APPARTEMENT À VENDRE DE 2 PIÈCES DE 43,01 M²

Investissez en toute sérénité avec ce T2 de 46 m² déjà loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Proposé au prix attractif de 199 000 €, cet appartement constitue une véritable opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un placement performant.

Actuellement loué 1 100 € charges comprises à des locataires sérieux et bons payeurs, le bien génère des revenus stables dès l’acquisition. Aucun temps mort, aucun risque de vacance locative : vous percevez les loyers immédiatement.

A 10min du métro 7 et de la futur L15, situé dans une copropriété récente de 2014, bien entretenue et à faibles charges grâce à un syndic bénévole et à l’absence d’ascenseur, l’appartement offre une gestion simple et optimisée. Son DPE classé E permet la location en toute conformité.

Autre atout rare et particulièrement apprécié : le logement bénéficie de deux extérieurs, un véritable plus qui renforce son attractivité locative et sa valeur patrimoniale.

Un appartement rentable, bien positionné, déjà occupé et facile à gérer : une affaire à saisir rapidement.

Votre agence Guy Hoquet vous propose dans une rue très calme, au sein d'une petite copropriété, un appartement refait à neuf qui se compose d'un séjour, d'un espace cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés avec espace pour brancher la machine à laver le linge. Situé à 5 mn à pied des commerces et des transports (métro, tramway).

À vendre : Charmant appartement T2 à Villejuif, idéal pour une personne seule active, un investisseur ou encore un couple. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de 36,42 m² offre confort et praticité.

Profitez d’un espace de vie lumineux et fonctionnel exposé plein SUD, ouvert sur un coin cuisine exploitable.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuel et électrique.

Emplacement pratique avec de nombreuses options de transport à proximité : Métro 7 arrêt Léo Lagrange à 10min, quelques pas du bus Ambroise Croizat à seulement 3 minutes à pied, desservi par les lignes 131 et V7.

Vous êtes véhiculé ? Un grand box en sous-sol est attenant au bien, idéal pour y stationner votre véhicule en toute sécurité.

Prix attractif de 210 000 €. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez nous pour plus d'informations !