Appartement Chelles 3 pièces 63.60 m2

Appartement au coeur du centre-ville, à moins de 5 minutes de la gare de Chelles et 20 minutes de Paris Gare de l'Est comprenant: une entrée spacieuse avec placards, un séjour de près de 30m² avec accès sur balcon et vue sur la verdure avec exposition SUD-OUEST, cuisine US neuve, deux chambres, salle de bains neuve et coin buanderie. La VMC Hygroréglable est également neuve.Le tout dans une résidence de standing avec faibles charges. Une place de parking en sous-sol et une extérieur. Possibilité de profession libérale.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

A 5 minutes de la gare et moins de 20 minutes de Paris Gare de l'Est, appartement de 3 pièces orienté ouest 66,21 m². Il se compose comme suit : une entrée, un séjour de 21 m², deux chambres de 10 m² et 12 m² et une cuisine équipée. Il offre également une salle d'eau et des toilettes.

Idéal pour avoir un peu d'air frais ou profiter des beaux jours, l'appartement possède un balcon et une terrasse (6,43 m²).

Il est situé au 2e étage d'un immeuble semi-récent datant de 2006 de quatre étages. Ce dernier est de standing et dispose d'un ascenseur. Il est en bon état général. Il est à vendre avec un garage alimenté en électricité en sous-sol .

L'appartement se situe à une minute de toutes les commodités nécessaires.

Il est à vendre pour la somme de 269 990 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété est composée de 40 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 800 € pour les charges pour ce lot.

L'énergie et sa consommation sont désormais des points-clés d'achat qu'il convient d'avoir en tête. Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 217 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 980 € et 1 260 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet CHELLES pour une première visite de cet appartement à vendre.

Au sein d'une petite résidence constituée d'immeubles de 2 étages maximum, fermée avec espaces verts privés, dans un environnement calme et majoritairement pavillonnaire, à proximité de tous commerces, enseignements, transports (12 min du RER à pied) et bords de Marne (à 8 minutes à pied du canal de Chelles), appartement lumineux en parfait état, proposant : une cuisine aménagée et équipée avec bar donnant accès sur le séjour par une verrière d'intérieure coulissante, balcon, un cellier, dégagement desservant 2 chambres, salle d'eau et WC indépendants. Une cave en sous-sol et un box en rez-de-jardin complètent ce bien.
Le plus: appartement fonctionnel et bien optimisé grâce au nombreux rangements intégrés.