsi qu’une valorisation supplémentaire du bien. Cette rénovation permettra également d’améliorer encore la performance énergétique de l’appartement.

Situé dans un secteur recherché de Villejuif, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, ce bien représente une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement pérenne et rentable.

À visiter rapidement !